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问一下17年能不能投资南沙

75423187房产楼市

没去看过南沙的楼盘,去过2次南沙百万葵园,印象中是个鸟不生蛋极度荒芜的偏远地区,开车要一个多小时才能到,之前问起中介都说是鬼城,买了租不出。但它的价钱又的确是在攀升中。想问一下了解南沙的盆友介绍下,本人手头上几十万,有一套贷款中,不知道现在还适不适合入场,南沙有没有限购等实际问题。
2017/02/01
精选回帖
以轨道交通的通车日来说长线短线是不合理的。难道通车前不会涨,通车后就一步到位涨几万吗?番禺拿地价都3万5了。但是番禺潜力还不如南沙的。往后番禺都买不起了。
2017/02/02回复
你不知道南沙庆盛坐高铁到东莞虎门只需9分钟吗?而南沙蕉门坐地铁到庆盛地铁站也就8~9分钟。
2017/02/03回复
大树底大树底129楼
我还真不知道这个南沙坦尾村城市综合体和中铁建合作,哈哈,这可是个好消息! 南沙凤凰广场这个名字极具想象力,和南沙凤凰湖、凤凰大道、凤翔桥浑然一体。
2017/02/12回复
轻一尘轻一尘135楼
这样一开发,是不是觉得还少个凤凰小学呢?周边中惠,叠翠峰,龙光,万科,金贸湾,包括这个铁建,体育馆附近全是楼盘,小孩去哪上学?
2017/02/12回复
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大树底大树底沙发
|Y_7672 发表于 2017-02-02 23:37
justa 发表于 2017-02-02 15:51
名额有限,不是想买就能买的,就南沙涨,市区不涨?哎呀,谁不知道市区好,..
今年4月,庆盛地铁站开通,从南沙庆盛去东莞虎门9分钟,票价14.5元,可接驳东莞地铁2号线;去深圳北21分钟,票价有点贵,49.5元,可接驳龙华线去深圳市区,大概10几分钟。

请问增城去东莞和深圳分别要多久? 就算传说中的穗莞深城轨通车了,新塘至深圳机场87公里,以广东境内最便宜的城轨每公里0.66元计算,也要差不多60元,时间更加要一个小时,而且请注意,只是到宝安机场。然后坐地铁从宝安机场去深圳市区得一个小时。

至于南沙去广州市区,地铁4号线的确慢了点,但希望地铁18号线能弥补。从蕉门到横沥地铁站坐巴士不用10分钟,就是有点担心等车时间,到时南沙公交应该会考虑蕉门金洲接驳去地铁18号线横沥巴士,最好5分钟一班,可以做到从蕉门去横沥地铁站15分钟,再坐20分钟高速地铁到珠江新城,也就三四十分钟,这是可以忍受的
2017/02/03回复
大树底:
今年4月,庆盛地铁站开通,从南沙庆盛去东莞虎门9分钟,票价14.5元,可接驳东莞地铁2号线;去深圳北21分钟,票价有点贵,49.5元,可接驳龙华线去深圳市区,大概10几分钟。请问增城去东莞和深圳分别要多久? 就算传说中的穗莞深城轨通车了,新塘至深圳机场87公里,以广东境内最便宜的城轨每公里0.66元计算,也要差不多60元,时间更加要一个小时,而且请注意,只是到宝安机场。然后坐地铁从宝安机场去深圳市区得一个小时。至于南沙去广州市区,地铁4号线的确慢了点,但希望地铁18号线能弥补。从蕉门到横沥地铁站坐巴士不用10分钟,就是有点担心等车时间,到时南沙公交应该会考虑蕉门金洲接驳去地铁18号线横沥巴士,最好5分钟一班,可以做到从蕉门去横沥地铁站15分钟,再坐20分钟高速地铁到珠江新城,也就三四十分钟,这是可以忍受的
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请问北滘新城呢?有没有了解???
2017/02/03回复
justa:
住金州这么远的地方,都去哪上班,大学城,石基附近,南沙?去珠江新城太远,加上走路,地铁的时间,来回一天起码3个小时,等哪天明珠湾形成才好,金州价格今年已经起来了,还是要考虑好,选个时间节点比较好,买就应该当时自贸区批准的时候入手,有预期,总之,时间节点要选好
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我就是每天这样上班的人😂😂
2017/02/03回复
大树底 发表于 2017-02-03 01:03
|Y_7672 发表于 2017-02-02 23:37
justa 发表于 2017-02-02 15:51
名额有限,不是想买就能买的,就南沙涨,..
“穗莞深城际琶洲支线预计2020年建成,而琶洲支线的南延线将从莲花站延伸到南沙的万顷沙,实现南沙半小时抵达市中心的目标。
琶洲支线南延也快了,没有18,蕉门还是重要枢纽。只是天天上班的人乘坐城轨经济成本就高了适合偶尔去下市区的南沙居民!
2017/02/03回复
justajusta6楼
都不考虑小区出来的时间,换乘等,主升段已过,选个好的时间点才重要,
2017/02/03回复
_随便丸丸 发表于 2017-02-03 09:40
大树底 发表于 2017-02-03 01:03
|Y_7672 发表于 2017-02-02 23:37
justa 发表于 2017-02-02 15:51
名额有..
你不知道南沙庆盛坐高铁到东莞虎门只需9分钟吗?而南沙蕉门坐地铁到庆盛地铁站也就8~9分钟。
2017/02/03回复
很多人喜欢新塘,87公里的穗莞深城轨终点站是宝安机场,全程时间要一个小时。然后从深圳机场坐地铁11号线去深圳市区比如福田还得一个多小时(70分钟),加上换乘,从新塘去一趟深圳市区得两个半小时,这种东部枢纽有鸟用。而南沙庆盛坐高铁去深圳北21分钟、去福田半小时。
2017/02/03回复
我已经在金洲地铁站附近置业差不多两年了,说说我的感受吧。第一次去南沙看房是14年7月,那时候的南沙还真的是鸟不拉屎的地方,到16年随着万达广场开业,蕉门河公园开建之后金洲地铁站这边真的旺了好多好多。我就住万达对面,今年元旦楼下居然塞车,两年前买房的时候根本无法想象南沙居然也会塞车。
我建议如果要在南沙买房要看好地段,地段和地段!重要的事情说三遍!南沙面积不小千万不要拿珠江新城来比,珠江新城无论哪个位置都贵,但是南沙地方大要买准了才会有升值的空间。楼主可以研究一下18,15,21号线经过的地方,往这些地方投资应该不会有太大问题。如果觉得4号线速度慢不是问题的话我也推荐你买蕉门金洲附近的房子,就算自住生活也很方便,万达、超市、菜市场、医院、学校、公园该有的都有。但是附近没有地铁的楼盘我是强烈不建议的!例如最近在卖的阳××,蜜×。总之一句话,地段很重要!最后送上我小区附近的照片吧(我不是中介也不卖房,纯粹分享)



2017/02/04回复
未来广州深港高铁2018年开通,香港到南沙就半小时,我好想叫香港亲戚买,改善一下居住环境,可他们和这贴的人一样就看到眼前,不看未来规划,还以为南沙很荒芜,眼光这东西,不是每个人都有的。
2017/02/04回复
somesobig1:
我已经在金洲地铁站附近置业差不多两年了,说说我的感受吧。第一次去南沙看房是14年7月,那时候的南沙还真的是鸟不拉屎的地方,到16年随着万达广场开业,蕉门河公园开建之后金洲地铁站这边真的旺了好多好多。我就住万达对面,今年元旦楼下居然塞车,两年前买房的时候根本无法想象南沙居然也会塞车。我建议如果要在南沙买房要看好地段,地段和地段!重要的事情说三遍!南沙面积不小千万不要拿珠江新城来比,珠江新城无论哪个位置都贵,但是南沙地方大要买准了才会有升值的空间。楼主可以研究一下18,15,21号线经过的地方,往这些地方投资应该不会有太大问题。如果觉得4号线速度慢不是问题的话我也推荐你买蕉门金洲附近的房子,就算自住生活也很方便,万达、超市、菜市场、医院、学校、公园该有的都有。但是附近没有地铁的楼盘我是强烈不建议的!例如最近在卖的阳××,蜜×。总之一句话,地段很重要!最后送上我小区附近的照片吧(我不是中介也不卖房,纯粹分享)[图片][图片]
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哇 不错 几好  什么楼盘?
2017/02/04回复
豪B888 发表于 2017-02-04 11:06
回复 somesobig1 的帖子
我已经在金洲地铁站附近置业差不多两年了,说说我的感受吧。第一次去南沙看房是14..
87楼的图片,第一张图片中左边是南沙万达公寓,右边是滨海悦城;第二张图片,桥的后面是中惠璧珑湾
2017/02/04回复
这是蕉门河两岸,这是第一阶段的建设。接下来就是蕉门河城市客厅精细化工程,去年12月刚刚完成招标,即将动工。到时这里的景色堪比新加坡。
2017/02/04回复
justajusta14楼
多看看其他帖
2017/02/04回复
justajusta15楼
要慎重
2017/02/04回复
87楼照片好漂亮
2017/02/04回复
2017/02/04回复
justajusta18楼
要买的,去年已买,选择时间很重要,现在接盘?
2017/02/04回复
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