请教大源、真房君等专家，这套房怎么计税？
233028房产楼市
8370房屋情况：过5年，建筑面积145方，套内面积118方，当时买入300万，现卖家实收500万，请问买家要交多少税金？
2016/12/15
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caojunx
宁静致远08245楼caojunx:
豪宅税不是得建筑面积超144，同时套内面积超120才征收的吗。两项只有一项超标好像不征收的。坐等专家回复。
查看原文只要达到144即要交，楼主145也是悲催
2016/12/15回复
8370楼宁静致远08248楼广州过桥按揭赎楼:
相信我的专业啦😄
查看原文我有缴税发票在手，总价除以1.05是换算成不含税价在计征，你说基本正确，我说的完全正确，相信我，我也是专业的，俺是会计师😀😀😀
2016/12/15回复
广州过桥按揭赎楼9楼宁静致远0824:
我有缴税发票在手，总价除以1.05是换算成不含税价在计征，你说基本正确，我说的完全正确，相信我，我也是专业的，俺是会计师😀😀😀
查看原文你说的只是增值税，例外你没有考虑个人所得税，我是分布出来的税种的
2016/12/15回复
广州过桥按揭赎楼10楼8370:
买家个人单身，名下无房。卖家个人名下多套。房屋情况：过5年，建筑面积145方，套内面积118方，当时买入300万，现卖家实收500万，请问买家要交多少税金？
查看原文不提供发票41万左右，提供发票57万多
2016/12/15回复
当时的月亮宁静致远082413楼广州过桥按揭赎楼:
提供发票算法： 业主方增值税城建附加：（500-300）*5.6%=11.2万个人所得税（500-300-11.2）*20%=37.76万印花税：500万*0.05%=2500买方：契税 500*1.5%=7.5万印花税 500*0.05%=2500合计金额约=57万不提供发票算法： 业主方增值税城建附加：500*5.6%=28万个人所得税： 500万*1%=5万印花税：500万*0.05%=2500买方：契税 500*1.5%=7.5万印花税 500*0.05%=2500合计金额=41万前提是业主也是个人，如果业主是企业，那要多一个土地增值税了。例外买家一次性付款的话，可以有办法，合理避税 我上次卖了一个175平米的豪宅，全部税费才7.5万😁
查看原文牛
2016/12/15回复
