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公积金组合贴息贷款具体怎样的?请有经验或专业人士指导指导,不胜感激!

1186832房产楼市

中介告知公积金贴息贷款是这样的:总贷款额度的九成比例选择公积金贷款,余下一成选择商业贷款。前三年贷款总额以商业贷款利率供楼。每月供楼没有逾期记录者,三年后可以先提前将商贷部分还清,剩下全是纯公积金贷款部分以公积金贷款利率直至供楼完毕。我自己致电咨询公积金中心的回答是:贴息贷款部分最高限额为贷款总额的49%,余下的51%必须商业贷款。每个月以商贷利率供楼,次月公积金中心把商贷利率与公积金利率差返还供楼账户,直至供楼结束。
2016/12/07
精选回帖
说得对!你在哪个区做贴息?递交申请多长时间了?我的资料今天递上去,半个多月前用组合贷排队一直没受理,昨天重新签了贴息的申请表。希望进度快起来~
2016/12/07回复
24楼
1970/01/01回复
转换的意思是转换成公积金贷款,但是这个按额度情况而定,反正做贴息的就有心理准备一直贴息下去,每年每月按时按额还贷就好
2016/12/08回复
请问你办的商贷有82折么?部分82折是什么意思?我最近也在办贷款,想咨询一下
2017/01/02回复
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yfmyfm沙发
可以的,我问了农商行。因为我就是这样走的,这周已经进入系统走流程了。
2016/12/07回复
yfmyfm板凳
1貌似很好:
请问你听过中介这种贷款方式么?会不会有啥风险的呢?
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你不要听中介的,你可以自己去找银行。
2016/12/07回复
yfm:
可以的,我问了农商行。因为我就是这样走的,这周已经进入系统走流程了。
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那跟公积金中心说的有很大区别喔。何为权威呢?
2016/12/07回复
1貌似很好:
请问你听过中介这种贷款方式么?会不会有啥风险的呢?
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10月份出的新证策已经不限制贴息贷款公积金的百分比了,但你每月要按照商贷的利率还款,然后次月公积金会把利率差返还到你账户上
2016/12/07回复
yfmyfm6楼
1貌似很好:
那跟公积金中心说的有很大区别喔。何为权威呢?
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我有农商行的电话,你可以咨询她。你可以去他们网点问,而且商贷部分82折。我觉得她不会这样子来忽悠我。我的申请今天已经进入了“申请资料录入”状态了。
2016/12/07回复
yfm:
可以的,我问了农商行。因为我就是这样走的,这周已经进入系统走流程了。
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其实我可以纯公积金贷款的,就是中介硬说没有额度了,只能选择贴息贷款。是不是真的呢?
2016/12/07回复
yfm:
我有农商行的电话,你可以咨询她。你可以去他们网点问,而且商贷部分82折。我觉得她不会这样子来忽悠我。我的申请今天已经进入了“申请资料录入”状态了。
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谢谢你!电话多少呢?
2016/12/07回复
yfmyfm9楼
1貌似很好:
其实我可以纯公积金贷款的,就是中介硬说没有额度了,只能选择贴息贷款。是不是真的呢?
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公积金年底都是这样的,但据我所知纯公积金的贷款流程比较长,贴息的话,放款比较快。
2016/12/07回复
yfmyfm10楼
1貌似很好:
谢谢你!电话多少呢?
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私给你了
2016/12/07回复
2016/12/07回复
yfm:
我有农商行的电话,你可以咨询她。你可以去他们网点问,而且商贷部分82折。我觉得她不会这样子来忽悠我。我的申请今天已经进入了“申请资料录入”状态了。
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说得对!你在哪个区做贴息?递交申请多长时间了?我的资料今天递上去,半个多月前用组合贷排队一直没受理,昨天重新签了贴息的申请表。希望进度快起来~
2016/12/07回复
1貌似很好:
其实我可以纯公积金贷款的,就是中介硬说没有额度了,只能选择贴息贷款。是不是真的呢?
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公积金中心不会说没额度,只是排队慢慢审,不过现在出同贷也不慢,说没额度的是中介或按揭公司
2016/12/08回复
中介说得不对,银行说得对,我看政策是这样理解的。
2016/12/08回复
谢谢!可是我今天致电12345公积金中心咨询,依然回答是公积金贷款额度最高不超过贷款总额的50%。究竟咋样子哩?
2016/12/08回复
谢谢!最后一点不明。按公积金中心资金情况转换,是不是意味着:如果资金有限,将不再继续贴息,剩余的贷款总额全部以商贷利率计算呢?
2016/12/08回复
1貌似很好:
谢谢!最后一点不明。按公积金中心资金情况转换,是不是意味着:如果资金有限,将不再继续贴息,剩余的贷款总额全部以商贷利率计算呢?
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转换的意思是转换成公积金贷款,但是这个按额度情况而定,反正做贴息的就有心理准备一直贴息下去,每年每月按时按额还贷就好
2016/12/08回复
小Mingsnake:
转换的意思是转换成公积金贷款,但是这个按额度情况而定,反正做贴息的就有心理准备一直贴息下去,每年每月按时按额还贷就好
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明白了,谢谢你!
2016/12/08回复
yfmyfm19楼
junewen2009:
说得对!你在哪个区做贴息?递交申请多长时间了?我的资料今天递上去,半个多月前用组合贷排队一直没受理,昨天重新签了贴息的申请表。希望进度快起来~
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天河区,上周三补齐资料,本周一受理了。
2016/12/08回复
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