上周和卖家签订了合同,本来第二天网签,中介第二天在办理网签时,发现房子锁盘了。这个房子本身有抵押,卖家自己说是房子因为抵押给锁了盘,几天就可以解锁网签。几天后,卖家又变话了说不确定什么时候能解盘,要退定金给我们。现在涉及几个问题,一是不知道是不是卖家有其他的债务所以被锁盘(查过没有法院记录),二是是不是用比我们高的价格卖给别人了,三是如果我们答应只退了定金,中介会找我们退中介费。这个问题怎么解决,希望有经验的朋友,给出个主意。