我们家老人都是晚上去林和东的番薯藤和钱大妈买的，打六七折，菜品质量很不错的，基本满足全家需要。早上有空再去菜市场买，在林和东路一直往北

本帖最后由 大大大魔王 于 2017-2-13 09:29 编辑 其实把各项列出来对比，把自己最看重的予以最重要分值，就有结果了。我当时就是这么干的 ^_^一、环境     1）交通：（数据均来自于百度地图，如有异议找李彦宏）          a.地铁：中怡城市花园步行到 林和西站 518米                  帝景苑步行到华师站 975米。                   中怡胜。帝景苑旁边将有11号线地铁口，未来帝景苑胜。          b.公交：中怡城市花园步行至 林和东 公交站 308米，15条；                  帝景苑步行到龙口西 公交站 191米，15条公交线。                  平手。    2)生活       a.大型超市：中怡城市花园步行至 吉之岛（东方宝泰店）634米；                   帝景苑步行至 百佳 155米，步行至 华润万家 488米，步行至 沃尔玛 708米。                   帝景苑胜       b.肉菜市场：这个我懒得罗列了，目所能及范围，龙口东龙口西的肉菜市场、钱大妈、番薯藤等等，远多于林和东路和林乐路。       c.便利店：中怡城市花园 711，帝景苑Cstore 平手       d.药店：两者步行500米范围内均有多家药店，帝景苑门口有二天堂、略胜。       e.银行：两者步行500米范围内基本都有 工、中、农、建、招，平手。    3）周边氛围       中怡城市花园周边商务人群多、商务氛围浓；帝景苑周边尤其龙口西路，生活居家氛围浓。周边吵杂程度，龙口西略好一些。二、教育   小学：中怡城市花园（华阳 华成校区）帝景苑 龙口西小学。        a.教育水平：之前华成与龙口西小学有较大差距，2016年华阳宣布合并（目前还是分开教学，保持原状），就目前来说龙口西对比华成优势明显。        未来关键一是看华阳是否将华阳老校区与华成学生、老师混合，但估计较难，华阳离华成的校区太远了，步行距离2公里；二是看华成能否借着华阳名气，把学生质量搞上来。毕竟学生才是基础，无论华阳、龙口西还是华景，其实最大优势基础是是路段内集聚的家长以及学生。         总体评判，龙口西 优势强于 华阳华成校区，且会维持较长时间。        b.上学距离：中怡城市花园步行至 华成小学 1.8公里；帝景苑步行至龙口西小学三校区距离差不多，最远（穗园）864米、最近（龙口西校区）647米。         总体评判：帝景苑胜出。  初中：中怡城市花园直升 47中名雅苑，帝景苑直升  47中帝景        a.教育水平：华阳、华康、华阳华成三个小学直升47中名雅苑，龙口西、华师附小直升 47中帝景苑。          哪个好，妈网上口水仗不少，我不评论。        b.上学距离：懒得测量了，这个帝景苑比较大优势获胜。三、医疗  小病小伤：中怡斜对面 天河妇幼，帝景苑对面 石牌社区医院  大毛病：帝景苑离中山三稍近。  总体评判：平手。四、小区环境花园： 俩楼盘物业：邻里：车位：楼龄：五、目标房面积：朝向：采光：安静：实用率：邻里：视野：

四五年前的情况不知道，现在在中怡里面住的居家户越来越多，实在看不出有哪些是从事特殊交易的人。。

你这人，说话也不客观。我在回帖里不想说太多，你却偏偏要回帖补充这么多；即使你补充这么多，但有一些是不对的，我必须予以批驳。比如“冬天还穿超短裙，经常口里叼着烟那种咯”，你这是诽谤和污蔑。租住这里的你说的这种美女，气质是很不错的，形象气质佳，身材高挑长得漂亮衣着得体，哪有你描述的这么粗俗，宜家楼上和都市华庭的消费价格很高的。

我建议中怡，还是要自己拿主意，不过看你这么犹豫，我估计两边都买不成！ 没有完美的房子，只有良好的心态！

搜集下各位的意见，再看我们的关注点，舍取一下，就要定了，谢谢你😀

你说的对，其实房子怎么样，都是看个人的接受程度，问别人都是只能做个参考而已。

对的，对那里不熟，问下大家咨询下。我们是否有考虑片面或者假印象。对比了下，帝景苑的三个阳面确实房间吸引我

链家上春节前成交的，涨了，但是幅度帝景确实不高

看穿我了，我相中了大

原来楼主春节前已经买了。帝景苑春节后放出的171是900万。链家。

我还没买吖，我说的是看到链家春节前成交的，现在比那套成交的涨了，幅度不算大。

1，中怡南向的视野看过，体育中心小蛮腰一览无余，那叫一个爽。 2，居家的话小区环境和人员素质是一大考虑，相比较而言中怡也更有优势。3，从户型来讲，通透采光好的帝景还是差些，唯一说得过去的就是帝景面积大些。4，从投资角度上讲，能考虑接中怡的人群肯定多过帝景苑，这也是为啥2房成交量依然很大的原因。 从周边交通来说，中怡也完胜。 5，学位，如果中怡直接能过马路上华阳，还是这个价么？ 等成真了再去买就晚了。   价格相近的话想不出买帝景的大逻辑。

其实把各项列出来对比，把自己最看重的予以最重要分值，就有结果了。
我当时就是这么干的 ^_^
一、环境
     1）交通：（数据均来自于百度地图，如有异议找李彦宏）
          a.地铁：中怡城市花园步行到 林和西站 518米
                  帝景苑步行到华师站 975米。
                  中怡胜。帝景苑旁边将有11号线地铁口，未来帝景苑胜。
          b.公交：中怡城市花园步行至 林和东 公交站 308米，15条；
                  帝景苑步行到龙口西 公交站 191米，15条公交线。
                  平手。
    2)生活
       a.大型超市：中怡城市花园步行至 吉之岛（东方宝泰店）634米；
                   帝景苑步行至 百佳 155米，步行至 华润万家 488米，步行至 沃尔玛 708米。
                   帝景苑胜
       b.肉菜市场：这个我懒得罗列了，目所能及范围，龙口东龙口西的肉菜市场、钱大妈、番薯藤等等，远多于林和东路和林乐路。
       c.便利店：中怡城市花园 711，帝景苑Cstore 平手
       d.药店：两者步行500米范围内均有多家药店，帝景苑门口有二天堂、略胜。
       e.银行：两者步行500米范围内基本都有 工、中、农、建、招，平手。
    3）周边氛围
       中怡城市花园周边商务人群多、商务氛围浓；帝景苑周边尤其龙口西路，生活居家氛围浓。周边吵杂程度，龙口西略好一些。

二、教育
   小学：中怡城市花园（华阳 华成校区）帝景苑 龙口西小学。
        a.教育水平：之前华成与龙口西小学有较大差距，2016年华阳宣布合并（目前还是分开教学，保持原状），就目前来说龙口西对比华成优势明显。
        未来关键一是看华阳是否将华阳老校区与华成学生、老师混合，但估计较难，华阳离华成的校区太远了，步行距离2公里；二是看华成能否借着华阳名气，把学生质量搞上来。毕竟学生才是基础，无论华阳、龙口西还是华景，其实最大优势基础是是路段内集聚的家长以及学生。
         总体评判，龙口西 优势强于 华阳华成校区，且会维持较长时间。

        b.上学距离：中怡城市花园步行至 华成小学 1.8公里；帝景苑步行至龙口西小学三校区距离差不多，最远（穗园）864米、最近（龙口西校区）647米。
         总体评判：帝景苑胜出。
  初中：中怡城市花园直升 47中名雅苑，帝景苑直升  47中帝景
        a.教育水平：华阳、华康、华阳华成三个小学直升47中名雅苑，龙口西、华师附小直升 47中帝景苑。
          哪个好，妈网上口水仗不少，我不评论。
        b.上学距离：懒得测量了，这个帝景苑比较大优势获胜。

三、医疗
  小病小伤：中怡斜对面 天河妇幼，帝景苑对面 石牌社区医院
  大毛病：帝景苑离中山三稍近。
  总体评判：平手。

四、小区环境
花园： 俩楼盘
物业：
邻里：
车位：
楼龄：

五、目标房
面积：
朝向：
采光：
安静：
实用率：
邻里：
视野：

看楼主对学位看中程度吧，中怡的华阳小学华成分校，个人觉得是个硬伤。

帝景171户型是整个小区里最好的户型了。不介意港式设计的话还不错的。

听说帝景苑质量很好，龙口西生活氛围好，可选

总价这么高的房子，中介费多少？

最近已经看了很多，基本锁定这两个小区了。

感谢你这么细心😀