荔湾区 上下九商圈 养老公寓loft 6-28方 27万一套 投资推荐
36413二手房
星阁养老公寓
项目概况
斜阳里.星阁位于广州市荔湾区文昌南路88号骏业阁四楼,由专注于养老事务的知名企业——斜阳里养老产业投资有限公司斥资打造,是广州市民政局、广州市养老服务产业协会支持的重点项目,旨在响应贯彻市政府发布的《广州市社区居家养老服务实施办法》等重大民生政策,以精确的定位、精致的设计、精心的服务,开启社区居家养老新篇章,真正意义上给老年人一个贴心、舒心、暖心,纵享晚年的安乐窝。
六大优势
1️地铁上盖,核心生活配套
2️一流适老化设施,星级服务,大牌合作商
3️广东省唯一在售产权养老院。
4️楼高4.8米loft,买地下送阁楼,“买一送一”;
5️零风险无条件回购:前十年期间,每年可获10%资产托管分红,三年后随时选择申请回购。
6️包租十年,保底9%,统一经营管理。
户型
6---28m²loft公寓 [ 4.8米两层 ]
均价
45000/m² [ 带精装 ]
2017/01/08
全部回帖
因之前发的帖子许多妈网客户多数都让我推荐一些投资楼盘,所以应大家的需求,推出一个较稳定的投资项目给你们
2017/01/08回复
我给大家讲解一下这个情况
例如买了这个项目的房子,买了100万 可以包租10年
每年返还房价的百分之10=10万,总共返10年
前三年包租:百分之8,百分之9,百分之10
可以收入场费
床位费:每个月1000元
另外包租10年里的收益,业主占百分之90,开发商占百分之10
租金每个季度返一次!!!
10年后分两种情况
如果自持:
将10年被获得的返利归还开发商,房子一样还是你的
如果不自持:分两种情况(升值,不升值)
升值的话:十年后例如房子升了,市场价200万,增值部分自己拥有,10年内获得的租金也自己拥有,房子归还给开发商
贬值的话:
1:直接将房子归还给开发商,房子当时买了多少钱开发商就归还你多少钱,10年里的租金自己拥有
2:或者开发商还给你100万,你继续持有房子,10年内的租金也是自己拥有
例如买了这个项目的房子,买了100万 可以包租10年
每年返还房价的百分之10=10万,总共返10年
前三年包租:百分之8,百分之9,百分之10
可以收入场费
床位费:每个月1000元
另外包租10年里的收益,业主占百分之90,开发商占百分之10
租金每个季度返一次!!!
10年后分两种情况
如果自持:
将10年被获得的返利归还开发商,房子一样还是你的
如果不自持:分两种情况(升值,不升值)
升值的话:十年后例如房子升了,市场价200万,增值部分自己拥有,10年内获得的租金也自己拥有,房子归还给开发商
贬值的话:
1:直接将房子归还给开发商,房子当时买了多少钱开发商就归还你多少钱,10年里的租金自己拥有
2:或者开发商还给你100万,你继续持有房子,10年内的租金也是自己拥有
2017/01/08回复