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问一下17年能不能投资南沙

72605187房产楼市

没去看过南沙的楼盘,去过2次南沙百万葵园,印象中是个鸟不生蛋极度荒芜的偏远地区,开车要一个多小时才能到,之前问起中介都说是鬼城,买了租不出。但它的价钱又的确是在攀升中。想问一下了解南沙的盆友介绍下,本人手头上几十万,有一套贷款中,不知道现在还适不适合入场,南沙有没有限购等实际问题。
2017/02/01
精选回帖
以轨道交通的通车日来说长线短线是不合理的。难道通车前不会涨,通车后就一步到位涨几万吗?番禺拿地价都3万5了。但是番禺潜力还不如南沙的。往后番禺都买不起了。
2017/02/02回复
你不知道南沙庆盛坐高铁到东莞虎门只需9分钟吗?而南沙蕉门坐地铁到庆盛地铁站也就8~9分钟。
2017/02/03回复
大树底大树底129楼
我还真不知道这个南沙坦尾村城市综合体和中铁建合作,哈哈,这可是个好消息! 南沙凤凰广场这个名字极具想象力,和南沙凤凰湖、凤凰大道、凤翔桥浑然一体。
2017/02/12回复
轻一尘轻一尘135楼
这样一开发,是不是觉得还少个凤凰小学呢?周边中惠,叠翠峰,龙光,万科,金贸湾,包括这个铁建,体育馆附近全是楼盘,小孩去哪上学?
2017/02/12回复
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大树底大树底沙发
|Y_7672 发表于 2017-02-12 22:04
大树底 发表于 2017-02-12 19:20
现在剩下的就是阳光城的地块了,含南沙太古城项目太古城是什么东东,没听..
南沙太古项目是原先南沙逸涛地产项目,去年卖给了福建阳光城集团。南沙太古项目分三个板块:南沙牌坊南地块叫太古商业城,大约由三栋150+组成;南沙牌坊北地块叫太古城市大厦,(含一座五星级大酒店)楼高不详;南沙城对面叫太古城市广场综合体,商住两用,目测这块地有一栋300+。附图为太古城市广场综合体。


2017/02/13回复
琅乖乖:
解读南沙我就服你。是南沙公务员吧?
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,大树底,有机会一起喝一杯。
2017/02/13回复
我爱妈妈网lol:
我也晒晒南沙的家,我就是冲着买低层、低密度、空间大、多绿化,从天河迁户到南沙。是否入手楼主自己决定[图片][图片][图片][图片]
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我也是13年从天河迁户口到南沙的。
2017/02/13回复
|Y_7672:
妇幼医院肯定建啦,快动工了,少年宫改位置了,听说暂定体育馆附近。特斯拉估计黄了。凤凰小学附近剩下的地,就只有蕉门村口了,不知道是不是建那里
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华师大第二附中还建吗?停了很久了,过年期间去看,还没有动工的迹象
2017/02/13回复
|Y_7672:
我在南沙生活了近10年了,我应该比楼上那些乱发言的稍有发言权。首先,南沙区建区20年来,确实之前很长一段时间,只有口号,没有发展,政府一直也没有当南沙回事,很多早期投资房产的,相对于市区来说应该说处于亏损状态。这个是绝大多数人的一个印象。直到近二年,随着自贸区成立,省,市的重视,南沙才真正进入开发的快车道上,我相信,在南沙的居民,这2年能够感受到南沙的发展和投资带来的回报。第二,南沙实在是范围实在太大了,以前南沙是个荒芜之地,想这2年就建造一个像天河,深圳一样的新城是不可能的,深圳,天河有今天,也是经济高速发展下建设30年才有的效果,就拿珠江新城来说,距离市区那么近,多少年了,才有今天的效果。所以,南沙需要稍长线投资,如果想短线投资,必须买南沙已经成型的金州,蕉门河板块,这里已经发展已经有一定的规模了。第三,南沙的二手房子并不是不好卖,那些说不好卖的,都是因为南沙太大了,他们有些投资失误,买的地段是在南沙都鸟不拉屎的地段,二手房转手当然困难,要是在金州蕉门河板块买的,尤其是金洲地铁站附近的,这二年不赚翻了?几乎是放盘一套抢一套。
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这个才是内行话。一,南沙大,分版块,鸟不拉屎的地有,繁华热闹的地也有;二,南沙不等于百万葵园;三,南沙大发展是近两年,几乎几个月一变;四,南沙是广州的未来,广州财政每年投入不下500亿。
2017/02/13回复
大树底:
从蕉门经凤凰大道、凤凰一桥、凤凰二桥、横沥,全程8公里,你开车要20分钟? 你开的是电动车吧?
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半自动自行车,😜
2017/02/13回复
嘉宝baby:
未来广州深港高铁2018年开通,香港到南沙就半小时,我好想叫香港亲戚买,改善一下居住环境,可他们和这贴的人一样就看到眼前,不看未来规划,还以为南沙很荒芜,眼光这东西,不是每个人都有的。
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南沙一定多去几次,细细体会才会有感觉。
2017/02/13回复
2016年南沙引入不少的产业项目和公司总部,发展不错。2017年以来,感觉后继无力了,虽说省和市更重视了,也给了好政策,但至今还没有令人惊喜的项目和总部引入啊,真急人!
2017/02/14回复
关于南沙GDP,我有个巨大的疑问:

刚刚过去的2016年南沙GDP1278.76亿元,增幅13.8%,增幅在广州各区排第一。按照一般的情况来说,这种增长速度不算低了。

但南沙是国家级新区、国家级开发区和自贸区三区合一,这速度又显得慢了。去年年底广州**提出,到2020年南沙新区GDP总额要达到3000亿,这就意味着年增幅至少要22.5%才能达到这一目标。现实的增幅与目标差距太大。

面对现在现实的GDP增幅,当初制定南沙2020年GDP达到3000亿的底气何来? 还有,既然南沙区政府制定了这一目标,就应该努力为之实现才对,否则南沙区政府岂不是失信于人,失信于天下吗?
2017/02/14回复
大树底:
关于南沙GDP,我有个巨大的疑问:刚刚过去的2016年南沙GDP1278.76亿元,增幅13.8%,增幅在广州各区排第一。按照一般的情况来说,这种增长速度不算低了。但南沙是国家级新区、国家级开发区和自贸区三区合一,这速度又显得慢了。去年年底广州**提出,到2020年南沙新区GDP总额要达到3000亿,这就意味着年增幅至少要22.5%才能达到这一目标。现实的增幅与目标差距太大。面对现在现实的GDP增幅,当初制定南沙2020年GDP达到3000亿的底气何来? 还有,既然南沙区政府制定了这一目标,就应该努力为之实现才对,否则南沙区政府岂不是失信于人,失信于天下吗?
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我的理解是,2015、2016和2017年的产业建设在2018、19和20年开始出成果,所以后面几年的GDP会爆发,到2020年达到3000亿也不足为奇。
2017/02/14回复
大树底:
别眼睛老盯着地铁18号线,蕉门还有三条条重要的轨道:地铁15号线就不说了,南沙环岛轻轨可能会优先建设,还有一条叫广中珠澳城轨:琶洲~大学城~广州新城~庆盛~蕉门(不经过万顷沙)~中山东~中山翠亨新区~珠海北~横琴~澳门。。其中城轨蕉门站(有可能这城轨经过蕉门时走地下)紧靠蕉门地铁站
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请问这条城轨从哪个站开始走地下??
2017/02/20回复
大树底 发表于 2017-02-02 22:22
yhz231 发表于 2017-02-02 22:03
南沙不如投资萝岗增城一带,至少大把刚需接盘。 我身边搞IT的刚需,全部买..
新塘是最近市中心不需要社保购买,也不限购,大把买家
2017/02/20回复
明月直入 发表于 2017-02-20 17:57
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蕉门河建设还要怎么精细化?
现在的南沙蕉门河公园只是初步完成了基本框架建设,蕉门河公园连同市民广场都要进一步优化,包括绿化设计、城市塑雕、照明系统、景观廊道、观景平台等等。你以为就凭南沙市民广场和蕉门河公园现在这个样子就能媲美新加坡?
2017/02/26回复
如果政府宣布建设跨海大桥至香港。我马上去买。。。。
2017/02/26回复
短期来说买入容易,卖出难。
长期来说,增值幅度会很大。
手头宽裕的话可以买。
2017/02/26回复
南沙面积太大是硬伤。。
2017/02/26回复
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