我们家老人都是晚上去林和东的番薯藤和钱大妈买的，打六七折，菜品质量很不错的，基本满足全家需要。早上有空再去菜市场买，在林和东路一直往北

本帖最后由 大大大魔王 于 2017-2-13 09:29 编辑 其实把各项列出来对比，把自己最看重的予以最重要分值，就有结果了。我当时就是这么干的 ^_^一、环境     1）交通：（数据均来自于百度地图，如有异议找李彦宏）          a.地铁：中怡城市花园步行到 林和西站 518米                  帝景苑步行到华师站 975米。                   中怡胜。帝景苑旁边将有11号线地铁口，未来帝景苑胜。          b.公交：中怡城市花园步行至 林和东 公交站 308米，15条；                  帝景苑步行到龙口西 公交站 191米，15条公交线。                  平手。    2)生活       a.大型超市：中怡城市花园步行至 吉之岛（东方宝泰店）634米；                   帝景苑步行至 百佳 155米，步行至 华润万家 488米，步行至 沃尔玛 708米。                   帝景苑胜       b.肉菜市场：这个我懒得罗列了，目所能及范围，龙口东龙口西的肉菜市场、钱大妈、番薯藤等等，远多于林和东路和林乐路。       c.便利店：中怡城市花园 711，帝景苑Cstore 平手       d.药店：两者步行500米范围内均有多家药店，帝景苑门口有二天堂、略胜。       e.银行：两者步行500米范围内基本都有 工、中、农、建、招，平手。    3）周边氛围       中怡城市花园周边商务人群多、商务氛围浓；帝景苑周边尤其龙口西路，生活居家氛围浓。周边吵杂程度，龙口西略好一些。二、教育   小学：中怡城市花园（华阳 华成校区）帝景苑 龙口西小学。        a.教育水平：之前华成与龙口西小学有较大差距，2016年华阳宣布合并（目前还是分开教学，保持原状），就目前来说龙口西对比华成优势明显。        未来关键一是看华阳是否将华阳老校区与华成学生、老师混合，但估计较难，华阳离华成的校区太远了，步行距离2公里；二是看华成能否借着华阳名气，把学生质量搞上来。毕竟学生才是基础，无论华阳、龙口西还是华景，其实最大优势基础是是路段内集聚的家长以及学生。         总体评判，龙口西 优势强于 华阳华成校区，且会维持较长时间。        b.上学距离：中怡城市花园步行至 华成小学 1.8公里；帝景苑步行至龙口西小学三校区距离差不多，最远（穗园）864米、最近（龙口西校区）647米。         总体评判：帝景苑胜出。  初中：中怡城市花园直升 47中名雅苑，帝景苑直升  47中帝景        a.教育水平：华阳、华康、华阳华成三个小学直升47中名雅苑，龙口西、华师附小直升 47中帝景苑。          哪个好，妈网上口水仗不少，我不评论。        b.上学距离：懒得测量了，这个帝景苑比较大优势获胜。三、医疗  小病小伤：中怡斜对面 天河妇幼，帝景苑对面 石牌社区医院  大毛病：帝景苑离中山三稍近。  总体评判：平手。四、小区环境花园： 俩楼盘物业：邻里：车位：楼龄：五、目标房面积：朝向：采光：安静：实用率：邻里：视野：

四五年前的情况不知道，现在在中怡里面住的居家户越来越多，实在看不出有哪些是从事特殊交易的人。。

你这人，说话也不客观。我在回帖里不想说太多，你却偏偏要回帖补充这么多；即使你补充这么多，但有一些是不对的，我必须予以批驳。比如“冬天还穿超短裙，经常口里叼着烟那种咯”，你这是诽谤和污蔑。租住这里的你说的这种美女，气质是很不错的，形象气质佳，身材高挑长得漂亮衣着得体，哪有你描述的这么粗俗，宜家楼上和都市华庭的消费价格很高的。

为啥不解释呢，我就是来咨询的吖。多多益善😳

不是，一直是华成的。就是因为去年被华阳合并，所以楼价涨的这么快！

帝景苑也楼下也有小区幼儿园。质量不知道。买菜的地方中介说了几个，我觉得只有侨怡苑算近。对于老人来讲，有点不方便。

我们家老人都是晚上去林和东的番薯藤和钱大妈买的，打六七折，菜品质量很不错的，基本满足全家需要。早上有空再去菜市场买，在林和东路一直往北

两个地块都住过，龙口西的小区众多，生活氛围更浓，生活配套，包括菜市场幼儿园医院各教育培训机构，丰富多样奢俭由人，比中怡那块儿便利。中怡附近商务氛围更浓，附近交通比龙口西更方便。离火车东站机场大巴BRT和地铁很方便。两个小区花园都不大，有些人没有大阳台会抑郁症，有些人住的面积小也会抑郁症。是我就帝景苑，更喜欢大面积4房住的宽敞。

马路斜对面是百佳超市，万佳也不远，龙口西路的原好又多超市，都不远。附近也有钱大妈、番薯藤，还有家同类型的，忘记叫什么了。龙口西小学其实很好的。只是分三个校区。帝景苑校区旁边就是47中的帝景苑分校区。幼儿园有帝景苑幼儿园，附近金海幼儿园，岭南中英文幼儿园，百佳那边还有一家幼儿园。

只考虑了天河区的

中怡买菜方便啊，林和东路上有钱大妈，还有林和东肉菜市场，出去就是东方宝泰吉之岛啊

说了这么久，现在总价是多少啦？

四房不必担心不好卖，二胎放开了，以后四房需求更旺盛，尤其是带好学位的四房。豪宅税本身没多少，再说去年也有新政松开了，本区只此一套房的不用交。

真的有这个政策么？我们还不知道，中介也没说。

广州去年上半年出的，不知后来变了没，可以查一查，好像当时只是在三个中心城区才行，具体忘了，有朋友换四房时提起的。

刚才问了，去年只实行一个星期就取消了。

以后都二胎了，四房是趋势，政策应该也会随之调整。

这个不好说，反正税是给国家的，党费都在涨，税不太相信会减掉

应该不是不好卖，也就是相比中怡升值空间小，亏不会的l