公积金余额11万左右，月缴存基数是5000，为什么公积金贷款贷不了60万？ - 房产楼市 - 广州妈妈论坛

公积金余额11万左右，月缴存基数是5000，为什么公积金贷款贷不了60万？

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小金龙123只看楼主

公积金余额11万左右，月缴存基数是5000，为什么这边说公积金贷款贷不了60万？
不知道具体的算法是怎样的

2017/01/17

精选回帖

亽苼、勞資說ㄋ匴2楼

计算公式为: 贷款额度=账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数好像就算按公式算能贷到60万，实际能贷到的款都是五十来万

2017/01/17回复

17楼

1970/01/01回复

猴子妈咪WSX18楼

恭喜楼主！终于上车了！买的是楼梯楼还是电梯楼？总价多少？我还在看房路上……

2017/01/18回复

全部回帖

小金龙123楼沙发

xiaoyao0825:

呵呵，你以后有钱了不会提前还款啊。我买二套的时候综合考虑了一下放弃了混合贷，选择了纯商贷。我买的是一手房，纯商贷开发商能打折，算下来实际差不多。

非常感谢您的热心回答，我做了110万的公积金贴息组合贷。

没考虑升值，就是想有个住的舒服的窝。仅此。可以上的学校也还OK，就在小区边上！~~去上班也方便 3 4 站地铁~~

2017/01/17回复

xiaoyao0825板凳

小金龙123:

非常感谢您的热心回答，我做了110万的公积金贴息组合贷。

没考虑升值，就是想有个住的舒服的窝。仅此。可以上的学校也还OK，就在小区边上！~~去上班也方便 3 4 站地铁~~

恭喜，回家过个好年！

2017/01/17回复

猴子妈咪WSX4楼

小金龙123:

非常感谢您的热心回答，我做了110万的公积金贴息组合贷。

没考虑升值，就是想有个住的舒服的窝。仅此。可以上的学校也还OK，就在小区边上！~~去上班也方便 3 4 站地铁~~

恭喜楼主！终于上车了！买的是楼梯楼还是电梯楼？总价多少？我还在看房路上……

2017/01/18回复

小金龙123楼5楼

猴子妈咪WSX:

恭喜楼主！终于上车了！买的是楼梯楼还是电梯楼？总价多少？我还在看房路上……

买电梯楼不划算，公摊太大了买了楼梯楼1~

2017/01/18回复

小金龙123:

买电梯楼不划算，公摊太大了买了楼梯楼1~

哪个小区啊

2017/01/18回复

bing~_92317楼

小金龙，你最好买了哪里

2017/01/18回复

雪丽糍c8楼

缴存基数太低了，11月之后好像低于月供2倍的都很难批

2017/01/19回复

公积金的利率虽然低，但是好像还款更多吧。

2017/02/14回复

猪猪和狗狗10楼

你多大岁数，和距离退休年龄挂钩

2017/02/14回复

fennylao11楼

一直都是纯商贷的飘过。没享受过公积金贷款。

2017/02/14回复

小金龙123楼12楼

已经顺利拿到房产证

2017/09/09回复

罗帽199113楼

我自己公积金中心查可以贷60，同30年，实际上只可以54万，20年

2017/09/09回复

小金龙123楼14楼

罗帽1991:

我自己公积金中心查可以贷60，同30年，实际上只可以54万，20年

算了有些事情可能中介操作问题导致

2017/09/09回复

罗帽199115楼

不会，可以自己带资料去问

2017/09/09回复

流浪的猫猫猫16楼

罗帽1991:

我自己公积金中心查可以贷60，同30年，实际上只可以54万，20年

请问如何查，我也想知道我能贷多少

2017/09/09回复

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关于公积金缴存基数的讨论

买房是贷款还是一次性付清好呢

又要后悔么？200万左右的房子真的很难~

公积金新政缴存基数是不是算公积金贷款部分和商贷贷款部分

再收紧！公积金发文：这六种情况限制贷款！（不需要收入证明看缴存）

公积金月缴存基数要6000元以上才能快放

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