交易过程就是注意购房合同改名字咯。。。我们这边有个就是买了荔湾某中信楼盘内部转名。开始也担忧无比。最后给了人家点喝茶费合同名字改了，目前房产证已经拿到。最重要是。。。比高他三个楼层的同面积同户型老乡便宜了两百多万。。。有这种便宜的时候是你运气好

这种房子好多是抵工程款的！是便宜，但是你的首付金额比你按揭贷款要多，你要盯住全程交易才行。第一，你给钱业主啦，也不知道是不是真业主，给钱他跑啦，你都找不到人。第二，你给钱业主，开发商不承认他是业主，不给你改名也不一定。因为业主和开发商没有签合同没有房产证，只有单据而已。这种内部转名有风险，最好是信得过的中介，或者开发商有人，不然其中一环出问题就麻烦！

那还是赚的，我这边的白菜之所以便宜那么多，因为人家上市公司老总因为股市原因急用钱周转，要求一次性全款580万。。。一般人接不了盘。才轮到这土豪朋友的。你这个情况，我觉得还是不错的。最好请教律师朋友去把风险控制到最小咯。我指的是操作环节。

你说的够中肯全面，关键是，你要保证开发商同意你转名！至于怎么操作，那就各显神通了

谢谢你的回复！这个炒房客要求给开发商的首付，该多少多少，另外要给他20万现金，这20就是他赚的了，加价20万后比起当时买楼的单价每平方加了2000左右

中介炒房的

这种房子好多是抵工程款的！是便宜，但是你的首付金额比你按揭贷款要多，你要盯住全程交易才行。第一，你给钱业主啦，也不知道是不是真业主，给钱他跑啦，你都找不到人。第二，你给钱业主，开发商不承认他是业主，不给你改名也不一定。因为业主和开发商没有签合同没有房产证，只有单据而已。这种内部转名有风险，最好是信得过的中介，或者开发商有人，不然其中一环出问题就麻烦！

那还是赚的，我这边的白菜之所以便宜那么多，因为人家上市公司老总因为股市原因急用钱周转，要求一次性全款580万。。。一般人接不了盘。才轮到这土豪朋友的。你这个情况，我觉得还是不错的。最好请教律师朋友去把风险控制到最小咯。我指的是操作环节。

你说的够中肯全面，关键是，你要保证开发商同意你转名！至于怎么操作，那就各显神通了