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有个疑惑,为什么妈网网友们选房子从来不提折旧?

514921房产楼市

狠狠的逛了妈网房版一段时间.大家关注的重点在学位,地段
BUT,好像没有人关心折旧的问题啊?
有人说国内的房子平均寿命三十四年,基本上三十四年的房子都折迁了.
有人说现在的新房子质量不行,水泥钢筋都玩假的,没有以前的材料真,所以不如买老的.
我很认真的问了一下我做包工头的一个亲戚,他表示实际上的情况是越发展越进步标准越严格,现在建的商品房保持个百来年没问题,但是以前的老房子就说不准了.
所以你买房子的时候考虑过折旧么?不要只说地段,地段中心这些是会迁移的,如果一块地方全是老房子,慢慢自然人会变少.
2016/12/03
精选回帖
倒了肯定会要建的吧讲道理
2016/12/03回复
7楼
1970/01/01回复
不倒继续住咯,香港那么多唐楼都住那么多人
2016/12/03回复
19楼
1970/01/01回复
全部回帖
地段和学位的优先级肯定最高啊,折旧这些重新建也不要多少钱吧,没看现在成本几乎都是地价吗
2016/12/03回复
haoxuesheng:
地段和学位的优先级肯定最高啊,折旧这些重新建也不要多少钱吧,没看现在成本几乎都是地价吗
查看原文
关键是谁批准你重新建?
2016/12/03回复
小米灏妈 发表于 2016-12-03 08:54
回复 haoxuesheng 的帖子
地段和学位的优先级肯定最高啊,折旧这些重新建也不要多少钱吧,没看现在成本几乎..
倒了肯定会要建的吧讲道理
2016/12/03回复
flynn刘 发表于 2016-12-03 09:06
haoxuesheng 发表于 2016-12-03 08:56
小米灏妈 发表于 2016-12-03 08:54
回复 haoxuesheng 的帖子
地段和..
不倒继续住咯,香港那么多唐楼都住那么多人
2016/12/03回复
isa123isa1236楼
我挺关注的。只看十年内的。
2016/12/03回复
dokjKhdokjKh7楼
Mark下 确实不利于增值的很少人提!!!
2016/12/03回复
从贷款的角度来看,超过20年楼龄的房子确实要扣分了
2016/12/03回复
广州拆迁,拆迁户可是丰收咯
2016/12/03回复
mophismophis10楼
都有注意啊,实际价格上,二手也是十年以内的次新卖得最贵。
2016/12/03回复
近年很多新的房子质量确实不怎样,漏水、墙壁裂痕、用海沙等的新闻都不少。反而有些90年代末2000年初的房子质量挺好。所以从房子质量这方面看,不能以楼龄一概而论
2016/12/03回复
我就考虑折旧所以买的新楼,附近二手两万五,十年出头楼龄,新房3万,所以果断买新楼
2016/12/05回复
影响房子增值的话题一般少人讨论!想着拆迁的可以去海珠区晓港、昌岗看看,地段不错,但是房子极少年轻人愿 ...
昌岗是指地铁站美院柏丽酒店那边吗?
2016/12/05回复
地段和学位的优先级肯定最高啊,折旧这些重新建也不要多少钱吧,没看现在成本几乎都是地价吗 ...
其实拆旧重建挺困难的,政府开发商没有利益就没有人去动.旧楼光是装一个电梯需要全体业主表决就不容易,
2016/12/05回复
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