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求助了解海珠区新港西一带小区的妈妈

34357100房产楼市

目前想在新港西购房,祈乐苑,富景花园,顺景雅苑这几个小区,有哪位了解情况的妈妈可以说说哪个比较适合自住吗?多谢~
2016/12/26
精选回帖
海珠西还真没怎么涨,也没有5-6,去年2.6的小区现在3万出头也能买到,例如我上面提到的几个盘。只有光大涨。华南板块都要赶上来了。
2016/12/28回复
金雅苑很多是假盘,每次说有去到就没了,而且我对朝向有要求,上次放出1间105方380万,中介说看房的人来人往好像不要钱似的抢着买😂
2016/12/29回复
电梯太贵,我只看过一套两房的,的确很大,就是格局不好,中介都说电梯房格局都不怎么样,楼梯的最好
2016/12/29回复
海棠300能买3房?西北向都不止这价。开玩笑吧。顺意有可能能买到。两小区上同个学校。海棠比顺意新两三年,贵一些。
2017/01/07回复
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我爱蛋炒饭饭饭:
祈乐苑楼梯都要3万了吗?
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我见到链家上三房都放288了😓
2016/12/27回复
秋水长流:
应该是吧,因为我的预算没到那个价位所以也没看,金雅苑倒是想看,但合适价钱的盘没有,那边离江边近,住得蛮舒服的,就是暂时没地铁
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最近放盘都不多……滨江东这几个月已经被扫了很多货……
2016/12/27回复
vickyfeifeilove:
最近放盘都不多……滨江东这几个月已经被扫了很多货……
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唉,所以个个都吊高来卖
2016/12/27回复
先借回复帖子问问:我也在看海珠的3房。楼主建议的几个有打听一点,感觉太贵了。300左右预算(不超过350)其他有什么推荐吗?链家有看到一些 罗马家园的房源,有什么要注意的吗?
2016/12/28回复
liuxu135:
多大面积?或哪栋?不过我要求很高,估计不是我喜欢的。我只喜欢 南向,高层,三期,大面积。哈哈。整个顺景不超过56套。
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真的有,中介前两天推荐的,顺景三期,东南角,114平左右吧,说是南向4房,其实就是三房加一个储物间。你去周边中介问应该有。
2016/12/28回复
秋水长流:
我见到链家上三房都放288了😓
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288那个好像比较特殊,实用面积也有96左右?不记得了。所以楼梯还是差一点点
2016/12/28回复
是啊,我也是考虑到市场环境很乱,对孩子成长不是很好
2016/12/28回复
秋水长流:
看房的啦,祈乐苑里面有公立幼儿园,带怡乐路小学学位,直升五中,由业主委员会管理,其实格局没富力千禧好,但富力千禧也是要这个价的,我姐就住富力千禧二期,92方已卖到410万
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恩,千禧前两天还有个推盘的,108方438万呢,也是二期的,不过我不考虑学位,所以没啥意向
2016/12/28回复
秋水长流:
应该是吧,因为我的预算没到那个价位所以也没看,金雅苑倒是想看,但合适价钱的盘没有,那边离江边近,住得蛮舒服的,就是暂时没地铁
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金雅苑上个月应该有放盘啊,我记得是80多平和102平的三房,310万和400万,南向,但是后者一放出来业主就加了好几次价格,从380-420不等(中介说的),还是4楼,我也没兴趣了
2016/12/28回复
wo20162016:
先借回复帖子问问:我也在看海珠的3房。楼主建议的几个有打听一点,感觉太贵了。300左右预算(不超过350)其他有什么推荐吗?链家有看到一些 罗马家园的房源,有什么要注意的吗?
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罗马家园是南洲路那个吗?我看地图的,好像离新港西这边很远了,其实远一点肯定有的,我还考虑过坚真花园那边,不过不是很了解了。都在看中大附近的
2016/12/28回复
秋水长流:
额,你是顺景的业主吗?说什么老业主用血争来的😂我没看过顺景,但看门前那个拥堵就觉得不宜居,祈乐苑的价钱的确不合理,但也没盘放,一个这么旧的小区卖这么贵还没盘放就证明住得舒适了吧,我没兴趣吹捧它,巴不得它降价我可以买,只不过认识的人说多了我就觉得应该真的宜居
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顺便问下你们找的哪家中介啊?
2016/12/28回复
jyy114:
罗马家园是南洲路那个吗?我看地图的,好像离新港西这边很远了,其实远一点肯定有的,我还考虑过坚真花园那边,不过不是很了解了。都在看中大附近的
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中大附近的我也希望有啊。可是不是靠近布匹市场环境太差,就是环境可以价格太贵。相同预算与其在中大附近买小一点,我更愿意在远一些地方买大一点。
2016/12/28回复
中大北门和中大小西门附近,都很多楼盘。非常宜居。
2016/12/28回复
vickyfeifeilove 发表于 2016-12-28 10:29
中大北门和中大小西门附近,都很多楼盘。非常宜居。
有打听一些,例如楼上说的祈乐苑。电梯三房的太贵哎
2016/12/28回复
vickyfeifeilove:
中大北门和中大小西门附近,都很多楼盘。非常宜居。
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能推荐几个小区吗?多谢啊
2016/12/28回复
jyy114:
能推荐几个小区吗?多谢啊
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富力银禧,瀚林水岸,富力尚溢居,嘉仕花园,金雅苑,大学印象,海珠半岛,加勒比湾……很多啊。都10年左右。
2016/12/28回复
jyy114 发表于 2016-12-28 08:59
回复 秋水长流 的帖子

我觉得放盘价和实际成交价还是有空间的,就像富景说是均价3万3-3万5,但是北向南向..
海珠放盘假3.3左右的小区我知道11月还有实际3万成交的
2016/12/28回复
vickyfeifeilove:
富力银禧,瀚林水岸,富力尚溢居,嘉仕花园,金雅苑,大学印象,海珠半岛,加勒比湾……很多啊。都10年左右。
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谢谢,不行只能多跑跑看了
2016/12/28回复
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