东晟明珠100方也就2房，感觉不够实用不过户户朝南，物业管理不错！！也可以考虑下旁边小盘东逸华庭的南向3房望花园

但是柏丽前面要盖广州图书馆，该了之后感觉柏丽会被挡着。柏丽放盘房源甚少！！番禺广场这一带如果考虑学校便利，名校，生活便利等，东方花园又一居又一村，兴业花园真的不错！但是也没几个房源😭

最好实地看看，因为二手房吵不吵，采光都可以实地看滴。还有东逸豪园，有点像电梯楼，不过也有空中花花园，还有东信华庭，都还挺新。

哈哈，那套220万的东向，我也陪同朋友去看过，税费都要快20万啦！关键是未来市桥南都没地铁，我朋友后来考虑这样算下来均价都赶超地铁盘了，没有要，实在是贵！

今天去到番禺广场东边的金海岸看房，只看了一套，二期聚湖组团的，一楼东向看花园，90多平方吧，185万好像，还送了个30平方左右的花园。小区绿化还可以，但因为是一楼，光线被树木挡着，显得房间很暗。厨房也较小，消毒柜也装不了。我们想看南向的，但此小区南向都是大面积。再加上金海岸二期走到亚运大道还有段距离，所以这个小区要放弃了。

金海岸一期从外面看还行，但是都是楼梯楼。金海岸周围整体没什么商业，逛街估计要坐车到永旺梦乐城了。清河菜市场有点距离，估计只能在小区铺里买菜了。教育的话，有仲元实验小学和初中，都是私立的。听中介说一学期费用一万吧

先说说自己的要求吧，第一，房子不能吵，靠路边的不行。第二，房子所在小区要新，大概10年内小区吧，或者小区整体保养要好，第三，所有房间都要有窗，第四，房子能晒到阳光。第五，两房或者小三房。

再补充一点我从中介那里得到的信息吧，供参考，如有不实，请随时指正。金海岸一期楼梯有的70平方多吧，大概125万左右可以拿下。我没进去看过。金海岸因为整体较大，一期和二期中间设了专门的一条路叫海岸大道好像，车还是挺多的，从二期出来，只能走这条路，不安全，感觉破坏了小区的整体环境

西向也考虑，但不是最优先地。我以前第一套房子是西向的，住起来感觉也没那么差。有阳光真的太重要了。

星河湾定位豪宅吧？我的预算是200万以下的次新房，估计是买不到的

尚东吵吗？我们外面看了眼，感觉离亚运大道很近

学位不是最主要的，对应初中不差就可以。柏丽有房吗？柏丽和东晟还可以。

再继续写写番禺广场周边。首先从房龄上看，就刷掉了东方花园。东怡新区因为很大，所以还是实地开车绕小区转了一圈，很多楼梯楼，又靠番禺大道，感觉空气不好，所以也很快放弃了。也顺便看了东怡新地的新房，报价好像是两万二到两万四吧，总共四栋新楼，现在是卖靠里的两栋，但还是觉得会吵。最后看下来我让中介就留意两个小区的房子，柏丽和东晟明珠。

是的，东晟那么大也只是两房，不划算。也只能等等看有没有小一点的三房价格便宜一点的了。东逸因为靠番禺大道，所以很早就放弃了，实在怕吵。东逸和东晟虽然现在是读市桥小学和参与初中派位，但毕竟属于大龙街街道，没那么保险。除了柏丽和东晟，没什么其他好选择的

东湖州没实地看，我们去看那边的房子主要是考虑到三号线东延段可能在番禺客运站设站点，并且金海岸里的小学和初中不算差。东湖州离番禺客运站还是有点距离的，这样即使以后开地铁了，估计还是不方便。虽然想看新一点的房子，但学位和交通也不能太差了

今天还是看回市桥南的房子。市桥南整体我是喜欢的，非常适合居住。除了没地铁，学位，环境，购物各方面都可以，楼盘也很新，人也不像市中心那么多。今天看的小区名字是城南源著，雅居乐的房子，小区大部分是95方的三房，210万北向毛坯，220万带装修东向，230万简装楼王单位。管理不错，业主打了电话，保安才放进去。绿化也可以，人车分流。户型也很实用。问题在于价格太贵了，链家查到八九月才卖170万的，现在因为番中附小在建的原因，突然升了好多。

东向的房子让中介200万谈谈看，中介说业主就是觉得先前卖便宜了，所以现在卖这个价220，卖成的话就退订给先前购房的人。本来我就奇怪呢，在链家怎么看到有一个成交纪录房源图片是和这个一模一样，当时就跟老公说要小心是一房两卖。跟中介说算了吧，不谈了，这种人人品有问题，有空子就钻。就算200卖给我，我也不买，人跟人打交道不是每件事都要白纸黑字的。

祈福人太多，还是想看稍微安静一点不那么挤的地方

市桥南没地铁，坐公交车到番禺广场或者市桥10多分钟。市桥南比较好的小区海伦堡，这个小区靠奥园广场和南区公园，读市桥实验小学，初中直升桥兴中学。如果要全新的，可以看时代柏林，3万2好像，也靠南区公园，小学好像读新世纪小学。次新的可以看雅居乐城南源著和越秀可逸江畔，都没过两年。

南国奥园有房吗？现在大概多少钱一方？

只是最近看房比较多，所以了解的多了点😀

是的，番禺广场除了楼梯楼，可选择的不多。番禺广场往东，亚运大道稍显杂乱。市桥南居住环境不错，房子也新，就是没地铁，适合开车上下班。市桥地铁附近就鸿禧和绿茵庭园新点，周围环境也一般。至于教育，番禺广场往东那片差点，至于市桥南，番禺广场，市桥地铁附近小学都差不多，初中市桥南目前是直升到桥兴中学，番禺广场和市桥地铁片区是派位。市桥六所初中2016成绩桥城最好，东风次之，桥兴第三。差别也不太大。需要留意的是市桥南番禺中学旁正在建番中附小和初中，不知道建起后市桥南初中会不会也可以派位到番中的附属初中