我是第三手业主，发现房产有户口怎么办
1877854房产楼市
LeoLvan伟涛这几天查了水电也去查了房产户口，
结果发现里面有户口，
但不是卖家夫妇，
有可能是第一任业主的户口。
我和卖家的合同中约定“该房产若有户口，卖家需在3个月内迁出户口。”
要是卖家不帮忙把该房产的户口迁出，我可以告她违约对吧！！
对方过户拖我一个多月，多要我一万多，现在没按时交楼，对外说要拖沿交楼时间。
到时候户口问题我是不是要死抓对方给我处理好。
毕竟户口里的人居委会和公安局我都不知道是谁！！
2016/12/07
精选回帖
uandme16楼 本帖最后由 uandme1 于 2016-12-7 09:43 编辑 LeoLvan伟涛 发表于 2016-12-7 09:34有去咨询，但是还是不想对方挂在户口本里！！这个根本不用担心，广州的政策是业主是户主，原业主不配合的直接办理空挂，就可以了。学位都要被统筹的，让你空挂也没用
2016/12/07回复
12楼1970/01/01回复
13楼1970/01/01回复
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但这样会占用学位！！
2016/12/07回复
xujinghua129有去咨询，但是还是不想对方挂在户口本里！！
2016/12/07回复
uandme14楼LeoLvan伟涛:
但这样会占用学位！！
查看原文你先搞清楚，空挂户的性质，和业主的学位是两码事，你孩子的学位就跟业主了，就是你了；空挂户的学位只能被统筹，排去花都都不定
2016/12/07回复
但这样会占用学位！！
2016/12/07回复
但这样会占用学位！！
2016/12/07回复
IOU20138楼LeoLvan伟涛:
这个周六交楼，这几天查了水电也去查了房产户口，结果发现里面有户口，但不是卖家夫妇，有可能是第一任业主的户口。我和卖家的合同中约定“该房产若有户口，卖家需在3个月内迁出户口。”要是卖家不帮忙把该房产的户口迁出，我可以告她违约对吧！！对方过户拖我一个多月，多要我一万多，现在没按时交楼，对外说要拖沿交楼时间。到时候户口问题我是不是要死抓对方给我处理好。毕竟户口里的人居委会和公安局我都不知道是谁！！
查看原文除非对方有小孩正在就读1-5年级，否则就算挂着户口都对你没有一毛钱影响。你的户口根本不会出现他的信息，而他也根本无法做什么事情。影响你自己的只是你自己的心理而已
2016/12/07回复
xujinghua129:
学位的问题，如果旧业主的仔女已就读，又离你小孩读书间隔不足5年，甘就已经是占用学位，没有解决的方法啦，
查看原文现在就怕那边有在读小孩，而且我还没能马上入户
2016/12/07回复
LeoLvan伟涛楼10楼IOU2013:
除非对方有小孩正在就读1-5年级，否则就算挂着户口都对你没有一毛钱影响。你的户口根本不会出现他的信息，而他也根本无法做什么事情。影响你自己的只是你自己的心理而已
查看原文现在就怕那边有在读小孩，而且我还没能马上入户。对方卖家小孩有适读儿童，也有1、2岁小孩。而且现在这个现户口的人我不知道是谁，担心是肯定的
2016/12/07回复
绝望的蛋炒饭啊IOU201312楼LeoLvan伟涛:
现在就怕那边有在读小孩，而且我还没能马上入户。对方卖家小孩有适读儿童，也有1、2岁小孩。而且现在这个现户口的人我不知道是谁，担心是肯定的
查看原文去户籍科查啊，有历史记录都可以查到的，这个没问题
2016/12/07回复
对妈13楼现在就怕那边有在读小孩，而且我还没能马上入户
2016/12/08回复
lb_huang
4750LeoLvan伟涛楼16楼IOU2013:
去户籍科查啊，有历史记录都可以查到的，这个没问题
查看原文去了公安局的户藉窗口，对方拒绝告诉我，户口所有人的信息
2016/12/08回复
小Mingsnake17楼如果是前前业主（10年前）的户口还在，他的小孩即使读书，是不是也要有房产证才可以占用学位呢？因为前业主户口不在，前前业主10年前卖的时候户口在的，我还没过户查不到具体信息哦
2016/12/08回复
LeoLvan伟涛楼18楼小Mingsnake:
如果是前前业主（10年前）的户口还在，他的小孩即使读书，是不是也要有房产证才可以占用学位呢？因为前业主户口不在，前前业主10年前卖的时候户口在的，我还没过户查不到具体信息哦
查看原文如果前业主二胎，在我没入前读了小学，我这边这个房产地址就小孩上不了学了。
2016/12/08回复
