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设想一下如果房价2017年再次暴涨将会怎样~

1718341房产楼市

想通过这样的设想来进一步判断未来的趋势。


如果2017年底前,房价再次暴涨,天河越秀均价达到5万,海珠荔湾白云均价达到4万,增城黄埔番禺南沙均价去到3万,从化花都均价2万,相当于整个广州楼市均价3.5万,以3室100平为准,每套房要350万,首付3成105万


想问一下,以诸位周边的人样本,有没有这种承受力?如果有,我觉得广州的房子可能还有一波上涨。

2017/01/23
精选回帖
楼主的思维有问题,有钱的哪都买的起,不要小看中国人的购买实力,当年市中心房价只有几千的时候,那时候喊贵的人也一样一大把,就算是现在,也有大把的人买不起市中心的,就退而其次买老破旧或者郊区.17年如果房价暴涨,刚需的人买的起的人一样买的起,买不起的人照样买不起.
2017/01/24回复
1月22日,国家卫生计生委透露,近年来由于大中城市房价攀升,许多家庭因此考虑推迟生育,或影响再生育的决策。根据卫计委一项调查的结果,因为经济负担不愿生育第二个子女的比例高达74.5%。而育儿成本已经占到我国家庭平均收入接近50%,教育支出是最主要的一个负担。
2017/01/24回复
不可能吧,这样还有年轻人留下来打工么?广州这几年又没什么好的实业带来新活力,话说我们公司在开发区的一个几百人的工厂2017年国外总部都准备关闭了。。。吸引不到人来,难道留我们这些人守着房子自己赚钱自己养老?
2017/01/24回复
39楼
1970/01/01回复
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空谷松空谷松沙发
楼主一定是没经历过或者是听说过深圳的330!靠近东莞的边锤地带瞬间从1万飙到3-4万,结果还是供不应求状态!难道是深圳人一瞬间都发达了吗?难道广州人收入比深圳低很多吗?
2017/01/23回复
空谷松:
楼主一定是没经历过或者是听说过深圳的330!靠近东莞的边锤地带瞬间从1万飙到3-4万,结果还是供不应求状态!难道是深圳人一瞬间都发达了吗?难道广州人收入比深圳低很多吗?
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一手还是二手?
2017/01/24回复
有钱人更有,没钱的还是没,深圳同学都觉得广州压力小,孰不知广州的工资不如深圳。如果整体通货膨胀,货币量加大,楼价涨,有人接盘,供需还是会导致上涨。但供需才是根本
2017/01/24回复
楼主的思维有问题,有钱的哪都买的起,不要小看中国人的购买实力,当年市中心房价只有几千的时候,那时候喊贵的人也一样一大把,
就算是现在,也有大把的人买不起市中心的,就退而其次买老破旧或者郊区.17年如果房价暴涨,刚需的人买的起的人一样买的起,买不起的人照样买不起.
2017/01/24回复
1月22日,国家卫生计生委透露,近年来由于大中城市房价攀升,许多家庭因此考虑推迟生育,或影响再生育的决策。

根据卫计委一项调查的结果,因为经济负担不愿生育第二个子女的比例高达74.5%。而育儿成本已经占到我国家庭平均收入接近50%,教育支出是最主要的一个负担。
2017/01/24回复
学位房**翻倍
2017/01/24回复
吹水谁都会
2017/01/24回复
再涨只能去佛山,从广州人变佛山人了,刚需接不起盘了,如果是改善型的老破房换新房也会很吃力,除非过几年人们收入水平又上一个台阶,房价再上一个台阶还差不多
2017/01/24回复
计算一下贷款,以20年来计算
贷款   2450000
实际还款3848131.01
利息1398131.01
月供16033.88(元)

这个月供有多少人能承受?
2017/01/24回复
不可能吧,这样还有年轻人留下来打工么?广州这几年又没什么好的实业带来新活力,话说我们公司在开发区的一个几百人的工厂2017年国外总部都准备关闭了。。。吸引不到人来,难道留我们这些人守着房子自己赚钱自己养老?
2017/01/24回复
GZMG88GZMG8812楼
sanliangfang:
楼主别做无谓的幻想,不可能暴涨了
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2017年才过了一半,已经实现了楼主预言,真是个悲哀的故事,房价已经高不可攀。
2017/08/05回复
GZMG88:
2017年才过了一半,已经实现了楼主预言,真是个悲哀的故事,房价已经高不可攀。
查看原文
现在已经进入暴跌通道
2017/08/05回复
GZMG88GZMG8814楼
唱者空余恨:
现在已经进入暴跌通道
查看原文
正好去抄底。
2017/08/05回复
标雪标雪15楼
GZMG88:
正好去抄底。
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观望了很久,没有看到跌的征兆啊,越出新政房价越是报复性上涨似的,现在连番禺十几年的二手房都叫价3万多一平米,真的买不起了。
2017/08/07回复
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