求助万能的妈网，卖房一年，拿不到余款怎么办？
310733房产楼市
窈窕淑女的妈妈到了3月底，过户时房管局说这个房子被查封，不能过户。然后买家就以此为借口，直到现在也没有交清房款。期间妹妹辗转联系上供货的原告律师，原告律师让妹夫交钱到法院或律师那里，他们就可以结案。但是买房的人口口声声不相信妹妹一家，质疑如果他们交了赎契，余款又都到了我妹妹手上，如果多余的钱不退给他们怎么办。就这样，一扯扯到现在还没给余款。不得已我妹妹只好请律师来催促他们交钱 。
去年底到现在的房价涨的不是一千两千，这套房子现在卖起码多60万以上，买家拖了近十个月还没付款，本来我妹妹是卖了房子还了账再买一套，现在房价从去年的两万多飙到现在的四万多，再买一套的首期都未必能够，实在不甘心他们买家可以肆无忌惮的拖欠，要不是找了律师催他们，他们到现在都不会去赎契。
现在如果乖乖的把房子卖给他们，妹妹一家去掉还账，就不够买新房的首期，这期间受到的损失起码几十万。网签明明写明3月底付清余款，违约要赔偿，而且是他们先赎契。现在如果不卖给他们，算妹妹一家违约吗？为什么律师说他们不交尾款妹妹一家也有原因，是因为那个没还的货款被告在法院。但这些卖房之前都告知买家了，买家完全知道。第一次去查询能否买卖也被房管局告知完全可以。哪位经历过此类买卖房事情，或者有否房产律师能给支招？若不想卖给他们怎么办？非常感谢！
2016/12/06
feitian110
窈窕淑女的妈妈楼
秋风小吹
