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广州几年后学位需求高峰到来,要不要买学位房?

699226房产楼市

随着二套政策放开,周边太多生二胎的了,新生儿数量大幅度增加,几年后都要上学,学位有必要买吗?大家来说说意见
2016/11/25
精选回帖
jampojampo8楼
广州市户籍出生人口(2002-2015)2002:59614人,2003:59500人,2004:63450人,2005:65800人,2006:66410人,2007:71300人,2008:80184人,2009:79092人,2010:  87153人,(2016年入读)2011:  88101人,(2017年入读)2012:10.18万人,(2018年入读)2013:11.58万人,(2019年入读)2014:  11.39万人,(2020年入读)2015:  15.04万人。(2021年入读)2016:因为二孩政策影响,出生人口超过2015年将是大概率的事。另,近十年来,非广州户籍出生人口均超过当年的广州户籍出生人口。(广州各大医院每年的实际出生人口数量应该是户籍出生人数*2),暂且这些非户籍出生儿童不计入在广州入小学(实际上,其中也会有一部分人在入小学前转化为广州户籍)。****************************************************************************************************此外,还比较了2012年-2015年的广州人口关键数据变化常住人口增长:2013年比2012年,增长+8.79万人;2014年比2013年,增长+15.37万人;2015年比2014年,增长+42.08万人。户籍人口增长:2013年比2012年,增长+10.01万人;2014年比2013年,增长+10.11万人;2015年比2014年,增长+11.77万人。户籍出生人口增长:2013年比2012年,增长+1.4万人;2014年比2013年,负增长-0.19万人;(出生数减少的原因待查)2015年比2014年,增长+3.65万人。由上述数据来看,近五年来广州的常住人口、户籍人口和出生人口基本保持稳定增长,广州作为国内一线大城市的虹吸效应依然存在。~~~~~~~~~~~2010:  87153人,(2013年入读幼儿园,2016年入读小学)2011:  88101人,(2014年入读幼儿园,2017年入读小学)2012:10.18万人,(2015年入读幼儿园,2018年入读小学)2013:11.58万人,(2016年入读幼儿园,2019年入读小学)2014:  11.39万人,(2017年入读幼儿园,2020年入读小学)2015:  15.04万人。(2018年入读幼儿园,2021年入读小学)2016:因为二孩政策影响,出生人口超过2015年将是大概率的事。上面近五年的广州户籍出生人口数据让人不得不警惕,2015年已经突破15万人。有条件的小孩父母还有应该早作计划安排,未雨绸缪,买房时优先选择就近有幼儿园和小学的地段。
2016/11/25回复
本帖最后由 gzmama09 于 2016-11-25 21:39 编辑 vickyfeifeilove 发表于 2016-11-25 19:32大部分专家预测都低估了放开二胎对生育的影响你错了,不管是单独二胎还是全面二胎,国内体制内专家(也就是能在主流报纸上发表观点的专家)都严重高估了生育政策的放松对生育率的影响,严重高估了放开后的生育率,并且被现实打脸后还没有主流媒体敢报道事实真相,这些人还能继续在主流媒体上掌握话语权继续在忽悠。
2016/11/25回复
本帖最后由 gzmama09 于 2016-11-25 21:04 编辑 jampo 发表于 2016-11-25 19:34广州市户籍出生人口(2002-2015)2002:59614人,2003:59500人,你数据看起来是新出生人口在增长,但忽略了十多年来北上广深的总人口增长(迁入式的人口增长)和城区建设,比如十多年前的萝岗、番禺、南沙、白云、花都、增城怎样,现在又怎样了?新建区容纳的人口有多少?广州新出生人口是指全广州的,而老城区新出生人口是减少的,看近年老三区并校和越来越多小学地段生源不够就知道了。
2016/11/25回复
按世界正常生育水平来看,广州也不高,其实计划生育只能控制住体制内,对体制外是没约束力的,即是说在生育政策放开前,体制外想生多少就生多少,生育政策开放只影响体制内,主要是公务员和教师群体,并且这些群体是最有动力生二胎的,因为可以带薪休假,可以用带孩子理由减少自己工作(体制内能赖就赖),所以如果你周边这群体人多的话,就会发现这两年很多二胎的,但也就只会在三年内释放完,之后怎样还是怎样的了,并且这些体制内在社会总人口中比例并不高,前几年有个统计,好象在16%左右,并不能对整个社会生育率有多少影响,中国进入低生育率趋势不会变,并且会越来越低。
2016/11/25回复
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jampojampo沙发
mmhktf 发表于 2016-11-25 19:26
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一个房子可以二胎多用
就算一套房子可以两胎多用   也大大延长了使用周期  本来小孩..
广州市户籍出生人口(2002-2015)
2002:59614人,
2003:59500人,
2004:63450人,
2005:65800人,
2006:66410人,
2007:71300人,
2008:80184人,
2009:79092人,
2010:  87153人,(2016年入读)
2011:  88101人,(2017年入读)
2012:10.18万人,(2018年入读)
2013:11.58万人,(2019年入读)
2014:  11.39万人,(2020年入读)
2015:  15.04万人。(2021年入读)
2016:因为二孩政策影响,出生人口超过2015年将是大概率的事。

另,近十年来,非广州户籍出生人口均超过当年的广州户籍出生人口。(广州各大医院每年的实际出生人口数量应该是户籍出生人数*2),暂且这些非户籍出生儿童不计入在广州入小学(实际上,其中也会有一部分人在入小学前转化为广州户籍)。
****************************************************************************************************
此外,还比较了2012年-2015年的广州人口关键数据变化

常住人口增长:
2013年比2012年,增长+8.79万人;
2014年比2013年,增长+15.37万人;
2015年比2014年,增长+42.08万人。

户籍人口增长:
2013年比2012年,增长+10.01万人;
2014年比2013年,增长+10.11万人;
2015年比2014年,增长+11.77万人。

户籍出生人口增长:
2013年比2012年,增长+1.4万人;
2014年比2013年,负增长-0.19万人;(出生数减少的原因待查)
2015年比2014年,增长+3.65万人。

由上述数据来看,近五年来广州的常住人口、户籍人口和出生人口基本保持稳定增长,广州作为国内一线大城市的虹吸效应依然存在。

~~~~~~~~~~~
2010:  87153人,(2013年入读幼儿园,2016年入读小学)
2011:  88101人,(2014年入读幼儿园,2017年入读小学)
2012:10.18万人,(2015年入读幼儿园,2018年入读小学)
2013:11.58万人,(2016年入读幼儿园,2019年入读小学)
2014:  11.39万人,(2017年入读幼儿园,2020年入读小学)
2015:  15.04万人。(2018年入读幼儿园,2021年入读小学)
2016:因为二孩政策影响,出生人口超过2015年将是大概率的事。

上面近五年的广州户籍出生人口数据让人不得不警惕,2015年已经突破15万人。
有条件的小孩父母还有应该早作计划安排,未雨绸缪,买房时优先选择就近有幼儿园和小学的地段。
2016/11/25回复
波珠桑波珠桑板凳
今年扎堆生了好多吧,快买到时候让他们接盘
2016/11/25回复
SGZDSSGZDS4楼
优质资源总是稀缺的
2016/11/25回复
波珠桑:
今年扎堆生了好多吧,快买到时候让他们接盘
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老大都有学位房啊,再说生老二的家庭条件都不错
2016/11/25回复
vickyfeifeilove 发表于 2016-11-25 19:32
大部分专家预测都低估了放开二胎对生育的影响

你错了,不管是单独二胎还是全面二胎,国内体制内专家(也就是能在主流报纸上发表观点的专家)都严重高估了生育政策的放松对生育率的影响,严重高估了放开后的生育率,并且被现实打脸后还没有主流媒体敢报道事实真相,这些人还能继续在主流媒体上掌握话语权继续在忽悠。
2016/11/25回复
jampo 发表于 2016-11-25 19:34
广州市户籍出生人口(2002-2015)
2002:59614人,
2003:59500人,

你数据看起来是新出生人口在增长,但忽略了十多年来北上广深的总人口增长(迁入式的人口增长)和城区建设,比如十多年前的萝岗、番禺、南沙、白云、花都、增城怎样,现在又怎样了?新建区容纳的人口有多少?广州新出生人口是指全广州的,而老城区新出生人口是减少的,看近年老三区并校和越来越多小学地段生源不够就知道了。
2016/11/25回复
gzmama09:
你错了,不管是单独二胎还是全面二胎,国内体制内专家(也就是能在主流报纸上发表观点的专家)都严重高估了生育政策的放松对生育率的影响,严重高估了放开后的生育率,并且被现实打脸后还没有主流媒体敢报道事实真相,这些人还能继续在主流媒体上掌握话语权继续在忽悠。
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广州的生育率还是很高的,上海的很低
2016/11/25回复
欣怡妈妈:
广州的生育率还是很高的,上海的很低
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按世界正常生育水平来看,广州也不高,其实计划生育只能控制住体制内,对体制外是没约束力的,即是说在生育政策放开前,体制外想生多少就生多少,生育政策开放只影响体制内,主要是公务员和教师群体,并且这些群体是最有动力生二胎的,因为可以带薪休假,可以用带孩子理由减少自己工作(体制内能赖就赖),所以如果你周边这群体人多的话,就会发现这两年很多二胎的,但也就只会在三年内释放完,之后怎样还是怎样的了,并且这些体制内在社会总人口中比例并不高,前几年有个统计,好象在16%左右,并不能对整个社会生育率有多少影响,中国进入低生育率趋势不会变,并且会越来越低。
2016/11/25回复
gzmama09:
按世界正常生育水平来看,广州也不高,其实计划生育只能控制住体制内,对体制外是没约束力的,即是说在生育政策放开前,体制外想生多少就生多少,生育政策开放只影响体制内,主要是公务员和教师群体,并且这些群体是最有动力生二胎的,因为可以带薪休假,可以用带孩子理由减少自己工作(体制内能赖就赖),所以如果你周边这群体人多的话,就会发现这两年很多二胎的,但也就只会在三年内释放完,之后怎样还是怎样的了,并且这些体制内在社会总人口中比例并不高,前几年有个统计,好象在16%左右,并不能对整个社会生育率有多少影响,中国进入低生育率趋势不会变,并且会越来越低。
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这就是大部分专家的预测啊。呵呵。个个都觉得没人想生。😊
2016/11/25回复
zaogezaoge11楼
生二胎的人没有那么多吧
2016/11/25回复
vickyfeifeilove:
这就是大部分专家的预测啊。呵呵。个个都觉得没人想生。😊
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中国最权威人口专家预测全面二胎将增加出生3950万人,你说呢?
2016/11/25回复
二胎没放开时,我女儿班上就有一半家庭是二胎了,还有两家潮汕的生了三个。
2016/11/26回复
周边生二胎的太多了,几乎占到一半了
2016/11/28回复
jampo:
广州市户籍出生人口(2002-2015)2002:59614人,2003:59500人,2004:63450人,2005:65800人,2006:66410人,2007:71300人,2008:80184人,2009:79092人,2010:  87153人,(2016年入读)2011:  88101人,(2017年入读)2012:10.18万人,(2018年入读)2013:11.58万人,(2019年入读)2014:  11.39万人,(2020年入读)2015:  15.04万人。(2021年入读)2016:因为二孩政策影响,出生人口超过2015年将是大概率的事。另,近十年来,非广州户籍出生人口均超过当年的广州户籍出生人口。(广州各大医院每年的实际出生人口数量应该是户籍出生人数*2),暂且这些非户籍出生儿童不计入在广州入小学(实际上,其中也会有一部分人在入小学前转化为广州户籍)。****************************************************************************************************此外,还比较了2012年-2015年的广州人口关键数据变化常住人口增长:2013年比2012年,增长+8.79万人;2014年比2013年,增长+15.37万人;2015年比2014年,增长+42.08万人。户籍人口增长:2013年比2012年,增长+10.01万人;2014年比2013年,增长+10.11万人;2015年比2014年,增长+11.77万人。户籍出生人口增长:2013年比2012年,增长+1.4万人;2014年比2013年,负增长-0.19万人;(出生数减少的原因待查)2015年比2014年,增长+3.65万人。由上述数据来看,近五年来广州的常住人口、户籍人口和出生人口基本保持稳定增长,广州作为国内一线大城市的虹吸效应依然存在。~~~~~~~~~~~2010:  87153人,(2013年入读幼儿园,2016年入读小学)2011:  88101人,(2014年入读幼儿园,2017年入读小学)2012:10.18万人,(2015年入读幼儿园,2018年入读小学)2013:11.58万人,(2016年入读幼儿园,2019年入读小学)2014:  11.39万人,(2017年入读幼儿园,2020年入读小学)2015:  15.04万人。(2018年入读幼儿园,2021年入读小学)2016:因为二孩政策影响,出生人口超过2015年将是大概率的事。上面近五年的广州户籍出生人口数据让人不得不警惕,2015年已经突破15万人。有条件的小孩父母还有应该早作计划安排,未雨绸缪,买房时优先选择就近有幼儿园和小学的地段。
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虹吸效应已经越来越差了,十几年前北上广人口差不多,现在都只是别人一半了,当然啦,房价也只是别人的一般。
2016/11/28回复
zhshcae:
随着二套政策放开,周边太多生二胎的了,新生儿数量大幅度增加,几年后都要上学,学位有必要买吗?大家来说说意见
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二胎跟学位房没什么关系吧。。。。  跟着一胎就可以啦。。我倒是觉得跟改善型住房有关系,尤其是3房小户型会收热捧。
2016/11/28回复
国家卫计委:2016年新出生婴儿1846万 总生育率超1.7。
广州卫计委相关负责人:全面二孩政策的效应渐渐出来了,2016年9月份,单月分娩量达29000人,创年单月分娩量新高,2016年分娩新生儿共23.78万,预计广州2017年分娩量将达27万。。
2017/08/23回复
我感觉认识的都在备孕生娃中。。。。。。
2017/08/23回复
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