关于有贷款的房子做二押的疑问
835610房产楼市
琅乖乖2016/12/30
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琅乖乖楼沙发交易赎楼:
不知道你现在的第二套的资金缺口是多少。首先你的第一套房产是刚还款1/2个月的话，如果买的时候是3成买的话，这样是做不了二押的，因为没有抵押空间了，只能做一些信用贷款
查看原文谢谢亲回复。我要做2押的是另一套房子，不是要卖一的这套。这次打算离婚，男方名下无房产后他当首套买。这套打算二押的房子当时是3成首付。180万买的，现在市值230万吧，贷款126万，还有100万左右的残值，做不了二押吗？
2016/12/30回复
交易赎楼板凳琅乖乖:
谢谢亲回复。我要做2押的是另一套房子，不是要卖一的这套。这次打算离婚，男方名下无房产后他当首套买。这套打算二押的房子当时是3成首付。180万买的，现在市值230万吧，贷款126万，还有100万左右的残值，做不了二押吗？
查看原文做二押一般要求按揭满6个月，例外残值是230万*7成或者8成减去126万的多债才是贷款的额度，还有需要供了6个月。
2016/12/30回复
琅乖乖楼4楼交易赎楼:
做二押一般要求按揭满6个月，例外残值是230万*7成或者8成减去126万的多债才是贷款的额度，还有需要供了6个月。
查看原文明白了。谢谢！那只能考虑信用贷款了不是？
2016/12/31回复
雨知花木6楼琅乖乖:
买一卖一，先买，没首付。等卖一的款到账做首付等不了。想拿另一套还在还贷的房做二押，可行吗？才还贷一两个月。这样操作是叫房屋抵押贷款还是垫资过桥？一般利率是多少，银行还是民间机构可做？多久可以贷款出来？能贷多少？谢谢懂行的亲
查看原文二押贷款能办到多长？3年？5年？还是同一押最长30年？
2017/02/14回复
xiange402做信用贷的话，之前了解，未供满1年的房子，按原评估价的7成减去负债，才是可以贷的金额，最高50万。如果原按揭贷了7成，就没什么好搞的了。供满1年的，按最新评估价算。
2017/09/23回复
生鱼片爸爸
