东风广场五期得房率实在是低啊，看过05户型163方的大三房，卧室1.8米床，1.4米左右的衣柜，客卧1.2米床和飘窗连起来大概1.8米的床,1.2米的衣柜；书房1米床连飘窗1.5米，1米的衣柜；床和衣柜是最基本的居住需求吧，和飘窗连起来的床是不好用的，广州潮湿啊和飘窗连起来湿气太大。163方的房子使用面积仅121，再刨掉走廊等能用上的也就100方多点。总价又高谁买这房啊。

也就是得房率低，所以五期那么新的楼卖的价格和二手的1到4期的差不多，估计以后二手的时候也相差不大，但如果用实用面积算单价，五期就贵很多了

一到四期实用率一样很差。尤其那种90多的三房，其中的小房也就放张床，书桌都摆不下。70那种两房，厅也很小

一至四期找不到南向望花园，而且是所有厅房全南向的户型。虽然得房率低一点也都将就了。

反正一二期的得房率高超过8成，这个是确定的