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求助对罗马家园或海珠类似楼盘的点评

96020553房产楼市

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touchi2008:
你真有眼光,一年不到价格就涨了50%!
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去年罗马涨幅真不算高,9月份才开始飙升
2017/03/04回复
yycty318yycty318462楼
touchi2008:
没有真正拆不动的城中村,只有拆迁价格没谈拢的城中村。我就不信甩给城中村每户人家一两千万,或者市内四五套电梯房还不会动心的。
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这样拆法,罗马要卖多少钱才能回本啊!
2017/03/04回复
喵喵莲喵喵莲463楼
好像回复过楼主,竟然还没下手,我推荐我们珠江御景湾,13年拍的那块地王就在御景湾旁边,这里小区环境一流的,139以上的户型都南北或者东西通透,户型棒棒哒,最小的户型107平,不过现在价格也涨起来了,小户型很少放出来,业主群里还时不时有业主亲戚朋友求购小户型的,楼主还没上车真是可惜。
2017/03/05回复
去年罗马涨幅真不算高,9月份才开始飙升
看来去年9月份之前都给人不少上车机会,这个机会没有抓住的话就不要老是怨天尤人。
2017/03/05回复
今天实地去了锦绣半岛附近,那边金月湾小区内很漂亮,就是位置实在是有些偏,周边好荒凉啊……
2017/03/06回复
cenxxcenxx466楼
wo20162016 发表于 2017-03-06 15:47
今天实地去了锦绣半岛附近,那边金月湾小区内很漂亮,就是位置实在是有些偏,周边好荒凉啊……..
位置太偏上班会很累的,买房自住,实用一点好
2017/03/06回复
cenxx 发表于 2017-03-06 15:56
wo20162016 发表于 2017-03-06 15:47
今天实地去了锦绣半岛附近,那边金月湾小区内很漂亮,就是位置实在是..
今天打车试过。上班路上还好。半个小时左右。小区内部很喜欢。偏主要偏在周边荒凉生活配套有限。再有就是那种位置觉得26500/平米价格觉得贵了一些
2017/03/06回复
cenxxcenxx468楼
wo20162016 发表于 2017-03-06 16:09
cenxx 发表于 2017-03-06 15:56
wo20162016 发表于 2017-03-06 15:47
今天实地去了锦绣半岛附近,那边金月..
最好在上班高峰期测试,一般番禺这边过桥比较塞
2017/03/06回复
zaogezaoge469楼
wo20162016 发表于 2017-03-06 16:09
cenxx 发表于 2017-03-06 15:56
wo20162016 发表于 2017-03-06 15:47
今天实地去了锦绣半岛附近,那边金月..
锦绣湾的价格两万多我觉得还可以啦。市场就是这样的,楼主你没跟的上,后面再看又会后悔当初为啥没买。其实你发帖的时候,罗马都还有26500一平的房子,现在呢?
2017/03/06回复
辰辰妈511:
当时决定买这个小区的考虑就是,现在的价位买即使不改造,性价比也挺高,离我单位不算远。南北对流,户型方正。讲真在别的地方很少见到。万一哪天真改造了,还能大涨一下,而且改造也不是梦想,时间问题。
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想法好一致   都是这样想
2017/03/06回复
zaogezaoge471楼
看今天好多人转说中介黑幕的一篇文章,16年6月30日,24楼164平的江景新房子才卖400万整,现在看来,真是....
2017/03/06回复
zaoge 发表于 2017-03-06 18:17
wo20162016 发表于 2017-03-06 16:09
cenxx 发表于 2017-03-06 15:56
wo20162016 发表于 2017-03-06 15:47
..
其实今天看了也算有收获。起码心理上把可以接受楼盘地理位置又放大了许多。之前有人建议过珠江御景湾,有谁知道现在大致价位吗?
2017/03/07回复
zaogezaoge473楼
wo20162016 发表于 2017-03-07 00:15
zaoge 发表于 2017-03-06 18:17
wo20162016 发表于 2017-03-06 16:09
cenxx 发表于 2017-03-06 15:56
wo201..
这个楼盘价格一直跟罗马差不多,或略低10%吧。大户型为主,小面积不多。楼盘均价你可以参考安居客但房源就不要参考它。
2017/03/07回复
normndienormndie474楼
3.5万左右
2017/03/07回复
去看了番禺雅居乐,竟然几个中介单价都报35000了!唉,看来还是回海珠找小三房好了,大三房现在买不起了...
2017/03/08回复
weivychenweivychen476楼
楼主好可爱,忍不住回复一下。
1。罗马不论是户型环境交通生活小朋友上学,都是很方便对得起现在的价格的。
2。你在海珠区别的地方再找小三房,估计同样的价格找不到罗马这样的了。因为罗马的基本都是南北通的三房,所以其实一直都有供应。但是别的小区由于户型比较多,正常是很难有朝向好的三房放出来,即使有价格肯定超过均价很多或者秒空。
3。所以,两个方法,一加大预算。二接受有点小缺点的房子,比如顶楼(我觉得顶楼比二楼好),或者过条马路的拜庭公寓(130多方能有4房不错了)。快点下手吧,过了这阵子的换房潮,市面上好户型好朝向安静的三房真的只能赌运气了。
2017/03/08回复
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