买房时看过珠江帝景，泊雅湾和泓景花园。下面是我当时看楼的总结。1.珠江帝景，小区环境最好，商业配套比较好，小学是海珠二小，小升初和新港中小学派位一样。但楼房显旧，物业一般，附近有变电站，公交还好，距离琶洲最近，北门有轻轨站直达琶洲电商中心，但去地铁口比较远。户型设计一般，利用率低，阅涛轩103的户型实用面积没有泊雅湾97方的大，采光一般，显旧。户型好的是赏湖轩，基本没有上述问题。2.泓景花园，小区花园很小，分为AB两区，商业配套和物业管理三个里最好，楼宇保养还好，不过交通三个里最差，离地铁客村和广州塔都很远，小学是知信小学，比较普通。小区花园比较小。这个小区应该很好出租，里面住了不少外国人。3.泊雅湾，最大的优势是三者中交通最便利，紧挨着地铁/APM/水巴和轻轨，楼龄和其他2个一样，但是建筑质量应该最好，无论是外立面和里面显得非常新。不过商业配套比较差，物业管理比较好，小区花园比泓景稍大，最大的优势是学位是学位新港中小学，小升初成绩最好。这3个小区最大的优势是距离在建的琶洲电商园区和岭南广场非常近，帝景和泊雅湾轻轨直达，周围环境绿化非常好，紧挨着公园和珠江，空气清新。另外有新市头村改造利好3个小区中，自住建议买泊雅湾中小户型和珠江帝景中大户型，泊雅湾的中小户型采光，通风，风景非常好建议一定要看。大户型建议看珠江帝景，出租投资建议一定买泓景花园，回报率最多。