我们家老人都是晚上去林和东的番薯藤和钱大妈买的，打六七折，菜品质量很不错的，基本满足全家需要。早上有空再去菜市场买，在林和东路一直往北

本帖最后由 大大大魔王 于 2017-2-13 09:29 编辑 其实把各项列出来对比，把自己最看重的予以最重要分值，就有结果了。我当时就是这么干的 ^_^一、环境     1）交通：（数据均来自于百度地图，如有异议找李彦宏）          a.地铁：中怡城市花园步行到 林和西站 518米                  帝景苑步行到华师站 975米。                   中怡胜。帝景苑旁边将有11号线地铁口，未来帝景苑胜。          b.公交：中怡城市花园步行至 林和东 公交站 308米，15条；                  帝景苑步行到龙口西 公交站 191米，15条公交线。                  平手。    2)生活       a.大型超市：中怡城市花园步行至 吉之岛（东方宝泰店）634米；                   帝景苑步行至 百佳 155米，步行至 华润万家 488米，步行至 沃尔玛 708米。                   帝景苑胜       b.肉菜市场：这个我懒得罗列了，目所能及范围，龙口东龙口西的肉菜市场、钱大妈、番薯藤等等，远多于林和东路和林乐路。       c.便利店：中怡城市花园 711，帝景苑Cstore 平手       d.药店：两者步行500米范围内均有多家药店，帝景苑门口有二天堂、略胜。       e.银行：两者步行500米范围内基本都有 工、中、农、建、招，平手。    3）周边氛围       中怡城市花园周边商务人群多、商务氛围浓；帝景苑周边尤其龙口西路，生活居家氛围浓。周边吵杂程度，龙口西略好一些。二、教育   小学：中怡城市花园（华阳 华成校区）帝景苑 龙口西小学。        a.教育水平：之前华成与龙口西小学有较大差距，2016年华阳宣布合并（目前还是分开教学，保持原状），就目前来说龙口西对比华成优势明显。        未来关键一是看华阳是否将华阳老校区与华成学生、老师混合，但估计较难，华阳离华成的校区太远了，步行距离2公里；二是看华成能否借着华阳名气，把学生质量搞上来。毕竟学生才是基础，无论华阳、龙口西还是华景，其实最大优势基础是是路段内集聚的家长以及学生。         总体评判，龙口西 优势强于 华阳华成校区，且会维持较长时间。        b.上学距离：中怡城市花园步行至 华成小学 1.8公里；帝景苑步行至龙口西小学三校区距离差不多，最远（穗园）864米、最近（龙口西校区）647米。         总体评判：帝景苑胜出。  初中：中怡城市花园直升 47中名雅苑，帝景苑直升  47中帝景        a.教育水平：华阳、华康、华阳华成三个小学直升47中名雅苑，龙口西、华师附小直升 47中帝景苑。          哪个好，妈网上口水仗不少，我不评论。        b.上学距离：懒得测量了，这个帝景苑比较大优势获胜。三、医疗  小病小伤：中怡斜对面 天河妇幼，帝景苑对面 石牌社区医院  大毛病：帝景苑离中山三稍近。  总体评判：平手。四、小区环境花园： 俩楼盘物业：邻里：车位：楼龄：五、目标房面积：朝向：采光：安静：实用率：邻里：视野：

四五年前的情况不知道，现在在中怡里面住的居家户越来越多，实在看不出有哪些是从事特殊交易的人。。

你这人，说话也不客观。我在回帖里不想说太多，你却偏偏要回帖补充这么多；即使你补充这么多，但有一些是不对的，我必须予以批驳。比如“冬天还穿超短裙，经常口里叼着烟那种咯”，你这是诽谤和污蔑。租住这里的你说的这种美女，气质是很不错的，形象气质佳，身材高挑长得漂亮衣着得体，哪有你描述的这么粗俗，宜家楼上和都市华庭的消费价格很高的。

广州去年上半年出的，不知后来变了没，可以查一查，好像当时只是在三个中心城区才行，具体忘了，有朋友换四房时提起的。

刚才问了，去年只实行一个星期就取消了。

以后都二胎了，四房是趋势，政策应该也会随之调整。

这个不好说，反正税是给国家的，党费都在涨，税不太相信会减掉

应该不是不好卖，也就是相比中怡升值空间小，亏不会的l

嗯，多逛逛才知道

芳草园价格更高，合适的买不了！珠江那边觉得直升的初中不如47好

我建议中怡，还是要自己拿主意，不过看你这么犹豫，我估计两边都买不成！ 没有完美的房子，只有良好的心态！

搜集下各位的意见，再看我们的关注点，舍取一下，就要定了，谢谢你😀

你说的对，其实房子怎么样，都是看个人的接受程度，问别人都是只能做个参考而已。

对的，对那里不熟，问下大家咨询下。我们是否有考虑片面或者假印象。对比了下，帝景苑的三个阳面确实房间吸引我

链家上春节前成交的，涨了，但是幅度帝景确实不高

看穿我了，我相中了大

原来楼主春节前已经买了。帝景苑春节后放出的171是900万。链家。

我还没买吖，我说的是看到链家春节前成交的，现在比那套成交的涨了，幅度不算大。

1，中怡南向的视野看过，体育中心小蛮腰一览无余，那叫一个爽。 2，居家的话小区环境和人员素质是一大考虑，相比较而言中怡也更有优势。3，从户型来讲，通透采光好的帝景还是差些，唯一说得过去的就是帝景面积大些。4，从投资角度上讲，能考虑接中怡的人群肯定多过帝景苑，这也是为啥2房成交量依然很大的原因。 从周边交通来说，中怡也完胜。 5，学位，如果中怡直接能过马路上华阳，还是这个价么？ 等成真了再去买就晚了。   价格相近的话想不出买帝景的大逻辑。

其实把各项列出来对比，把自己最看重的予以最重要分值，就有结果了。
我当时就是这么干的 ^_^
一、环境
     1）交通：（数据均来自于百度地图，如有异议找李彦宏）
          a.地铁：中怡城市花园步行到 林和西站 518米
                  帝景苑步行到华师站 975米。
                  中怡胜。帝景苑旁边将有11号线地铁口，未来帝景苑胜。
          b.公交：中怡城市花园步行至 林和东 公交站 308米，15条；
                  帝景苑步行到龙口西 公交站 191米，15条公交线。
                  平手。
    2)生活
       a.大型超市：中怡城市花园步行至 吉之岛（东方宝泰店）634米；
                   帝景苑步行至 百佳 155米，步行至 华润万家 488米，步行至 沃尔玛 708米。
                   帝景苑胜
       b.肉菜市场：这个我懒得罗列了，目所能及范围，龙口东龙口西的肉菜市场、钱大妈、番薯藤等等，远多于林和东路和林乐路。
       c.便利店：中怡城市花园 711，帝景苑Cstore 平手
       d.药店：两者步行500米范围内均有多家药店，帝景苑门口有二天堂、略胜。
       e.银行：两者步行500米范围内基本都有 工、中、农、建、招，平手。
    3）周边氛围
       中怡城市花园周边商务人群多、商务氛围浓；帝景苑周边尤其龙口西路，生活居家氛围浓。周边吵杂程度，龙口西略好一些。

二、教育
   小学：中怡城市花园（华阳 华成校区）帝景苑 龙口西小学。
        a.教育水平：之前华成与龙口西小学有较大差距，2016年华阳宣布合并（目前还是分开教学，保持原状），就目前来说龙口西对比华成优势明显。
        未来关键一是看华阳是否将华阳老校区与华成学生、老师混合，但估计较难，华阳离华成的校区太远了，步行距离2公里；二是看华成能否借着华阳名气，把学生质量搞上来。毕竟学生才是基础，无论华阳、龙口西还是华景，其实最大优势基础是是路段内集聚的家长以及学生。
         总体评判，龙口西 优势强于 华阳华成校区，且会维持较长时间。

        b.上学距离：中怡城市花园步行至 华成小学 1.8公里；帝景苑步行至龙口西小学三校区距离差不多，最远（穗园）864米、最近（龙口西校区）647米。
         总体评判：帝景苑胜出。
  初中：中怡城市花园直升 47中名雅苑，帝景苑直升  47中帝景
        a.教育水平：华阳、华康、华阳华成三个小学直升47中名雅苑，龙口西、华师附小直升 47中帝景苑。
          哪个好，妈网上口水仗不少，我不评论。
        b.上学距离：懒得测量了，这个帝景苑比较大优势获胜。

三、医疗
  小病小伤：中怡斜对面 天河妇幼，帝景苑对面 石牌社区医院
  大毛病：帝景苑离中山三稍近。
  总体评判：平手。

四、小区环境
花园： 俩楼盘
物业：
邻里：
车位：
楼龄：

五、目标房
面积：
朝向：
采光：
安静：
实用率：
邻里：
视野：