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求助了解海珠区新港西一带小区的妈妈

34358100房产楼市

目前想在新港西购房,祈乐苑,富景花园,顺景雅苑这几个小区,有哪位了解情况的妈妈可以说说哪个比较适合自住吗?多谢~
2016/12/26
精选回帖
海珠西还真没怎么涨,也没有5-6,去年2.6的小区现在3万出头也能买到,例如我上面提到的几个盘。只有光大涨。华南板块都要赶上来了。
2016/12/28回复
金雅苑很多是假盘,每次说有去到就没了,而且我对朝向有要求,上次放出1间105方380万,中介说看房的人来人往好像不要钱似的抢着买😂
2016/12/29回复
电梯太贵,我只看过一套两房的,的确很大,就是格局不好,中介都说电梯房格局都不怎么样,楼梯的最好
2016/12/29回复
海棠300能买3房?西北向都不止这价。开玩笑吧。顺意有可能能买到。两小区上同个学校。海棠比顺意新两三年,贵一些。
2017/01/07回复
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jyy114:
啊,但是上周日中介带人去看房了。。。。
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我附近的中介也推荐了几次顺景的房子。我觉得周边的布匹市场不好,就没打算去实地看看。
2016/12/28回复
jyy114jyy114板凳
wo20162016:
我附近的中介也推荐了几次顺景的房子。我觉得周边的布匹市场不好,就没打算去实地看看。
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主要考虑到孩子接送问题
2016/12/28回复
jyy114:
主要考虑到孩子接送问题
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这个确实是问题。看咱们是想先求方便,还是后面省得折腾了。 如果是我的话,会考虑计划租房解决租房问题。撑过了幼儿园、小学这七八年就不用折腾。所以,我目前优先寻找小区环境好的。
2016/12/28回复
wo20162016:
这个确实是问题。看咱们是想先求方便,还是后面省得折腾了。 如果是我的话,会考虑计划租房解决租房问题。撑过了幼儿园、小学这七八年就不用折腾。所以,我目前优先寻找小区环境好的。
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唉,租个七八年也是麻烦,我家还两个娃,还是优先生活便利,离中大步行15分钟。我发个qq给你,有空讨论一下?
2016/12/28回复
jyy114:
唉,租个七八年也是麻烦,我家还两个娃,还是优先生活便利,离中大步行15分钟。我发个qq给你,有空讨论一下?
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已发私信
2016/12/28回复
刚买了顺景,觉得虽然周边环境一般,但是有地铁有小区交通还方便,主演是性价比高,番禺广场都2万多了,在海珠住惯了,觉得去哪里都方便,当然要求高的肯定看不上
2016/12/28回复
又见微风起 发表于 2016-12-28 21:10
刚买了顺景,觉得虽然周边环境一般,但是有地铁有小区交通还方便,主演是性价比高,番禺广场都2万多了,在..
就算周边是布匹市场也比住番禺便利多,性价比真的高多了
2016/12/28回复
soapball:
祈乐苑里的公办幼儿园不用摇号啊,业主直接报名就可以的。非业主或者人户不一致的就要摇号。别弄错哦
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这个我不知道。但如果业主是外地户口,还能读吗
2016/12/28回复
灰灰_6116:
就算周边是布匹市场也比住番禺便利多,性价比真的高多了
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至少我觉得是投资佳品,有批发市场的时候,容易出租。
等数年后,批发市场撤出市区,更加有一波升值空间。
现在海珠东边,西边 都是5-6万了
2016/12/28回复
liuxu135 发表于 2016-12-28 22:06
回复 灰灰_6116 的帖子

至少我觉得是投资佳品,有批发市场的时候,容易出租。
等数年后,批发市场撤出市区..
海珠西还真没怎么涨,也没有5-6,去年2.6的小区现在3万出头也能买到,例如我上面提到的几个盘。只有光大涨。华南板块都要赶上来了。
2016/12/28回复
灰灰_6116:
海珠西还真没怎么涨,也没有5-6,去年2.6的小区现在3万出头也能买到,例如我上面提到的几个盘。只有光大涨。华南板块都要赶上来了。
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海珠西是很奇怪,就光大涨了。可能光大楼盘够大,把所有合适的刚需都引走了;不像滨江东,优质楼盘很多,普涨局面。
2016/12/28回复
灰灰_6116:
海珠西还真没怎么涨,也没有5-6,去年2.6的小区现在3万出头也能买到,例如我上面提到的几个盘。只有光大涨。华南板块都要赶上来了。
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按我的理解,广纸片区,也属于海珠西。
2016/12/29回复
jyy114:
金雅苑上个月应该有放盘啊,我记得是80多平和102平的三房,310万和400万,南向,但是后者一放出来业主就加了好几次价格,从380-420不等(中介说的),还是4楼,我也没兴趣了
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金雅苑很多是假盘,每次说有去到就没了,而且我对朝向有要求,上次放出1间105方380万,中介说看房的人来人往好像不要钱似的抢着买😂
2016/12/29回复
jyy114:
恩,千禧前两天还有个推盘的,108方438万呢,也是二期的,不过我不考虑学位,所以没啥意向
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二楼带平台的,你不考虑学位其实很多选择的
2016/12/29回复
2016/12/29回复
soapball:
祈乐苑小高层的电梯楼都有9成使用率
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电梯太贵,我只看过一套两房的,的确很大,就是格局不好,中介都说电梯房格局都不怎么样,楼梯的最好
2016/12/29回复
liuxu135 发表于 2016-12-29 01:30
回复 灰灰_6116 的帖子

按我的理解,广纸片区,也属于海珠西。
是啊,广纸是海珠西,但是广纸新盘成交也是4万多,没有5-6万。附近二手几个小区3万多。
2016/12/30回复
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