一些“美轮美奂”的炒家房
37780136房产楼市
法道自然2016/12/09
精选回帖
kiwi198825楼炒家很多都是融资买房炒房的 在一定时间里面还不出手资金链就断了 那就全完了 所以说被套还是很有可能的 只要大家不去买这种房子 我觉得这种垃圾们蹦哒不到几个月了
2016/12/09回复
炒家极少用民间借贷。你以为民间借贷那么容易借得到钱啊？小额贷款公司也要求有抵押物的。
2016/12/10回复
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iphia
easylee1991iphia:
看这些图片，几套房集中出现，都写的**时间开盘，带大家去秒杀，说不是炒家盘你信吗[图片][图片][图片][图片][图片]
查看原文但是真的好漂亮啊😍
这些装修是什么团队做的啊
这些装修是什么团队做的啊
2016/12/09回复
绝望的蛋炒饭啊
vickyfeifeilovekiwi1988:
炒家很多都是融资买房炒房的 在一定时间里面还不出手资金链就断了 那就全完了 所以说被套还是很有可能的 只要大家不去买这种房子 我觉得这种垃圾们蹦哒不到几个月了
查看原文请问炒家如何融资？炒家的房子一般都不过户的，去哪融资啊！
2016/12/09回复
brwfsw
李小白狼8楼vickyfeifeilove:
炒家大多靠杠杆？炒家大多一次性付款！
查看原文炒家一次性付款的不多吧？ 即使说是一次性付款，并不代表全部的钱都是他自己的，也可能是他们借来的吧。
2016/12/09回复
leoleo163
|上善若水_313510楼对
2016/12/09回复
李小白狼:
炒家一次性付款的不多吧？ 即使说是一次性付款，并不代表全部的钱都是他自己的，也可能是他们借来的吧。
查看原文不一次性付款，他怎么炒啊？限购哪来那么多的名额？90%炒家都是一次性付款。钱即使不是自己也是团队。
2016/12/09回复
Nvnny12楼|上善若水_3135:
没人买就套咯
查看原文到目前为止我还没有看见被套的。炒家盘不会太高出手的，报价太高出手不了，钱是有时间成本的。所以会市场价出。高价出手的未必炒家，不符合职业炒家规矩。
2016/12/09回复
欣怡妈妈
gzmama0914楼炒家是用民间高利借贷，资金成本很高的，房子在手多一星期利息就多很多，并且是跟原业主签全权委托书暂时不过户以解决没购房名额问题以及减少交易费用，这两个特点使得炒房客必须要尽快卖出去，否则不堪重负高利息，还有全权委托书的期限问题，而价格也必须比入手时高很多以对冲高利借贷的利息成本，还有炒房预期的高利润，所以炒家房又有两大特点：卖出要快，价格要高。为实现这两大目标，就要：1进行中看不中用的装修；2跟中介公司合作大范围拉客并在统一时间看房制造紧张气氛。这两方法是标准操作流程了，能在最短时间内高价把房卖出去，万试万灵。
2016/12/09回复
李小白狼16楼gzmama09:
炒家是用民间高利借贷，资金成本很高的，房子在手多一星期利息就多很多，并且是跟原业主签全权委托书暂时不过户以解决没购房名额问题以及减少交易费用，这两个特点使得炒房客必须要尽快卖出去，否则不堪重负高利息，还有全权委托书的期限问题，而价格也必须比入手时高很多以对冲高利借贷的利息成本，还有炒房预期的高利润，所以炒家房又有两大特点：卖出要快，价格要高。为实现这两大目标，就要：1进行中看不中用的装修；2跟中介公司合作大范围拉客并在统一时间看房制造紧张气氛。这两方法是标准操作流程了，能在最短时间内高价把房卖出去，万试万灵。
查看原文解释的太完整了，应该专门开个帖子解释一下这种炒房的内幕。
2016/12/09回复
一条全桶的鱼
dove07
