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:-)

660357房产楼市

6月份开始萌生换房或买二套的想法,到昨天终于二套交完税,等着银行放款收房了。因在妈网收获学习不少,也把我的买房经过写出来给其它妈妈参考。

6月份一个周末,老公的华为一个同学突然来访,他想投资广州的房子,觉得深圳涨疯了,但广州还是洼地。最终他有没有在广州买我不得而知,但却触动了我的神经,本来一直住着我的小二房觉得生活安逸着,不想给自己太大压力。但是同学的来访让我觉得广州现在的房价还是处于洼地,我要是不趁早换房或再买一套,以后要更吃力了。而且家里小孩渐渐长大了,总不能总跟长辈生活在一个房间。我自己是想在现小区再买多一套三房的,毕竟就在这附近上班,走路810分钟到公司。而且地铁马上要开通了……。最最主要的是这里的房价相对不算太高……再高我也买不起。我的情况是小二房还有贷款,如果还了贷款后,手上就基本没有什么款了。如果不还贷款,手上的钱刚好就够买本小区三房的三成首付款。心里各种盘算,想着是卖一买一还是离婚买二套可以三成首付呢。各种纠结,开始逛妈网的房地产板块各种学习,85号开始向大工行申请提前还贷,银行回复10.13号扣款。在等待银行扣款期间,跟老公商量办离婚买房,老公不同意。心情挺低落的,准备卖一买一了,放了小二房在中介,中介马上晚上就带了几波人来看房并且有意向的。我却突然非常不舍得……,因为要开通地铁并且小区不大房源不多。所以小区的房子还是很抢手的,我决定差不多还完贷再卖一买一来缩短风险。就是我这种举棋不定,让我有了买二套的可能。时间去到了926号,逛妈网时,看到了一些经验再然后找之前一直跟开的中介,买到了自己想要的三房,卖家是个炒家,无贷款,价格比市场价还便宜10万左右,人也非常好。在中介要求在他那里做按揭时,帮我说话让我坚持出去做按揭,最终交了一个点的中介费。昨天跟卖家一起去了交税过户。一切都很顺利。

感恩在我换房买房中,遇到的所有贵人。谢谢你们一路的帮忙,一切如我所愿意,有着最好的结局~~~因为在妈网也参考学习了很多,所以也简单分享一下我的购房过程,从之前几乎每天刷房产楼市,准备转战装修家居了:-

2016/12/20
全部回帖
llngsatllngsat沙发
请问如何二套3成啊?是把第一套的贷款还清吗?求指教
2016/12/20回复
蓝姐蓝蓝姐蓝板凳
楼主运气杠杠的
2016/12/20回复
同请教
2016/12/20回复
二套可以三成?感觉不靠谱啊
2016/12/20回复
万能的妈网:
二套可以三成?感觉不靠谱啊
查看原文
第一套没有贷款,买二套首付三成,利率85折,很多银行可以做到
2016/12/20回复
祝大家都如愿买到自己想要的房,妈网真是个神奇的地方
2016/12/20回复
haifengmama:
第一套没有贷款,买二套首付三成,利率85折,很多银行可以做到
查看原文
楼主说的第一套没还完啊
2016/12/20回复
万能的妈网:
楼主说的第一套没还完啊
查看原文
但是看帖子意思,我以为是还了首套滴?
2016/12/20回复
买卖还是成交的多,那种垃圾卖家和买家还是少数,但少数还是被我碰到了
2016/12/20回复
malen55malen5511楼
没明白首套到底还了没。不是说还了,就没钱二套吗?
2016/12/20回复
然并卵,没有从文字中看出什么来
2016/12/20回复
广告吗
2016/12/20回复
删贴了,抱歉,本意只是分享而已。
2016/12/20回复
我爱蛋炒饭饭饭:
你抵押了多少钱?似乎这么操作是不允许的。
查看原文
你的名字吓到我了
2016/12/20回复
完全可以这么操作,首套还清后抵押,用抵押的钱去付二套的首期,抵押不属于房贷,所以二套房符合首套首付三成和85折利率的政策。楼主,请问你利率上浮多少?
2016/12/20回复
iriswei:
删贴了,抱歉,本意只是分享而已。
查看原文
再一次抵押二套也需要七成吧,关键是怎么抵押的?
2016/12/20回复
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