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广州几年后学位需求高峰到来,要不要买学位房?

780526房产楼市

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jampo:
广州市户籍出生人口(2002-2015)2002:59614人,2003:59500人,2004:63450人,2005:65800人,2006:66410人,2007:71300人,2008:80184人,2009:79092人,2010:  87153人,(2016年入读)2011:  88101人,(2017年入读)2012:10.18万人,(2018年入读)2013:11.58万人,(2019年入读)2014:  11.39万人,(2020年入读)2015:  15.04万人。(2021年入读)2016:因为二孩政策影响,出生人口超过2015年将是大概率的事。另,近十年来,非广州户籍出生人口均超过当年的广州户籍出生人口。(广州各大医院每年的实际出生人口数量应该是户籍出生人数*2),暂且这些非户籍出生儿童不计入在广州入小学(实际上,其中也会有一部分人在入小学前转化为广州户籍)。****************************************************************************************************此外,还比较了2012年-2015年的广州人口关键数据变化常住人口增长:2013年比2012年,增长+8.79万人;2014年比2013年,增长+15.37万人;2015年比2014年,增长+42.08万人。户籍人口增长:2013年比2012年,增长+10.01万人;2014年比2013年,增长+10.11万人;2015年比2014年,增长+11.77万人。户籍出生人口增长:2013年比2012年,增长+1.4万人;2014年比2013年,负增长-0.19万人;(出生数减少的原因待查)2015年比2014年,增长+3.65万人。由上述数据来看,近五年来广州的常住人口、户籍人口和出生人口基本保持稳定增长,广州作为国内一线大城市的虹吸效应依然存在。~~~~~~~~~~~2010:  87153人,(2013年入读幼儿园,2016年入读小学)2011:  88101人,(2014年入读幼儿园,2017年入读小学)2012:10.18万人,(2015年入读幼儿园,2018年入读小学)2013:11.58万人,(2016年入读幼儿园,2019年入读小学)2014:  11.39万人,(2017年入读幼儿园,2020年入读小学)2015:  15.04万人。(2018年入读幼儿园,2021年入读小学)2016:因为二孩政策影响,出生人口超过2015年将是大概率的事。上面近五年的广州户籍出生人口数据让人不得不警惕,2015年已经突破15万人。有条件的小孩父母还有应该早作计划安排,未雨绸缪,买房时优先选择就近有幼儿园和小学的地段。
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虹吸效应已经越来越差了,十几年前北上广人口差不多,现在都只是别人一半了,当然啦,房价也只是别人的一般。
2016/11/28回复
zhshcae:
随着二套政策放开,周边太多生二胎的了,新生儿数量大幅度增加,几年后都要上学,学位有必要买吗?大家来说说意见
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二胎跟学位房没什么关系吧。。。。  跟着一胎就可以啦。。我倒是觉得跟改善型住房有关系,尤其是3房小户型会收热捧。
2016/11/28回复
国家卫计委:2016年新出生婴儿1846万 总生育率超1.7。
广州卫计委相关负责人:全面二孩政策的效应渐渐出来了,2016年9月份,单月分娩量达29000人,创年单月分娩量新高,2016年分娩新生儿共23.78万,预计广州2017年分娩量将达27万。。
2017/08/23回复
我感觉认识的都在备孕生娃中。。。。。。
2017/08/23回复
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