南村中学也是省一级，至于好不好见仁见智了，跟生源有很大关系。实际上这几年雅居乐不少家长选择雅居乐小学，雅居乐中学正在建设，很快就要招生。除了公办，华南新城的华附和星河湾的执信也不错，只是收费贵一些。雅居乐通了地铁真的方便很多，环境好，现在入住的人越来越多考验物管的水平了。

本帖最后由 tristaness 于 2017-1-29 14:25 编辑 sunnyshe 发表于 2017-1-29 14:18我刚把雅居乐卖了，东南向才卖了3万一个方真便宜！个人认为雅居乐的阶段高点在3.5，万博起来之后，还有兴南大道对面的商场写字楼建起来，还有南大干线，18号线，未来可以到4.5~5万的样子。 珠城的价格已经接近深圳后海，反而空间不会太大。万博的价格可以参照宝中或者龙华。哪个组团》？

个人实测，从锦绣香江大门到长隆地铁站8分钟，以后山水园旁边有个门过去，可以有效缩短山水华府一期、二期等组团到地铁站的距离。

还市桥呢！过去式了吧

市桥就像老城区的荔湾，番禺区现在把银子都砸到万博长隆，南站和创新城了

这倒是实话，番禺很村，跟四线城市差不多。

番禺被广州忽悠砸钱到市桥以外的地方，这个不应该，因为凝聚一个中心很不容易

近在眼前珠江新城的经验，沿着主城区向外发展是最经济实在的，国际经验也是这样的

虹吸效应明白吗，即使金沙洲是佛山的西伯利亚，但因为靠近广州也不必佛山市中心的房价低。😊

十几年前洛溪1套房能买市桥3套，现在呢，市桥房价已经追平了洛溪。当年的洛溪跟现在的万博，金沙洲一样，因为靠近广州那是各种的利好，资金炒作…现在谁那么傻拿自己的钱去补贴别人？拿番禺的钱去补贴不为番禺交税的人，拿佛山的钱去补贴不为佛山交税的人，呵呵…

洛溪和万博长隆不一样，万博长隆定位就是番禺新的商业商务中心了，南站是交通枢纽，大学城及对岸的思科智慧创新城，高铁南站～万博长隆～大学城创新城这番禺北部片区是广州中心城区南拓无法迈过去的，另外，南沙大发展，22号地铁会到南站（我看了下经过市桥到没有设站），18号线会经过南村万博到琶洲，珠江新城最后到东站，广佛环线也经过南站和大石，佛莞城轨经南站，长隆，，，交通枢纽，商业商务中心，大学科技创新都在番禺的北部了

去年8月卖了华南碧桂园最新一期的电梯楼，不是离垃圾场近的正门，是在最后面，95方三房才卖215万，现在估计要260了吧，换了滨江东，新换的当然也涨了。卖的后悔了，环境真的很好，市里的环境没这么好的小区，唯一不方便的就是小区太大，去个物业都要做班车，三公里路程

看到雅居乐一尺放盘3.3万了

我觉得雅居乐地段和环境都不错，3万多正常吧

比例来说差不多，所以上涨周期换房的要趁早，不然尽管上涨比例差不多，但是差价拉开了以后想改善非常困难，这是血的教训

请教一下，滨江东现在哪个盘价格值得买？

番禺的潜力和利好不断，预计还要升一波。推荐看看雅居乐剑桥郡，我朋友住在那里，他一年前买的，1w多，现在地铁就在家门口，真的太方便了，听他说空气好，人车分流，好户型都要3.5w了。

不如富力广场

出去太塞车，5年前业主飘过

雅居乐的环境在整个广州可以完爆绝大多数楼盘，又有交通和万博利好，凤凰城凤馨什么的都2.3万啦，雅居乐上五万是早晚的事，最近雅居乐里最新的成交价有的去到3.7啦