难打交道的还有公/务/员，特别是公/检/法的公/务/员，之前碰过一个买家就很奇葩。                当时因为小孩子读书急着卖一买一，结果这个买家通过中介看了房子，通过中介谈到了我的底价，又翻了我留在家里的博士论文了解到我的信息，直接打电话给我说想买我的房子。刚开始的时候可是一口一个X博士叫得甜，一天一个电话东拉西扯套近乎，又是恭维又是各种客气话，后来看我的价格确实不能再低了就说价格她没意见，就是唯一一个条件，他们的首付不够，有50万要过户之后三个月才能给，还说她就是哪里哪里的公务员叫什么名字，上网一搜就能看到她的很多荣誉了，绝对不用担心尾款收不到，当时急着换房，想着迟三个月就三个月吧就答应她然后约见面谈细节签约了。
        结果当面谈的时候就开始原形毕露了，各种说一不二，纯商贷不行要混合；收齐尾款才收房不行，过户了马上就要收房；她原来有套小房子我说收齐尾款前抵押给我，开始答应了后来又不肯。来来去去就说“你开的价格我都没还价，你还提那么多要求”，明明是你探了我的底价然后再提一个所有卖家都几乎不会答应的要求好不好？因为急着要名额买房没办法，几乎准备答应她了，结果在谈到如果过户三个月后，还是不能付尾款，违约金怎么算？我说至少一天千分之一，她马上跳起来了，说怎么可能这么高，一口咬定不能超过千分0.5，本来这种就是惩罚性条款，这样都计较一看就铁了心要拖尾款的，双方僵着谈不拢，找来过户的中介就打圆场说让她们也了解一下原有贷款提前还款再贷的政策到时再谈，双方答应了。
      然后过了两个星期她也没消息了，通过中介问她了解政策怎么样了她也不说不买就说还没答复，再然后发现她微信已经把我拉黑了。。。。。。。

过户后三个月才能收齐首付尾款，这一条马上不想理她了，这种人简直占尽便宜，还欠她似的。

我们把lz的帖子给歪的，再多扒扒估计三十六行都要给数一遍。 二手房交易的路上坑真是多到数不清。

愿意付出赔违约金的代价违约，其实也是具有契约精神的体现

遇到垃圾确实没办法，中国维权成本太高，不过我这个人比较任性，损人不利己的事一样做。

已经联系律师，今晚违约责任谈不拢直接起诉。丫的，耽误我一堆事都白搞了，还欠不少人情。

就看她愿意承担多少违约责任，按合同约定就算了，耽误我的事就当遇到疯狗了认倒霉。如若还敢跟我玩心眼，我没这个耐心，非弄得她生不如死的来求我，我就不信了，我还治不了她。

谢谢亲的支持，等我处理完这个事，我再把经过写一遍供大家参考。其实回想起来事前确实有考虑不周的地方，如果细心点，还是能够发现这些风险的。主要是看房有点累，觉得也没完全合适的房子，北向就北向吧，价钱合适就行。

同感

我不仅说话难听，把我惹毛了我会找人弄她的。

楼主，是hlhy吗？

不是，还有跟我性格比较像的人吗？

我说的是一个靠近地王的小区，以为楼主看的是那个小区：）

谈判不是很顺利，对方在咬中介，说中介忽悠她卖低了，结果中介刷刷拿了几套比她户型朝向还好的合同，也就贵了不到10万。我看她跟中介撕逼，像个观众。今天发书面违约责任追究函，你跟中介纠纷跟我瞎逼逼什么，有病。

嗯，顶个帖，留个记号。