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珠江爬蹄2017/02/21
精选回帖
大树底73楼被套7年，那就说明你的房子是2010年以前买的，而且是南沙位置最好的盘。那个时候南沙蕉门地铁站旁边没有楼盘，只有金洲地铁站旁边有楼盘，比如滨海隽城和丰庭花园。南沙境界和逸涛都谈不上位置最好，龙光棕榈和万科府前还没建。那时候这滨海隽城和丰庭花园才4000多一平方，现在滨海隽城至少可以卖1.6万，丰庭花园也可以卖1.3万，怎么会被套呢？就算2013年，滨海隽城也可以卖1.1万，同样也不可能被套。
2017/02/22回复
大树底133楼你婆婆2011年买的房子，每平方7800元一平方，金洲。符合这三个条件的楼盘，只有碧桂园豪庭。因为2011年金洲附近除了碧桂园豪庭，没有房子的价格有7800元这么贵，滨海隽城那时才5000多元一平方，万科府前一号虽然也有这么贵，但不在金洲在蕉门。碧桂园豪庭在金洲地铁站旁边不远，旁边就是板头菜市场，去南沙区中心医院以及去万达广场走路也就十来分钟，旁边金隆小学在南沙还是不错的，配套基本上还不错。现在碧桂园豪庭均价大概1.5~1.6万，如果层主不把家电和家具赖在房价里面，你婆婆这套房子应该没有你说的那么不堪。六年涨一倍，这个投资到底亏还是不亏，就靠层主自己去判断了。即便按照层主自己说的，假如投资南沙房产的这100万投资天河市区，假如就投入天河公园附近吧，2011年天河公园旁边的房价大概2.5万一平方，你婆婆只能买55平方。现在天河公园房子均价大概3.5万（别把家具、家电什么、契税的计算进来，哪里买房都要这些），难道你婆婆能赚很多钱? 珠江新城就更不用说了，100万只能买25~30平方，顶个屁用。就算你婆婆买得起珠江新城，就算珠江新城房价六年也翻一倍，收益和她那套碧桂园豪庭也差不多。
2017/02/23回复
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珠江爬蹄楼板凳zhujinwei 发表于 2017-02-21 17:38
珠江爬蹄 发表于 2017-02-21 17:36
我这种去郊区买房的，是不是特别傻？白白浪费一个市内名额？现在卖掉郊..
2017/02/21回复
珠江爬蹄楼8楼PQiqiqi 发表于 2017-02-21 18:20
不会吧，新塘今年也翻了一倍。公园西门这里，已经不便宜了，并且也租不起价。如果投资建议买天河北和珠江新..
2017/02/21回复
珠江爬蹄楼11楼banshan998 发表于 2017-02-21 18:32
150万存银行一个月都6千了，租金不到2000以后还要装修，卖吧
2017/02/21回复
珠江爬蹄楼12楼PQiqiqi 发表于 2017-02-21 18:47
建议留着 ，地铁通了，会涨
2017/02/21回复
珠江爬蹄楼13楼mfyz123456 发表于 2017-02-21 18:47
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开发商包装修了，但是感觉完全被套了，租金收不了，房价也不涨，真是鸡肋啊！不知道..
2017/02/21回复
