番禺雅居乐3万值得购入吗
74812278房产楼市
辣椒土豆青椒丝2017/01/27
精选回帖
solodancer12楼南村中学也是省一级，至于好不好见仁见智了，跟生源有很大关系。实际上这几年雅居乐不少家长选择雅居乐小学，雅居乐中学正在建设，很快就要招生。除了公办，华南新城的华附和星河湾的执信也不错，只是收费贵一些。雅居乐通了地铁真的方便很多，环境好，现在入住的人越来越多考验物管的水平了。
2017/01/27回复
tristaness73楼 本帖最后由 tristaness 于 2017-1-29 14:25 编辑 sunnyshe 发表于 2017-1-29 14:18我刚把雅居乐卖了，东南向才卖了3万一个方真便宜！个人认为雅居乐的阶段高点在3.5，万博起来之后，还有兴南大道对面的商场写字楼建起来，还有南大干线，18号线，未来可以到4.5~5万的样子。 珠城的价格已经接近深圳后海，反而空间不会太大。万博的价格可以参照宝中或者龙华。哪个组团》？
2017/01/29回复
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淡淡淡蓝天沙发Fionagz1233:
地图有时不太准，要自己亲自走去测一下吧，之前我们去看珑翠，实测走去地铁站就比地图远多了。
查看原文实测，掐表测的，年前买房就一直看锦绣香江，后来中介推荐去看了一次雅居乐，小雅楼太密，新地小区不错，但是走到地铁口走的我脚痛，去市区还的转地铁，开车还的出兴南大道，交通实在不方便，就放弃了，最后还是买了锦绣香江。
2017/02/01回复
Fionagz1233淡淡淡蓝天 发表于 2017-02-01 01:31
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地图有时不太准，要自己亲自走去测一下吧，之前我们去看珑翠，实测走去地铁站就比..
2017/02/01回复
longtianhmk主要看你的需求
2017/02/01回复
Yuki0816:
雅居乐哪几个组团比较好？例如有车库
查看原文新一点组团有刚需户型的是小雅，雅逸(挪威森林)，新地，浅山，一尺。新旧顺序是小雅，浅山，一尺，新地，雅逸(挪威森林)。离地铁顺序是，小雅，雅逸（挪威森林），新地，一尺和浅山并列。离车站顺序是，小雅，雅逸(挪威森林)，新地和一尺并列，浅山。安静程度顺序是浅山，一尺和新地并列，雅逸和小雅并列。这只是个人意见，如有不同看法欢迎善意讨论。
2017/02/01回复
solodancer:
新一点组团有刚需户型的是小雅，雅逸(挪威森林)，新地，浅山，一尺。新旧顺序是小雅，浅山，一尺，新地，雅逸(挪威森林)。离地铁顺序是，小雅，雅逸（挪威森林），新地，一尺和浅山并列。离车站顺序是，小雅，雅逸(挪威森林)，新地和一尺并列，浅山。安静程度顺序是浅山，一尺和新地并列，雅逸和小雅并列。这只是个人意见，如有不同看法欢迎善意讨论。
查看原文一尺没有地库，停车问题较大。
2017/02/01回复
:
华为，中兴确实厉害，但是主要是靠价格战，自己天朝规定为了安全需要不能用思科的东西。稳定性和易维护性思科还是最好的，思科智慧城这个项目是广州市引进的重点项目，可以吸引一批合作企业和高端人才，远景可期！
2017/02/01回复
Fionagz1233:
新地走出去确实要半小时左右。之前看房的时候，有个业主和我们说新地留了个后门，以后会打开，这样去地铁站就会近很多。不知道真假。
查看原文其实新地的组团也大，不是所有的都要那么长，近的15分钟到20分钟够了。
2017/02/01回复
Fionagz1233:
买了华南新城，考虑到小孩读书方便，而且价格便宜，当时新地28000了，评估追不上，预算又有限，华南新城买那个才18000，现在也至少25000了，11月初一出名额就订了，后来华南新城12月开始补涨
查看原文华南新城价格一直比周边的盘低一点，主要是管理跟不上。
2017/02/01回复
solodancer10楼Fionagz1233:
上善若水没去看过，都是大户，又是地铁口，应该很好。雅逸虽然不错，但我觉得比不上新地，主要是没有人车分流，家里有老人和小孩的会特别考虑这个，雅逸比新地组团便宜很多，房源也比较多
查看原文新地那边以后还有个雅居乐中学，可能会收到点影响，新地开盘的时候正好在06年的楼市高位，所以业主的预期也比一尺和浅山强点。
2017/02/01回复
lian_liu11楼淡淡淡蓝天:
实测，掐表测的，年前买房就一直看锦绣香江，后来中介推荐去看了一次雅居乐，小雅楼太密，新地小区不错，但是走到地铁口走的我脚痛，去市区还的转地铁，开车还的出兴南大道，交通实在不方便，就放弃了，最后还是买了锦绣香江。
查看原文你买了哪个园区的了？现在要价多少了？
2017/02/01回复
Yuki081612楼solodancer:
新一点组团有刚需户型的是小雅，雅逸(挪威森林)，新地，浅山，一尺。新旧顺序是小雅，浅山，一尺，新地，雅逸(挪威森林)。离地铁顺序是，小雅，雅逸（挪威森林），新地，一尺和浅山并列。离车站顺序是，小雅，雅逸(挪威森林)，新地和一尺并列，浅山。安静程度顺序是浅山，一尺和新地并列，雅逸和小雅并列。这只是个人意见，如有不同看法欢迎善意讨论。
查看原文多谢🙏
2017/02/01回复
丑怪女啊丑怪妈13楼tristaness 发表于 2017-02-01 00:06
淡淡淡蓝天 发表于 2017-2-1 00:01
锦绣香江三地铁口，再加上18号线佛莞线，以后是5地铁交叉，新光华快就在..
2017/02/01回复
丑怪女啊丑怪妈14楼淡淡淡蓝天 发表于 2017-02-01 00:10
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锦绣香江离地铁更远，最近的组团步行过去都20分钟以上，只能坐小区巴士。而雅居..
2017/02/01回复
tristaness15楼丑怪女啊丑怪妈:
这个也实测过，属实，只是要等红绿灯。
查看原文锦绣香江现在要卖多少了？
2017/02/01回复
nishihua16楼雅居乐和锦绣香江都密集看过，感觉锦绣香江还是略胜一筹！首先园区环境应该不相伯仲，不过感觉锦绣香江稍微高档一点。然后交通上，锦绣香江基本属于出来右拐上华快，左拐上新光。地铁方面，小区西边近汉溪长隆，东边近万博，目前走去地铁站都稍远，不过上下班高峰楼巴挺密集，而且汉溪长隆的公交车基本每一趟的下一站都是锦绣香江北门，目前新的公交站已经将公交车汇集起来，年后应该通过公交解决最后一公里路将十分方便。关于十八线或者万博商务区，感觉锦绣香江更沾光，因为从锦绣香江东门去万博地铁站实测十分钟(赶去上班的步行速度)，园区内别的小区通过区内楼巴过去也挺方便。教育上应该都是半斤八两，锦绣香江小学有规划扩建为九年制学校，还有私立的育才实验，不过对业主没有任何优惠。另外，小区靠近里仁洞，不过感觉里仁洞算是比较好的城中村。整体上看好万博片区，如果番禺区拿出魄力，应该有翻身的机会。
2017/02/01回复
solodancer17楼nishihua:
雅居乐和锦绣香江都密集看过，感觉锦绣香江还是略胜一筹！首先园区环境应该不相伯仲，不过感觉锦绣香江稍微高档一点。然后交通上，锦绣香江基本属于出来右拐上华快，左拐上新光。地铁方面，小区西边近汉溪长隆，东边近万博，目前走去地铁站都稍远，不过上下班高峰楼巴挺密集，而且汉溪长隆的公交车基本每一趟的下一站都是锦绣香江北门，目前新的公交站已经将公交车汇集起来，年后应该通过公交解决最后一公里路将十分方便。关于十八线或者万博商务区，感觉锦绣香江更沾光，因为从锦绣香江东门去万博地铁站实测十分钟(赶去上班的步行速度)，园区内别的小区通过区内楼巴过去也挺方便。教育上应该都是半斤八两，锦绣香江小学有规划扩建为九年制学校，还有私立的育才实验，不过对业主没有任何优惠。另外，小区靠近里仁洞，不过感觉里仁洞算是比较好的城中村。整体上看好万博片区，如果番禺区拿出魄力，应该有翻身的机会。
查看原文从以后发展来看是迎宾路以东的人流和商业会更加集中，资源随人流量更加集中。
2017/02/01回复
Kangjasonsolodancer19楼Kangjason:
锦绣香江和星河湾相比呢？反正都离地铁远，星河湾小区更漂亮些吧
查看原文我觉得有地铁和没地铁还真不是一回事。
2017/02/01回复
