期望各位给予意见，帝景苑高层171方和中怡城市花园中高层128方对比
38035153房产楼市
忐忑-流白2017/02/12
精选回帖
axiaozzdsx54楼我们家老人都是晚上去林和东的番薯藤和钱大妈买的，打六七折，菜品质量很不错的，基本满足全家需要。早上有空再去菜市场买，在林和东路一直往北
2017/02/12回复
大大大魔王84楼 本帖最后由 大大大魔王 于 2017-2-13 09:29 编辑 其实把各项列出来对比，把自己最看重的予以最重要分值，就有结果了。我当时就是这么干的 ^_^一、环境 1）交通：（数据均来自于百度地图，如有异议找李彦宏） a.地铁：中怡城市花园步行到 林和西站 518米 帝景苑步行到华师站 975米。 中怡胜。帝景苑旁边将有11号线地铁口，未来帝景苑胜。 b.公交：中怡城市花园步行至 林和东 公交站 308米，15条； 帝景苑步行到龙口西 公交站 191米，15条公交线。 平手。 2)生活 a.大型超市：中怡城市花园步行至 吉之岛（东方宝泰店）634米； 帝景苑步行至 百佳 155米，步行至 华润万家 488米，步行至 沃尔玛 708米。 帝景苑胜 b.肉菜市场：这个我懒得罗列了，目所能及范围，龙口东龙口西的肉菜市场、钱大妈、番薯藤等等，远多于林和东路和林乐路。 c.便利店：中怡城市花园 711，帝景苑Cstore 平手 d.药店：两者步行500米范围内均有多家药店，帝景苑门口有二天堂、略胜。 e.银行：两者步行500米范围内基本都有 工、中、农、建、招，平手。 3）周边氛围 中怡城市花园周边商务人群多、商务氛围浓；帝景苑周边尤其龙口西路，生活居家氛围浓。周边吵杂程度，龙口西略好一些。二、教育 小学：中怡城市花园（华阳 华成校区）帝景苑 龙口西小学。 a.教育水平：之前华成与龙口西小学有较大差距，2016年华阳宣布合并（目前还是分开教学，保持原状），就目前来说龙口西对比华成优势明显。 未来关键一是看华阳是否将华阳老校区与华成学生、老师混合，但估计较难，华阳离华成的校区太远了，步行距离2公里；二是看华成能否借着华阳名气，把学生质量搞上来。毕竟学生才是基础，无论华阳、龙口西还是华景，其实最大优势基础是是路段内集聚的家长以及学生。 总体评判，龙口西 优势强于 华阳华成校区，且会维持较长时间。 b.上学距离：中怡城市花园步行至 华成小学 1.8公里；帝景苑步行至龙口西小学三校区距离差不多，最远（穗园）864米、最近（龙口西校区）647米。 总体评判：帝景苑胜出。 初中：中怡城市花园直升 47中名雅苑，帝景苑直升 47中帝景 a.教育水平：华阳、华康、华阳华成三个小学直升47中名雅苑，龙口西、华师附小直升 47中帝景苑。 哪个好，妈网上口水仗不少，我不评论。 b.上学距离：懒得测量了，这个帝景苑比较大优势获胜。三、医疗 小病小伤：中怡斜对面 天河妇幼，帝景苑对面 石牌社区医院 大毛病：帝景苑离中山三稍近。 总体评判：平手。四、小区环境花园： 俩楼盘物业：邻里：车位：楼龄：五、目标房面积：朝向：采光：安静：实用率：邻里：视野：
2017/02/13回复
axiaozzdsx115楼四五年前的情况不知道，现在在中怡里面住的居家户越来越多，实在看不出有哪些是从事特殊交易的人。。
2017/02/13回复
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大大大魔王沙发芳村鹦鹉鱼:
附近上班的美女租中怡城市花园确实多，什么美女？就是你下班时间她上班，她上班时间你下班，冬天还穿超短裙，经常口里叼着烟那种咯，晚上六七点在中怡随便碰到一大堆，一家大细住就不是那么好了，万一老公多看几眼很容易引起家庭矛盾的，对小孩影响也不好，还有A座的情趣酒店也不要太出名了哦， 而且租客中的国际友人大部分都是日本人，国际氛围实际上不及帝景，生活便利其实两边都差不多，交通就看你选择什么交通工具了，如果是开车，中怡就不及帝景，特别是现在林和东路只能够转入天河北。 至于学位，龙口西一直都比华成好很多，和老华阳也是有得比的，看看省委大院带的就是龙口西的学位就明白啦，现在华成挂了个“阳”头，以后行不行还很难说。
查看原文你这人，说话也不客观。
我在回帖里不想说太多，你却偏偏要回帖补充这么多；即使你补充这么多，但有一些是不对的，我必须予以批驳。
比如“冬天还穿超短裙，经常口里叼着烟那种咯”，你这是诽谤和污蔑。
租住这里的你说的这种美女，气质是很不错的，形象气质佳，身材高挑长得漂亮衣着得体，哪有你描述的这么粗俗，宜家楼上和都市华庭的消费价格很高的。
我在回帖里不想说太多，你却偏偏要回帖补充这么多；即使你补充这么多，但有一些是不对的，我必须予以批驳。
比如“冬天还穿超短裙，经常口里叼着烟那种咯”，你这是诽谤和污蔑。
租住这里的你说的这种美女，气质是很不错的，形象气质佳，身材高挑长得漂亮衣着得体，哪有你描述的这么粗俗，宜家楼上和都市华庭的消费价格很高的。
2017/02/24回复
舞韵春秋33
foreign_2011不会最近成交的帝景苑171方9百多万是你买的吧，14年我看过一套南向171好像是370万，帝景苑这个天河北的洼地终于被填平了！
2017/02/25回复
saltice19
芳村鹦鹉鱼
总是忘记用户名7楼忐忑-流白:
年前一直在天河区看房，春节后真是又涨，最近将龙口西学位和华阳学位都看，主要想买带封闭式小区的电梯高层南向三房或四房。用于自住和学位。帝景苑高层171方和中怡城市花园中高层128方，总价中怡相比高出一点。帝景苑附近购物生活方便，就说新地铁口也要设在附近 ，中怡 比较新，户型方正，大阳台。 但对于两者各有犹豫，希望各位结合下面给予意见:1.帝景苑没有大阳台，唯一的小阳台不见光，四房中有一个暗房。龙口西三个校区跑稍微折腾。 2. 中怡附近买菜看起来不方便，没有太近的市场及超市；中怡对应的是华成校区，稍远；而且华成校区直升的中学是否是47，不太确定。
查看原文楼主最后买了帝景苑吗？多少钱？我也在考虑帝景苑的171的。
2017/03/15回复
美林小丑鱼8楼建议中怡吧。我们家也是两孩子，老大去年上小学就搬到华阳的房子里，因为是楼梯楼，所以考虑再买一套改善。当时只考虑了芳草园和中怡，首要条件就是厅出阳台朝南。其实这一带生活便利性都差不多的，还是要看小区素质和户型适不适合自己
2017/03/15回复
大大大魔王9楼舞韵春秋33:
果断中怡，家里有亲戚住过帝景苑，卖了，都好旧的房子，楼主以后要卖的话还是选新一点的
查看原文帝景苑01年竣工，中怡03年竣工，哪个好旧。
买次新的话，东站片区 峻林 ，龙口东 瑞安和保利。其他都是旧楼了。
买次新的话，东站片区 峻林 ，龙口东 瑞安和保利。其他都是旧楼了。
2017/03/15回复
美林小丑鱼10楼大大大魔王:
帝景苑01年竣工，中怡03年竣工，哪个好旧。买次新的话，东站片区 峻林 ，龙口东 瑞安和保利。其他都是旧楼了。
查看原文😂😂去年就是跟中怡芳草的业主谈崩了去买了峻林的一手，但是相比较还是很喜欢芳草的大院子
2017/03/15回复
忐忑-流白楼12楼美林小丑鱼:
建议中怡吧。我们家也是两孩子，老大去年上小学就搬到华阳的房子里，因为是楼梯楼，所以考虑再买一套改善。当时只考虑了芳草园和中怡，首要条件就是厅出阳台朝南。其实这一带生活便利性都差不多的，还是要看小区素质和户型适不适合自己
查看原文买了芳草
2017/03/15回复
|老纪_525316楼大大大魔王:
其实把各项列出来对比，把自己最看重的予以最重要分值，就有结果了。我当时就是这么干的 ^_^一、环境 1）交通：（数据均来自于百度地图，如有异议找李彦宏） a.地铁：中怡城市花园步行到 林和西站 518米 帝景苑步行到华师站 975米。 中怡胜。帝景苑旁边将有11号线地铁口，未来帝景苑胜。 b.公交：中怡城市花园步行至 林和东 公交站 308米，15条； 帝景苑步行到龙口西 公交站 191米，15条公交线。 平手。 2)生活 a.大型超市：中怡城市花园步行至 吉之岛（东方宝泰店）634米； 帝景苑步行至 百佳 155米，步行至 华润万家 488米，步行至 沃尔玛 708米。 帝景苑胜 b.肉菜市场：这个我懒得罗列了，目所能及范围，龙口东龙口西的肉菜市场、钱大妈、番薯藤等等，远多于林和东路和林乐路。 c.便利店：中怡城市花园 711，帝景苑Cstore 平手 d.药店：两者步行500米范围内均有多家药店，帝景苑门口有二天堂、略胜。 e.银行：两者步行500米范围内基本都有 工、中、农、建、招，平手。 3）周边氛围 中怡城市花园周边商务人群多、商务氛围浓；帝景苑周边尤其龙口西路，生活居家氛围浓。周边吵杂程度，龙口西略好一些。二、教育 小学：中怡城市花园（华阳 华成校区）帝景苑 龙口西小学。 a.教育水平：之前华成与龙口西小学有较大差距，2016年华阳宣布合并（目前还是分开教学，保持原状），就目前来说龙口西对比华成优势明显。 未来关键一是看华阳是否将华阳老校区与华成学生、老师混合，但估计较难，华阳离华成的校区太远了，步行距离2公里；二是看华成能否借着华阳名气，把学生质量搞上来。毕竟学生才是基础，无论华阳、龙口西还是华景，其实最大优势基础是是路段内集聚的家长以及学生。 总体评判，龙口西 优势强于 华阳华成校区，且会维持较长时间。 b.上学距离：中怡城市花园步行至 华成小学 1.8公里；帝景苑步行至龙口西小学三校区距离差不多，最远（穗园）864米、最近（龙口西校区）647米。 总体评判：帝景苑胜出。 初中：中怡城市花园直升 47中名雅苑，帝景苑直升 47中帝景 a.教育水平：华阳、华康、华阳华成三个小学直升47中名雅苑，龙口西、华师附小直升 47中帝景苑。 哪个好，妈网上口水仗不少，我不评论。 b.上学距离：懒得测量了，这个帝景苑比较大优势获胜。三、医疗 小病小伤：中怡斜对面 天河妇幼，帝景苑对面 石牌社区医院 大毛病：帝景苑离中山三稍近。 总体评判：平手。四、小区环境花园： 俩楼盘物业：邻里：车位：楼龄：五、目标房面积：朝向：采光：安静：实用率：邻里：视野：
查看原文厉害啊。做得好细。另外，请教一下，帝景苑和侨林苑一期，希尔顿阳光3个比较。优劣在哪里
2019/05/26回复
