保利学府里是否值得
2190066房产楼市
Displayboy2016/12/01
精选回帖
|ROCK_918570楼现在实际卖多少？限签了，也不知道实际成交情况，我看远洋天娇竟然挂4.3了
2016/12/16回复
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进二退一沙发妈宝宝。。:
升值要看地段，有人流量的地方怎会没有市场
查看原文我不想跟你争论，我只说我踩过几个月的盘，天河海珠越秀都有，都是小户型的公寓，租售比确实比住宅高，但升值很慢，也正是因为升值慢所以才使租售比显得那么高
2016/12/02回复
妈宝宝。。4楼进二退一:
我不想跟你争论，我只说我踩过几个月的盘，天河海珠越秀都有，都是小户型的公寓，租售比确实比住宅高，但升值很慢，也正是因为升值慢所以才使租售比显得那么高
查看原文主要是收租金的
2016/12/02回复
妈宝宝。。6楼欣怡妈妈:
那种卖的话，税高，贷款首付多，利率也高些，年限短，所以很难卖
查看原文总价低，贷款首付5成也就十多万，主要是买了收租金的。年限短也不用担心，国家去年不是颁布了个新政策吗，现在物业都是不动产，到期了可以续期，只需要缴纳物业总价的1个点就行了。
2016/12/02回复
欣怡妈妈7楼妈宝宝。。:
总价低，贷款首付5成也就十多万，主要是买了收租金的。年限短也不用担心，国家去年不是颁布了个新政策吗，现在物业都是不动产，到期了可以续期，只需要缴纳物业总价的1个点就行了。
查看原文去年东山口地铁旁公寓只有三十多年产权了，一手两万多，现在还是一手两万多，几乎没啥涨幅。而我朋友去年东山口买的老破小学位房，也是两万多，房改房，第一次上市交易，七十年产权，现在四万出头了，涨的钱，可以收十来年租金了。
2016/12/02回复
进二退一9楼欣怡妈妈:
去年东山口地铁旁公寓只有三十多年产权了，一手两万多，现在还是一手两万多，几乎没啥涨幅。而我朋友去年东山口买的老破小学位房，也是两万多，房改房，第一次上市交易，七十年产权，现在四万出头了，涨的钱，可以收十来年租金了。
查看原文对的，其实说白了那点租金就算每月差个三百五百已经了不得了，一年也就差个五六千块钱，但是如果每年涨幅差一个点，那就是上万块，我这还是举的两种极端的例子，正常情况下差距更大
2016/12/03回复
他乡在路上
天使的翅膀喔11楼昨天去收房，听到看房客和销售的对话，大意就是看房的说去年开盘折后才两万三，为何现在卖四万多了，销售说当时你咋不买，当时买了现在不就不用纠结了吗 看房的说，当时没想买。人也挺奇怪，便宜的时候不买，涨了反而抢着买。
2016/12/11回复
qinhair12楼进二退一 发表于 2016-12-01 23:01
回复 天蝎1981 的帖子
实际成交价上三万啊，负责任的说，有同事一直在看金碧领秀、黄花、万科城花，全部..
2016/12/11回复
舒青_7640
文文3597
|ROCK_918515楼天使的翅膀喔 发表于 2016-12-11 13:18
昨天去收房，听到看房客和销售的对话，大意就是看房的说去年开盘折后才两万三，为何现在卖四万多了，销售说..
2016/12/16回复
