番禺雅居乐3万值得购入吗
74788278房产楼市
辣椒土豆青椒丝2017/01/27
精选回帖
solodancer12楼南村中学也是省一级，至于好不好见仁见智了，跟生源有很大关系。实际上这几年雅居乐不少家长选择雅居乐小学，雅居乐中学正在建设，很快就要招生。除了公办，华南新城的华附和星河湾的执信也不错，只是收费贵一些。雅居乐通了地铁真的方便很多，环境好，现在入住的人越来越多考验物管的水平了。
2017/01/27回复
tristaness73楼 本帖最后由 tristaness 于 2017-1-29 14:25 编辑 sunnyshe 发表于 2017-1-29 14:18我刚把雅居乐卖了，东南向才卖了3万一个方真便宜！个人认为雅居乐的阶段高点在3.5，万博起来之后，还有兴南大道对面的商场写字楼建起来，还有南大干线，18号线，未来可以到4.5~5万的样子。 珠城的价格已经接近深圳后海，反而空间不会太大。万博的价格可以参照宝中或者龙华。哪个组团》？
2017/01/29回复
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黑一沙发nishihua:
雅居乐和锦绣香江都密集看过，感觉锦绣香江还是略胜一筹！首先园区环境应该不相伯仲，不过感觉锦绣香江稍微高档一点。然后交通上，锦绣香江基本属于出来右拐上华快，左拐上新光。地铁方面，小区西边近汉溪长隆，东边近万博，目前走去地铁站都稍远，不过上下班高峰楼巴挺密集，而且汉溪长隆的公交车基本每一趟的下一站都是锦绣香江北门，目前新的公交站已经将公交车汇集起来，年后应该通过公交解决最后一公里路将十分方便。关于十八线或者万博商务区，感觉锦绣香江更沾光，因为从锦绣香江东门去万博地铁站实测十分钟(赶去上班的步行速度)，园区内别的小区通过区内楼巴过去也挺方便。教育上应该都是半斤八两，锦绣香江小学有规划扩建为九年制学校，还有私立的育才实验，不过对业主没有任何优惠。另外，小区靠近里仁洞，不过感觉里仁洞算是比较好的城中村。整体上看好万博片区，如果番禺区拿出魄力，应该有翻身的机会。
查看原文我也密集看过着雅居乐与锦绣香江两个楼盘，得出结果与你一样。锦绣香江比雅居乐高半个档次（园林设计，房子设计装修，房子保养），因为锦绣房子大部份都是大面积，总价较贵。
交通方面，锦绣香江应该是整个华南板块最好（华快与新光，3条地铁，城际轻轨），地铁直接去珠江新城3号线需要6个站，18号线4个站。雅居乐门前那条兴南大道现在是瓶颈，不过兴南大道现在在改造，改造好之后上华快应该会好很多，而且兴南大道以后与南沙高速相接，以后去大学城，琶洲与思科科技园都非常方便。但是雅居乐地铁只有一条7号线，去珠江新城，琶洲都需要转地铁。
教育方面，雅居乐小学比锦绣香江好，中学就锦绣香江的育才好，但是需要考试。
园区内人气与商业配套方面，雅居乐完胜。雅居乐楼盘密度大，园区大，相关的商业配套好很多。
锦绣香江有一个不好地方是离火烧岗垃圾堆填区较近，听说一年有几天可以闻到味道。不过两年后这个堆填区会搬走。
锦绣香江整个园区比较小，而且都是大单位为主，业主放盘量小，现在都没有什么房子卖，比较难挑到合适房子，而且价格也贵。
交通方面，锦绣香江应该是整个华南板块最好（华快与新光，3条地铁，城际轻轨），地铁直接去珠江新城3号线需要6个站，18号线4个站。雅居乐门前那条兴南大道现在是瓶颈，不过兴南大道现在在改造，改造好之后上华快应该会好很多，而且兴南大道以后与南沙高速相接，以后去大学城，琶洲与思科科技园都非常方便。但是雅居乐地铁只有一条7号线，去珠江新城，琶洲都需要转地铁。
教育方面，雅居乐小学比锦绣香江好，中学就锦绣香江的育才好，但是需要考试。
园区内人气与商业配套方面，雅居乐完胜。雅居乐楼盘密度大，园区大，相关的商业配套好很多。
锦绣香江有一个不好地方是离火烧岗垃圾堆填区较近，听说一年有几天可以闻到味道。不过两年后这个堆填区会搬走。
锦绣香江整个园区比较小，而且都是大单位为主，业主放盘量小，现在都没有什么房子卖，比较难挑到合适房子，而且价格也贵。
2017/02/05回复
waxy106板凳黑一:
我也密集看过着雅居乐与锦绣香江两个楼盘，得出结果与你一样。锦绣香江比雅居乐高半个档次（园林设计，房子设计装修，房子保养），因为锦绣房子大部份都是大面积，总价较贵。交通方面，锦绣香江应该是整个华南板块最好（华快与新光，3条地铁，城际轻轨），地铁直接去珠江新城3号线需要6个站，18号线4个站。雅居乐门前那条兴南大道现在是瓶颈，不过兴南大道现在在改造，改造好之后上华快应该会好很多，而且兴南大道以后与南沙高速相接，以后去大学城，琶洲与思科科技园都非常方便。但是雅居乐地铁只有一条7号线，去珠江新城，琶洲都需要转地铁。教育方面，雅居乐小学比锦绣香江好，中学就锦绣香江的育才好，但是需要考试。园区内人气与商业配套方面，雅居乐完胜。雅居乐楼盘密度大，园区大，相关的商业配套好很多。锦绣香江有一个不好地方是离火烧岗垃圾堆填区较近，听说一年有几天可以闻到味道。不过两年后这个堆填区会搬走。锦绣香江整个园区比较小，而且都是大单位为主，业主放盘量小，现在都没有什么房子卖，比较难挑到合适房子，而且价格也贵。
查看原文半斤八两，各有千秋
2017/02/06回复
|Friday4楼loloswife 发表于 2017-02-02 20:34
回复 nishihua 的帖子
雅居乐和锦绣香江都密集看过，感觉锦绣香江还是略胜一筹！首先园区环境应该不相伯仲..
2017/02/08回复
|Friday5楼气球bang 发表于 2017-02-03 15:13
回复 淡淡淡蓝天 的帖子
华碧交通差又靠垃圾场，不如买南国奥园，南国奥园价格还没涨起来，性价比很高 ....
2017/02/08回复
chenchuangfengmark
2017/02/08回复
黑一:
我也密集看过着雅居乐与锦绣香江两个楼盘，得出结果与你一样。锦绣香江比雅居乐高半个档次（园林设计，房子设计装修，房子保养），因为锦绣房子大部份都是大面积，总价较贵。交通方面，锦绣香江应该是整个华南板块最好（华快与新光，3条地铁，城际轻轨），地铁直接去珠江新城3号线需要6个站，18号线4个站。雅居乐门前那条兴南大道现在是瓶颈，不过兴南大道现在在改造，改造好之后上华快应该会好很多，而且兴南大道以后与南沙高速相接，以后去大学城，琶洲与思科科技园都非常方便。但是雅居乐地铁只有一条7号线，去珠江新城，琶洲都需要转地铁。教育方面，雅居乐小学比锦绣香江好，中学就锦绣香江的育才好，但是需要考试。园区内人气与商业配套方面，雅居乐完胜。雅居乐楼盘密度大，园区大，相关的商业配套好很多。锦绣香江有一个不好地方是离火烧岗垃圾堆填区较近，听说一年有几天可以闻到味道。不过两年后这个堆填区会搬走。锦绣香江整个园区比较小，而且都是大单位为主，业主放盘量小，现在都没有什么房子卖，比较难挑到合适房子，而且价格也贵。
查看原文顶
2017/02/08回复
chinatyc8楼clouddong:
额。。。不如加一万买海珠，等小蛮腰后面中轴三馆一园，琶洲西区电商基地全部建成后，又能升值。
查看原文加一万。。。。100平米的房子就一百万。。说起来好轻松
2017/02/09回复
clouddong加一万。。。。100平米的房子就一百万。。说起来好轻松
2017/02/09回复
口袋猫咪11楼需要的人多了就值。但个人自然是不喜欢那种所谓的环境啦，一是不喜欢楼盘太大，里面还要开车，二是不喜欢出 ...
2017/02/09回复
Mon24
Echo163黑一14楼tristaness:
7号线开通雅居乐受益更大，所以涨幅也更大，迅速拉近跟锦绣香江的差价
查看原文是的，7号线开通对雅居乐拉升帮助最大，这是因为：1. 雅居乐从无地铁到有地铁拉升最明显，锦绣香江和奥园本来就有地铁，再添加一条地铁拉升有限。
2. 地铁口开在雅居乐门口，一出小区门口就是。锦绣香江和奥园出小区后还有走一段路，而且这段路现在还是工地，感觉不是很好。
2. 地铁口开在雅居乐门口，一出小区门口就是。锦绣香江和奥园出小区后还有走一段路，而且这段路现在还是工地，感觉不是很好。
2017/02/10回复
hpEnzo
