光大花园好什么，经常看你回贴帮它顶，业主1.尾气污染严重2，两个变电站(别的小区有1个己经不宜居了)，3，广州重化旧工厂上盖，早期的毒地有没有消毒

成也商贸，败也商贸，广州西部，尤其是海珠西部的没落是社会经济发展的必然，投资回报率只会越来越低

萝岗万科东荟城一年从一万三涨到二万一，已经证明了大家看好萝岗，看好广州东部，升值潜力略低于天河北，高过海珠白云

增城新塘的飘过。。。。。。

真没哪里好，只是萝岗区域不出小区或小区门口就能上小学的楼盘就那么几个，东荟城、富春山居、科城山庄、金色梦想和中海誉城。东荟对口初中目前是玉泉，应该不算差。东荟住的人多，相对商业配套比较方便。对于我等不打算换区域给孩子读书的，可选择范围也没什么了。买房的时候，富春山居的科学城小学、科城山庄的科峻小学、金梦中海的玉泉学校，统统还没有，只有东荟小学最明确。
黄陂、香雪、萝峰，每个楼盘过去都远。论初中，香雪萝峰都只有部分对口玉岩，其余对口科学城中学，黄陂和科学城小学对口117更差。
考虑过买中海康城住过去或者黄埔怡园东校区的黄花，距离距离。。。老人不肯去住的话，就算学位比东荟好，实际生活也很不便了。何况中海对东圃中学，怡园对口三个初中派位，也没有说学位就一定好。最好的开一开二对口开发区中学，山长水远在青年路
为什么刚需房卖到这个价，表示无奈，幸好很好卖。

白云新城已经没多少地可以卖了，大部分都是商业用地了

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华南板块从2万涨到4万应该会挺快😁万博中心初具规模，七号线打通番禺和大学城，南大干线和18号线建成就成熟了。

回复 依丽果aily 的帖子

也想问一下,为什么没有人觉得是广园东呢?或者新塘.
如果说地段,当然和市中心大家楼上提到的这些没有比.可大家说在说升值潜力增长点,老实说我觉得这里翻倍很容易啊.再对比其它地方,要翻倍就有点难.大家勿喷,先说说理由.
1,最大的优势,不限购.,参考前几次的调控,一管就死,一放就失控.随着这波上涨,一线城市有可能会被长期调控,不限购的区域才有炒作空间.比如土豪一次来一幢楼.方便炒作.我知道新塘某新盘就被有被整幢端的,
2环境,涨的最快的不用说肯定是新楼盘,次新楼盘.广州的品质楼盘其实不多,能买的好楼盘少,旧房子多拉低均价也会影响附近区域的楼价.广园东几乎都是新房子,其实和罗岗比起来差别就是学位.其它生活交通之类的要更方便.但是价差现在已经很大了.
3库存.新塘最近不太热,是因为几乎已经没有新房子卖了,卖空了.去化周期可以忽略不计.但是政府不可能一直不放地出来,新塘明年底通地铁,到时只差一场由名房企拿地的土拍就可以带动整个区域涨价.
4,其它地铁交通枢钮什么的大家都知道的亮点不说了.
其实变化真的非常快,现在广园天天塞.早几年还没有人的地方,变化非常大.看着人口快速填充进去.年轻人多非常有活力.虽然不近市中心,但是我们不是在说潜力么?没有发展好的地方才更有发展空间,原理同炒股票,低吸高抛,低吸是关键.谁都知道市区好,但是市区价格不是已经对接上北上深了么?后面的政策会收紧,届时风向变了,千来万的高价房接盘的人就少了.

另外,今天你爱理不理,明天可能就高攀不起.很多人说那烂地方也能涨起来?妈网当年还有位MM因为老公定了朱村房子郁闷想跳江的,哈哈,但是真要涨起来等你仰望的时候说不定你又能发现他的好了.

今年改对口初中玉泉吧？以前是东区中学啊

只看好市区

万达广州周边，肯定是未来的楼王诞生之地

比较赞同，我也看好萝岗，增城等新地铁沿线。另外，江燕路，琶州也不错，这个是市区的，还有如果金融城能发展，也不错。

我2012年买的增城的房子已经翻倍了，地铁还有一年就通，这几年的变化，比我想象还大，打算女儿中学就搬过去增城住。

光大花园越来越贵好不好，二手破4万

以前还没有一届毕业生，所以从来没有明确对口初中。今年是因为玉泉划定范围，写明了包括东荟花园小学。其实到目前还是没有一届毕业生呢。

的确是这样

从中央向外辐射，肯定是最近市中心的上涨快。
不可能隔开一片区域，旺完远郊再旺回市区的。
未来十年的发展，交通便利（必须是地铁，所有公交巴士有轨车都是浮云），大型住宅片区（不要介意什么容积率高，只要有人，就有商业，地区才会旺）。
广钢》广纸》白云  三个首选，白云排稍后因为白云新城发展的起步比前面两块早多了，但进展缓慢一些，分析是因为地块大，不集中，总未能成气候。