谈置业：在6月30号之前是一个机会

  至于购房时机，广州市比上海、北京涨价晚1-2年。从2002年开始，广州反应变慢，前年北京、去年北京、深圳、上海都进行了大幅度的增长。即使政策不变，我相信今年底和明年初将是广州房价上涨的增长点，广州的房价可能会有一个上涨的台阶，所以置业机会最好。在6月30号之前，很多房企为冲刺会推出很多**，这是一个机会。现在，3月4月在广州不买房的说法，但在别人不买的时候你赶紧买。因为这个时候是你可以挑到比较好的楼层、朝向和比较好价格的好时机。

  但是买哪里好？永远是地段。市中心的房子比较抗跌，广州当然首选珠江新城。珠江新城向外的地铁房、学位房，也是值得考虑。虽然市中心的学位房现在很多人已经买不起了，但是在的向南和向东方向还是有很多2万多的。如果还是觉得经济实力不够的，我建议买房是近当先，面积往后放，宁愿在珠江新城买个贵的，也不在远地方买个便宜的，买房不可能只想着住。广州市目前向南的基础设施建设已经差不多了，向东金融城的力度很大，如果是珠江新城以西和以东，珠江新城以东是未来的发展方向。

       关于楼市新政，房价走势，置业技巧等话题永远是讨论的热点。在此次论坛中，除了余英总，还有不少地产大佬们纷纷就房地产未来的局势和发展发表了自己独特的见解。

回过头看，有错吗？

金融城体量略小，而且传统金融行业受互联网影响很大，我最看好琶洲，东区、西区和未来空间比金融城大几倍

没投资标的，万胜围没得买，赤岗还有些选择

，不用他预测了，连我都知道广州还要涨，中心区都还有那么多洼地没填起来呢，深圳关内已经没5万以下的了， 广州中心区3万？

网易房产12月26日报道 佛山12月“抢地战”进入最后一周，全市还有8地块压轴出让。今日万科连拍两地抢尽风头，土地市场沉寂许久的乐从也要来凑凑热闹了。位于顺德区乐从镇上华村环镇西路以西、工业一路以北4.8万㎡商住地，耗时超过四个半小时，报价254轮，最终中海地产集团有限公司以116624万元拿下，折合楼面价6934.01元/平，溢价257%。由于地块周边环境有需要完善的空间，最终出让价格让许多人大呼“简直意料之外”！

值得一提的是，今年在佛山土地市场还没拿过一宗地，略显低调的中海，终于按捺不住，在2016年年末出手了。

26日，杭州土地市场迎来年度收官之战，市区范围内共推出16宗地块，其中仅主城区便吸金达223．4亿元。景芳三堡单元地块被金隅中铁联合体拍得，宅地楼面价再度突破每平方米4万元。

据悉，杭州主城区本次共推出6宗地块，包括景芳三堡单元、留下单元、彭埠单元、艮北新城单元等4宗涉宅用地。其中，景芳三堡地块吸引了包括绿城、保利、融信在内的多家房企现场竞拍。

从现场报价情况来看，景芳三堡地块首轮报价就把地块楼面价提到了3万元／平方米以上，并在不到半个小时内突破4万元／平方米。最终，经过31轮鏖战，该地块由金隅中铁联合体以总价72．91亿元拿下，折合拿地楼面价为43288元／平方米，溢价率为71．53％。

继今年年初绿城以45368元／平方米的楼面价拿下潮鸣地块后，景芳三堡地块成为杭州市区又一宗宅地楼面价突破每平方米4万元的地块。金隅房地产相关负责人现场透露，该地块将用于建设高端改善住宅。

值得一提的是，杭州余杭区闲林板块的赛陶地块被金辉地产以总价5．07亿元拿下，折合拿地楼面价8809元／平方米，溢价率接近120％。按照杭州此前发布的土拍新政策，金辉应在签订土地出让合同起一个月内全额付清土地出让金。

问题是这房价涨还是不涨，希望涨还是希望不涨，个人无法左右，只能跟趋势

广州底子还是厚，君不见阳光家缘那么多报低价避税的，杠杆比例太低，还有提升空间
珠江新城的价格跟深圳后海已经差不多少了，周边片区还有极大的补涨空间