本帖最后由 richardma 于 2017-1-15 23:47 编辑 帅帅波 发表于 2017-1-15 23:18广钢毒地＋地价腰斩，根据我多年的买房经验，地价腰斩一半，房价也应该腰斩一半，按目前广钢的情况，半年以 ...地价一半不等于房价一半。先了解一下成本造价的结构先吧

本帖最后由 richardma 于 2017-1-16 00:16 编辑 haomimi 发表于 2017-1-16 00:01Richara奶爸，幸会；我一直觉得广钢现在是炒作以后难出手，一是货量太大太大，19万人的大盘，供应量大； ...幸会幸会。广钢2017还有快10000套的量要推出，国家现在严禁暴涨的前提底下，我也不看好广钢。广钢的配套还是差些，需要点时间才能跟上。离着市区有段不短的距离。

你应该看了不短时间，见证了房价上涨，所以有些不甘心。买房有时需要冲动，早买不一样的。人和房子是缘份。

你也是买的海德吗？

金茂府

就是担心利率折扣会降😭

我等穷人只够钱买83方

金融街那个不是在永顺大道的吗？

穷人君，金融街不止一个楼盘哈，做下功课啦😅

“市区”在30年前以南方大厦为中心。现在呢？没几个人会说住在南大附近都是土豪吧。
包括很多大人号称的金沙洲豪宅，现况又如何呢？没几个媒体关注了。

广州市一换届就搞新区，现在的新城规划已经有十多个了。下任上来又会发展哪里？谁都不知道。
所以根本的问题就是你根本不能预测政策的落实情况，只能够看着办。

神又是中介 鬼又是中介

两地半斤八两，都是城中村包围，环境我更喜欢万博

万博为何物？  没我大西场便利

好事

房价涨不涨未来得看学校了，几乎每个楼盘都预留了教育用地，曼城是幼儿园、花湾是小学、北大是初中。学区直接决定未来能升到多少钱。

今天问，确实网签可能要几个月，真不知具体压了多少网签。这样说吧，没拿到预售的，肯定还没卖(开发商可能想拿，但政府不给)。拿到的，阳光家缘绿色的，拿到预售但还没签，就这部分不知多少是卖掉的了！！！只有开发商和政府知道！

广钢附近的金道花园电梯房怎么样？比广钢便宜一半

长隆同万博就算啦，山长水远，牛屎地方，番禺县始终都唔系广州市，芳村区就一直都系广州，至少一直系老八区之一，同白云、天河、黄埔、荔湾、越秀、东山、海珠并列老八区，广州人一直只系认呢老八区啦，虽然芳村、白云、天河、黄埔呢四个区系郊区，但始终话晒都系广州吖，咩番禺县大佬，根本就唔系广州，广州市托管的，比番禺更远的那个咩南沙，拜托，南沙不过系番禺属下的一个镇割出来......呢D嘢唔讲，番禺县就叫荒凉，芳村区叫咩？叫落后，呢度民风淳朴，没商业环境，有一股浓重的国企（或央企）风气，呢度的居民知悭识健，消费理智，居民大多数都系众多国有企业（包括已经倒闭合并的，转型的众多国有企业）的职工或前职工与及他们的子女，芳村区亦都存在唔少城中村，城中村当地村民同国企职工一起就组成左芳村区主要居民，呢两种居民对消费都系保持一股好严重嘅我称之为怀旧嘅风气，比较朴实，理性，总结一个字就系比较悭，所以芳村比人觉得商业发展唔起身，商业落后，但适合居住，芳村区系地理位置最靠近西关嘅郊区，广州一直都以西关为中心，呢个先系广州嘅正宗文化，嗰D话芳村鬼甘远嘅人根本就系冇脑，而且都系人云亦云，芳村区系白云，黄埔，天河四大郊区之中最接近西关的一个区，所以嗰D人话远我唔知佢究竟住系边，你住黄埔、白云、天河，就耿系远啦大佬。芳村嘅落后其实有D似澳门，都系旧楼多，冇维修，商业味唔浓，但归根结底佢系真广州，系广州嘅一部分，唔系咩番禺县、花县、从化县、增城县、南沙镇可以相提并论嘅好唔好？

等我存够首期，就下手买海徳或者金茂府，别涨那么快，让我有机会上车。
买了广钢的不用担心，我看着芳村这边的发展，这几年发展快了很多，配套一点有的。
如果那么大的，老广州的地方，都发展不起来，我估计，广州要没落了