大神们说说，美林海岸花园有没补涨空间？
1690551房产楼市
田小妞862016/12/17
精选回帖
|强_157922楼美林海岸花园除了靠马路和河涌的几栋以外，其他都是很不错的。地段好(靠江边+西门离员村地铁站B 出口走路10分钟，实地测试过)，环境好(小区绿化很好，鸟语花香，闹中取静)，学位不错(国际幼儿园+省一级小学)，未来必定跟着广州楼市上涨，员村改造、金融城的推进，广州地铁大环线11号线等，任何一个实现变会大大推高美林房价。个人预测，立贴为证。
2016/12/17回复
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大漠飞鹰99
嘉宝baby5楼美林将来一定会涨，因为广州都在涨，问题是它的涨幅会不会后来居上？一个地方要涨幅领前，有几个因素：周边环境变好，有大产业在旁边，学位变好等。美林出江边环境还好，但出员村方向还是很破，未来员村改造也比较难。大大业方面，要看金融城。学位，中学不好是硬伤。综上所述，金融城的成败影响美林的房价，珠江沿岸的发展利好美林，我还是看好美林的。
2016/12/18回复
田小妞86楼6楼回复 嘉宝baby 的帖子
美林将来一定会涨，因为广州都在涨，问题是它的涨幅会不会后来居上？一个地方要涨幅领前，有几个因素：周边 ...
亲亲，
2016/12/18回复
|强_15797楼我同意嘉宝baby 的观点，我也是比较看好美林的前景。短期三五年内，我觉得想要领涨可能比较难。长期持有的话，十年八年，领涨的可能性比较大。毕竟，美林的地段就摆在那，夹在珠江新城和琶洲之间，而且附近有
2016/12/18回复
|强_15798楼附近有大片的土地可以开发。所以，长期来看，员村必定改造，金融城即使不能按照规划来建设，那些地块也一定会很有发展前景。建议，短线炒房的就不一定合适，如果是自住，保值或者长线持有的可以认真考虑。
2016/12/18回复
sammerkfc|强_1579 发表于 2016-12-18 13:13
我同意嘉宝baby 的观点，我也是比较看好美林的前景。短期三五年内，我觉得想要领涨可能比较难。长期持有的..
2016/12/18回复
|强_157910楼sammerkfc:
珠江新城和琶洲直接啥时候变成美林海岸了。。。珠江新城和琶洲直接是珠江帝景那块吧
查看原文美林海岸位于广州新城市中轴线及珠江新城、琶洲、天河东三大热点板块的黄金交汇处。 我指的是这个，有些内容省略了，误导你了。
2016/12/18回复
83号
475015楼美林海岸，包括美林湖畔，半年涨幅大概在40到50%。已远超广州平均水平。即便在天河区，也属于这半年涨幅居前的区域了。要再涨，那估计的等其他地方补涨之后，龙头珠城再拉开差距，那时候再跟涨。
2016/12/18回复
tristaness16楼快多涨点吧，我那也能跟一跟
2016/12/18回复
田小妞86楼17楼4750:
美林海岸，包括美林湖畔，半年涨幅大概在40到50%。已远超广州平均水平。即便在天河区，也属于这半年涨幅居前的区域了。要再涨，那估计的等其他地方补涨之后，龙头珠城再拉开差距，那时候再跟涨。
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2016/12/19回复
lhshui
