广州几年后学位需求高峰到来,要不要买学位房?
693726房产楼市
2016/11/25
精选回帖
jampo8楼
广州市户籍出生人口(2002-2015)2002:59614人,2003:59500人,2004:63450人,2005:65800人,2006:66410人,2007:71300人,2008:80184人,2009:79092人,2010: 87153人,(2016年入读)2011: 88101人,(2017年入读)2012:10.18万人,(2018年入读)2013:11.58万人,(2019年入读)2014: 11.39万人,(2020年入读)2015: 15.04万人。(2021年入读)2016:因为二孩政策影响,出生人口超过2015年将是大概率的事。另,近十年来,非广州户籍出生人口均超过当年的广州户籍出生人口。(广州各大医院每年的实际出生人口数量应该是户籍出生人数*2),暂且这些非户籍出生儿童不计入在广州入小学(实际上,其中也会有一部分人在入小学前转化为广州户籍)。****************************************************************************************************此外,还比较了2012年-2015年的广州人口关键数据变化常住人口增长:2013年比2012年,增长+8.79万人;2014年比2013年,增长+15.37万人;2015年比2014年,增长+42.08万人。户籍人口增长:2013年比2012年,增长+10.01万人;2014年比2013年,增长+10.11万人;2015年比2014年,增长+11.77万人。户籍出生人口增长:2013年比2012年,增长+1.4万人;2014年比2013年,负增长-0.19万人;(出生数减少的原因待查)2015年比2014年,增长+3.65万人。由上述数据来看,近五年来广州的常住人口、户籍人口和出生人口基本保持稳定增长,广州作为国内一线大城市的虹吸效应依然存在。~~~~~~~~~~~2010: 87153人,(2013年入读幼儿园,2016年入读小学)2011: 88101人,(2014年入读幼儿园,2017年入读小学)2012:10.18万人,(2015年入读幼儿园,2018年入读小学)2013:11.58万人,(2016年入读幼儿园,2019年入读小学)2014: 11.39万人,(2017年入读幼儿园,2020年入读小学)2015: 15.04万人。(2018年入读幼儿园,2021年入读小学)2016:因为二孩政策影响,出生人口超过2015年将是大概率的事。上面近五年的广州户籍出生人口数据让人不得不警惕,2015年已经突破15万人。有条件的小孩父母还有应该早作计划安排,未雨绸缪,买房时优先选择就近有幼儿园和小学的地段。
2016/11/25回复
gzmama0912楼
本帖最后由 gzmama09 于 2016-11-25 21:39 编辑 vickyfeifeilove 发表于 2016-11-25 19:32大部分专家预测都低估了放开二胎对生育的影响你错了,不管是单独二胎还是全面二胎,国内体制内专家(也就是能在主流报纸上发表观点的专家)都严重高估了生育政策的放松对生育率的影响,严重高估了放开后的生育率,并且被现实打脸后还没有主流媒体敢报道事实真相,这些人还能继续在主流媒体上掌握话语权继续在忽悠。
2016/11/25回复
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gzmama094楼
生的没建的快,人们以为学位最紧张的越秀大部分学校还是有学位空余可以择校的,真的学位紧张的是天河这类新区新广人多的地方。市教育局的新扩校建设特别在天河那边将有大量的新优质学位提供,你根本不用担心。另外,放开二胎以及两年内废止计划生育都改变不了新生人口减少的趋势,你现在看周边二胎多只是你生活圈子的错觉,并且维持不了三年又恢复到严重少子化,广州只能寄希望于人口迁入而不是自己能多生。
2016/11/25回复
gzmama09:
生的没建的快,人们以为学位最紧张的越秀大部分学校还是有学位空余可以择校的,真的学位紧张的是天河这类新区新广人多的地方。市教育局的新扩校建设特别在天河那边将有大量的新优质学位提供,你根本不用担心。另外,放开二胎以及两年内废止计划生育都改变不了新生人口减少的趋势,你现在看周边二胎多只是你生活圈子的错觉,并且维持不了三年又恢复到严重少子化,广州只能寄希望于人口迁入而不是自己能多生。
查看原文大部分专家预测都低估了放开二胎对生育的影响
2016/11/25回复
jampo7楼
mmhktf 发表于 2016-11-25 19:26
回复 999abc888 的帖子
一个房子可以二胎多用
就算一套房子可以两胎多用 也大大延长了使用周期 本来小孩..
2002:59614人,
2003:59500人,
2004:63450人,
2005:65800人,
2006:66410人,
2007:71300人,
2008:80184人,
2009:79092人,
2010: 87153人,(2016年入读)
2011: 88101人,(2017年入读)
2012:10.18万人,(2018年入读)
2013:11.58万人,(2019年入读)
2014: 11.39万人,(2020年入读)
2015: 15.04万人。(2021年入读)
2016:因为二孩政策影响,出生人口超过2015年将是大概率的事。
另,近十年来,非广州户籍出生人口均超过当年的广州户籍出生人口。(广州各大医院每年的实际出生人口数量应该是户籍出生人数*2),暂且这些非户籍出生儿童不计入在广州入小学(实际上,其中也会有一部分人在入小学前转化为广州户籍)。
****************************************************************************************************
此外,还比较了2012年-2015年的广州人口关键数据变化
常住人口增长:
2013年比2012年,增长+8.79万人;
2014年比2013年,增长+15.37万人;
2015年比2014年,增长+42.08万人。
户籍人口增长:
2013年比2012年,增长+10.01万人;
2014年比2013年,增长+10.11万人;
2015年比2014年,增长+11.77万人。
户籍出生人口增长:
2013年比2012年,增长+1.4万人;
2014年比2013年,负增长-0.19万人;(出生数减少的原因待查)
2015年比2014年,增长+3.65万人。
由上述数据来看,近五年来广州的常住人口、户籍人口和出生人口基本保持稳定增长,广州作为国内一线大城市的虹吸效应依然存在。
~~~~~~~~~~~
2010: 87153人,(2013年入读幼儿园,2016年入读小学)
2011: 88101人,(2014年入读幼儿园,2017年入读小学)
2012:10.18万人,(2015年入读幼儿园,2018年入读小学)
2013:11.58万人,(2016年入读幼儿园,2019年入读小学)
2014: 11.39万人,(2017年入读幼儿园,2020年入读小学)
2015: 15.04万人。(2018年入读幼儿园,2021年入读小学)
2016:因为二孩政策影响,出生人口超过2015年将是大概率的事。
上面近五年的广州户籍出生人口数据让人不得不警惕,2015年已经突破15万人。
有条件的小孩父母还有应该早作计划安排,未雨绸缪,买房时优先选择就近有幼儿园和小学的地段。
2016/11/25回复
xiaoxiaokz10楼
波珠桑:
今年扎堆生了好多吧,快买到时候让他们接盘
查看原文老大都有学位房啊,再说生老二的家庭条件都不错
2016/11/25回复
欣怡妈妈13楼
gzmama09:
你错了,不管是单独二胎还是全面二胎,国内体制内专家(也就是能在主流报纸上发表观点的专家)都严重高估了生育政策的放松对生育率的影响,严重高估了放开后的生育率,并且被现实打脸后还没有主流媒体敢报道事实真相,这些人还能继续在主流媒体上掌握话语权继续在忽悠。
查看原文广州的生育率还是很高的,上海的很低
2016/11/25回复
gzmama0914楼
欣怡妈妈:
广州的生育率还是很高的,上海的很低
查看原文按世界正常生育水平来看,广州也不高,其实计划生育只能控制住体制内,对体制外是没约束力的,即是说在生育政策放开前,体制外想生多少就生多少,生育政策开放只影响体制内,主要是公务员和教师群体,并且这些群体是最有动力生二胎的,因为可以带薪休假,可以用带孩子理由减少自己工作(体制内能赖就赖),所以如果你周边这群体人多的话,就会发现这两年很多二胎的,但也就只会在三年内释放完,之后怎样还是怎样的了,并且这些体制内在社会总人口中比例并不高,前几年有个统计,好象在16%左右,并不能对整个社会生育率有多少影响,中国进入低生育率趋势不会变,并且会越来越低。
2016/11/25回复
gzmama09:
按世界正常生育水平来看,广州也不高,其实计划生育只能控制住体制内,对体制外是没约束力的,即是说在生育政策放开前,体制外想生多少就生多少,生育政策开放只影响体制内,主要是公务员和教师群体,并且这些群体是最有动力生二胎的,因为可以带薪休假,可以用带孩子理由减少自己工作(体制内能赖就赖),所以如果你周边这群体人多的话,就会发现这两年很多二胎的,但也就只会在三年内释放完,之后怎样还是怎样的了,并且这些体制内在社会总人口中比例并不高,前几年有个统计,好象在16%左右,并不能对整个社会生育率有多少影响,中国进入低生育率趋势不会变,并且会越来越低。
查看原文这就是大部分专家的预测啊。呵呵。个个都觉得没人想生。😊
2016/11/25回复