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紧急求助有经验美妈,中兴花园和金碧世纪花园如何选择

3174754房产楼市

一直在看东圃这块的房子。最近看中了两套。
一套是中兴花园的76平,一套是金碧世纪花园的69.
两个的单价基本一样。
两个的朝向都是南北向。
中兴6楼,金碧8楼。
中兴小区非常小,金碧小区比较大。中兴这里属于天河,金碧属于黄埔。
中兴这边交通略胜一筹,有地铁接驳车。未来有个规划的珠村可能在这块区域附近。
金碧比中兴远一个BRT车站距离,但是过去地铁站就稍微麻烦一些。
中兴的房子比较旧了,99年。金碧的比较新,04左右。
所以宜居方面,金碧应该是完胜了。但是交通方面中兴稍微好点。
求教有经验的美妈,或对这两个盘比较了解的美妈,给出一点建议。谢谢。
2016/11/24
精选回帖
14楼
1970/01/01回复
那就买金碧,没涨多少,洼地来着,中兴以前有朋友住,说是质量问题,卖了。在金碧,小学以前,老人小孩都很喜欢。读小学可择校去黄埔的省一级,比天河区好择校。我侄子当年没找任何关系,一万元择校去的黄埔不太有名的省一级港湾小学,今年考上了广附黄埔的免费重点班,他同在金碧住,又同班的另外几个同学,一个进了86中重点班,一个进了天外,另外两个也进了广附的免费班。金碧还有的家长,是在黄埔买个老破小的怡园本部,或荔园小学的学位房。住金碧,小区门口坐BRT两三站去上门学也很方便。往黄埔可择校的小学和培训机构比东圃要多一点。
2016/11/24回复
我也来凑下热闹,07年在金碧住到现在,感情很深,大型花园式小区舒服得不行,唯独学位差点,但据说改进很多了。至于说地铁不行,我天天门口8块钱摩的往返鱼珠,连走路的时间都省了,brt也超方便,交通完全没问题。。。不过我小孩要读书,还是把二套房买在旭景,单价比金碧略低,楼破旧很多,但胜在近市区一点,中介推了很多中兴的房子,我从来没去看过,压根就没考虑过,盈彩倒是看了几套,觉得和金碧区别不大,主要是涨了太多,超预算了
2016/11/24回复
弱弱说下,我从没闻过什么污染气味吗,真的,难道我鼻塞十年?火车噪音偶尔,但习惯了一点感觉都没有,小孩子还特喜欢一个火车,每次一听过,总满心欢喜跑出去看
2016/11/24回复
全部回帖
楼主,中兴多少钱
2016/11/24回复
2016/11/24回复
堂前旧燕:
楼主,中兴多少钱
查看原文
户型比较好的,差的会少10%
2016/11/24回复
好难选择,大家都推荐金碧
2016/11/24回复
金碧不可能只有两万六吧?跌了这么多?朋友9月份把她金碧东南向85方的小三房卖了,260万,不过这套的格局朝向真的很好,方方正正,三个房又都有飘窗。
2016/11/24回复
其他我就不说 茅岗这代空气污染重 化工厂经常排气  哎 想想就想杀人!
2016/11/24回复
我也来凑下热闹,07年在金碧住到现在,感情很深,大型花园式小区舒服得不行,唯独学位差点,但据说改进很多了。至于说地铁不行,我天天门口8块钱摩的往返鱼珠,连走路的时间都省了,brt也超方便,交通完全没问题。。。不过我小孩要读书,还是把二套房买在旭景,单价比金碧略低,楼破旧很多,但胜在近市区一点,中介推了很多中兴的房子,我从来没去看过,压根就没考虑过,盈彩倒是看了几套,觉得和金碧区别不大,主要是涨了太多,超预算了
2016/11/24回复
manbuyihao 发表于 2016-11-24 14:36
其他我就不说 茅岗这代空气污染重 化工厂经常排气  哎 想想就想杀人!
弱弱说下,我从没闻过什么污染气味吗,真的,难道我鼻塞十年?火车噪音偶尔,但习惯了一点感觉都没有,小孩子还特喜欢一个火车,每次一听过,总满心欢喜跑出去看
2016/11/24回复
买金碧之前没去了解过盈彩,以为天河的肯定买不起,现在特后悔耶,暴涨!
2016/11/24回复
准备去签金碧的房子了。谢谢大家。
2016/11/24回复
powermcu 发表于 2016-11-24 20:41
准备去签金碧的房子了。谢谢大家。
欢迎未来邻居,买的几栋?价格说来参考下
2016/11/24回复
金碧的交通也不会不方便吧!门口就是BRT站,只是去鱼珠地铁口要走15分钟左右,但中兴现在离地铁口更远
2016/11/24回复
金碧离鱼珠也好远,以后有珠村站方便点,但那样就不如中兴了。好在楼下有550可以直接到公司,就是人太多了!走到珠村菜市场也好远,到乐购也要1公里。哎!
2016/11/24回复
广小丫:
欢迎未来邻居,买的几栋?价格说来参考下
查看原文
买的十三栋,单边位,南北通透的那种,接近2W8每平。
2016/11/24回复
powermcu:
准备去签金碧的房子了。谢谢大家。
查看原文
买了金碧吗??未来邻居。我今年八月份刚在金碧买了一套,现在还没收楼。
2016/11/25回复
powermcu:
买的十三栋,单边位,南北通透的那种,接近2W8每平。
查看原文
你买的是哪个户型的,72平方厅直出阳台那个吗?我买是69平方侧出阳台的户型。
2016/11/25回复
wenjianzhh:
你买的是哪个户型的,72平方厅直出阳台那个吗?我买是69平方侧出阳台的户型。
查看原文
我们也是69的。
2016/11/25回复
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