茶色小BB小编导语：最近，广州土地市场火热，上周18宗土地集体出嫁，下个月至少还有11宗土地集体出让。其中22日的10宗土地8宗达到最高限价，需要竞配建。25日，8宗地中6宗还没开拍已达到最高限价，火热场面不输22日。广钢、白云新城、海珠楼面价破4万，番禺的楼面价也超3.5万，开发区楼面价破2万，未来5年升值最快会是哪个区呢？
老牌🐷城天河北东山口东风东那些不算。
大家认为未来5年内最有升值潜力的新增长点是哪里？
58294193房产楼市
老牌🐷城天河北东山口东风东那些不算。
2016/11/28
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天蝎1981沙发二妖精:
今年改对口初中玉泉吧？以前是东区中学啊
查看原文以前还没有一届毕业生，所以从来没有明确对口初中。今年是因为玉泉划定范围，写明了包括东荟花园小学。其实到目前还是没有一届毕业生呢。
2016/11/30回复
艳瓜瓜
garyferly从中央向外辐射，肯定是最近市中心的上涨快。
不可能隔开一片区域，旺完远郊再旺回市区的。
未来十年的发展，交通便利（必须是地铁，所有公交巴士有轨车都是浮云），大型住宅片区（不要介意什么容积率高，只要有人，就有商业，地区才会旺）。
广钢》广纸》白云 三个首选，白云排稍后因为白云新城发展的起步比前面两块早多了，但进展缓慢一些，分析是因为地块大，不集中，总未能成气候。
不可能隔开一片区域，旺完远郊再旺回市区的。
未来十年的发展，交通便利（必须是地铁，所有公交巴士有轨车都是浮云），大型住宅片区（不要介意什么容积率高，只要有人，就有商业，地区才会旺）。
广钢》广纸》白云 三个首选，白云排稍后因为白云新城发展的起步比前面两块早多了，但进展缓慢一些，分析是因为地块大，不集中，总未能成气候。
2016/11/30回复
zhitaomama:
现在单价多少？
2016/11/30回复
天蝎19817楼这两年个人有闲钱和名额的话，我会考虑买鱼珠港，很希望大家别看好，这样不会太贵。
萝岗，还是看好区府板块，也就是靠近天河区的这边，毕竟距离珠江新城只有十几公里，距离东山地铁直达。
萝岗，还是看好区府板块，也就是靠近天河区的这边，毕竟距离珠江新城只有十几公里，距离东山地铁直达。
2016/11/30回复
如花的季节
vickyfeifeilove嘉宝baby:
投资价值是指翻倍还是房价最高？两个不同概念的。拿猪城来说，未来无疑都是广州租售价最高的地区之一，区位摆在那。但会不会翻倍呢？5年内都不会。未来会翻倍的最铁定的是南沙。1万多的房价，翻倍太容易了。18、22号线建成，南沙到市区是半小时，什么概念？广州的经济重心就会南移。未来港湾经济对广州来说太重要。自主的是另外一个话题，但就年轻人来说，配套比环境重要，住下就知道了。
查看原文就是这个道理
2016/11/30回复
扫地僧200710楼haze 发表于 2016-11-30 15:52
升值还是看好天河北珠城越秀，别的地方如海珠区就像三线城市，硬伤太多，早前不少小区是毒地都没消毒就盖起..
2016/11/30回复
深洋12楼扫地僧2007:
大市涨，毒地很着涨很正常，但别忘了天河北一年不到已经翻倍，连楼梯楼都不止4万了。光大位置偏僻，污染严重，以后涨辐只会越来越少，投资回报率越来越少
查看原文大师是三句不离光大呀
2016/11/30回复
立之水湄13楼欣怡妈妈:
我觉得文冲不如鱼珠附近，两者只三个站的距离，但鱼珠离港口，琶洲，员村都近，且南面靠江，可建豪宅，而文冲离石化太近了，防碍它建高档物业。
查看原文我们公司在鱼珠那边有一个码头以及学校，根据与政府的多次沟通，政府答复，十年内不可能改造！！！梦想很美好，现实很残酷！
2016/11/30回复
茶色小BB楼14楼立之水湄:
我们公司在鱼珠那边有一个码头以及学校，根据与政府的多次沟通，政府答复，十年内不可能改造！！！梦想很美好，现实很残酷！
查看原文这么好的位置，为何十年都不打算发展起来？
2016/11/30回复
canonguycn16楼:
多大面积，单价多少啊？也心仪牛奶厂。不过偏向金地和华润，龙湖好像没货了。
2016/11/30回复
奶茶咖啡鸳鸯17楼最看好还是珠城和琶洲。在黄埔长大在萝岗读书现住海珠，海珠相对天河越秀还是有差距，但是比较宜居，较多楼盘都有大型小区，实在不喜欢单体楼。虽然自小在黄埔萝岗长大，但不太喜欢那边，就连投资也不会选择那边。今年楼市大涨哪里都涨，但楼市还是看长远，市区医疗教育都是郊区无法比拟的。单位九零后的同事很多家里给了首期买了萝岗，不是喜欢萝岗而是买不起市区，但我觉得刚毕业就能买楼供楼也算不错了。
2016/11/30回复
小丫的家2
