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土拍变冷,市场风向有变?

721852房产楼市

12月26日拍地,最后一个工作日了,目前从化增城地块出让已取消,荔湾商地无人报价,上月大热的广钢宅地只有两家报价
2016/12/23
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47504750沙发
flynn刘:
十个中海康城也不容易满足需求啊
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n刘,咱们不抬杠,每方六万,每年在内环范围内新增10个中海康城,你觉得能卖得完?
2016/12/24回复
yhz231yhz231板凳
4750:
n刘,咱们不抬杠,每方六万,每年在内环范围内新增10个中海康城,你觉得能卖得完?
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要是卖完内环也可以拆了
2016/12/24回复
tristaness:
现在才收到风是不是迟了点, 这些开放商的智囊团都是酒囊饭袋吗?
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只有mmhktf这类人才会认为,开发商拿了地王就一定赚钱!才会认为面粉决定面包价格!
2016/12/24回复
475047505楼
flynn刘 发表于 2016-12-24 11:08
不抬杠,也别给人下套。啥时候每方6万了?内环也有4万多的。老五区啥时候成了内环范围内了,你知道多大的差 ...

TF大神说预计明年拍地中老五区份额小,预计就3个中海康城面积,土地遇冷对房价没什么影响。
我回复假如加大中心城区供应呢?你回复说加大到十个中海康城也不满足需求。
我回复说假如中心区(如内环内够中心吧,sorry知道你住珠江新城,应该也加入)以6万的房价推出十个中海康城给市场(内环内一手6w均价不高估吧),能有足够需求和承接力买完?你回复啥我看不懂。罢了,不和你捋逻辑关系了,不和女人论逻辑。此帖不再回。
2016/12/24回复
475047506楼
mmhktf:
今年成交   越秀 天河 海珠三区  加起来也就20万方   不到全市成交的十分之一     这三区的建区范围   加起来比你内环要大吧?天河还大部分在内环外呢
查看原文
讨论嘛,无非假设再论证。你不也老五区推地面积小么。实际情况如何不也要2017年这个时候才定论。
2016/12/24回复
最新消息,土拍延迟至1月13,今年不卖了!什么情况?
2016/12/24回复
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