本帖最后由 jampo 于 2016-12-2 15:39 编辑 推荐保利云禧一手楼，小区环境好，小区南门穿过广州市民广场200米，就是白云文化广场地铁站。看新闻讲该楼盘目前是现楼发售，均价4万-4.5万/平米，比11月22日拍卖的白云新城地块楼面价还便宜。一手楼现房的好处多多：1.需要缴纳的税费少；2.保利是大开发商，出现办不了房产证的概率小；3.现房可以马上入住，避免了二手房与老业主发生交楼矛盾的风险。楼主可以去保利云禧售楼部了解一下余货情况（小区房屋户型面积有些大，300平米以上的）。

听说云山诗意大户型多，论小户型的话金碧雅苑性价比高，但是学位没有云山诗意和时代玫瑰园好，所以价格相对便宜。只是最近因为修路的事情有点风险。

现在隆康二万多吧，我15年买在隆康，均价二万一的，16年年底金兰花园我朋友家卖了69.9平方150万的，也是二万一二一平方

最好提出你自己的预算，白云公园一带有好几个小区，还有一个是白云国际会议中心旁边的东方明珠，还有江夏地铁口的白云尚城，黄边地体口有三个楼盘，时代玫瑰园，金碧雅苑，云山诗意。如果预算不多，可以看看教师新村的房改房云泉居，或者更差一点的新兴白云花园，还有白云山下的教室房改房云山居（现在元下田牌坊那里在起一个综合体——安华汇，落成后那一带生活气息应该更浓厚一些）。

金碧雅苑，我现在住这挺好的

那里听说要修路？

你这样问没用的，每个业主都会说自己住的那里最宜居。

推荐保利云禧一手楼，小区环境好，小区南门穿过广州市民广场200米，就是白云文化广场地铁站。

看新闻讲该楼盘目前是现楼发售，均价4万-4.5万/平米，比11月22日拍卖的白云新城地块楼面价还便宜。

一手楼现房的好处多多：
1.需要缴纳的税费少；
2.保利是大开发商，出现办不了房产证的概率小；
3.现房可以马上入住，避免了二手房与老业主发生交楼矛盾的风险。

楼主可以去保利云禧售楼部了解一下余货情况（小区房屋户型面积有些大，300平米以上的）。

时代玫瑰园，云山诗意，金碧雅苑同在一条线上，方便可以一起看了，比较比较

要怎么问才合适呢？

是的。26栋到29栋影响将会比较大。我住20栋离得远

听说云山诗意大户型多，论小户型的话金碧雅苑性价比高，但是学位没有云山诗意和时代玫瑰园好，所以价格相对便宜。只是最近因为修路的事情有点风险。

要买就尽快下手，等周边地块改造后就不是现在的价格了

白云公司地铁口附近小区：广信金兰花园、云山锦绣家园、隆康花园、颐和上院...

白云区2号线黄边地铁站附近，云城星悦，30㎡-40㎡、4.5米高的精装复式公寓，均价8800一方。

黄石花园，云都汇啊

小产权房就不考虑了。

黄石花园有点陈旧了，物业似乎不怎么管事。云都汇则是商住，没有住家氛围也不好。

同样的需求，看了一段时间，配套齐全和生活舒适的是白云大道南这块，广信金兰花园、隆康花园和云山锦绣，金兰比较老，其它两个比较新，放房很少

我知道，白云骏景，云逸苑。靠近白云文化广场地铁站。旁边就是保利云禧，中海高大上的大楼盘。

请问这几个小区均价怎么样

我也在留意，只是太贵啦😭