今天问了中介，我在增城的二套房不占市区名额，我觉得是否可以不卖郊区的房先，把我手上市内这套抵押贷款买个市内小房收租？不过话说现在租金也不高，花二百多万收个3000的租，感觉性价比真不高，焦虑啊
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RowYourBoat83楼增城不占名额，无论你第几套买，买了几套，都没问题。明年就通地铁了，先别卖，凑够首付，在天河公园小区附近买个小两房，实现一碗汤的距离。明年再卖增城
2017/02/22回复
d嘉嘉84楼楼主，跟你的情况有点像，我家在天河北有套大三房出租中，现在住增城郊区小三房，因为小孩还小，我和老公又都在增城上班，所以打算换大三房，过几年孩子读小学，再到天河北住，看了这个贴，这么多人叫卖郊区，换市区，不知道还要不要折腾郊区小三房换大房，还是卖了郊区换市区，纠结！
2017/02/22回复
温婉清心85楼waxy106:
增城新塘不是涨了很多吗？刚才一个东莞朋友还说要过来买房啊😁
查看原文增城是最麻烦的，除了凤凰城，其它盘没有多少人是自住的，都是炒房的，那几个房网的人一车一车地拉广州人去买，一旦房价下跌，哭都来不及。
2017/02/22回复
waxy106
珠江爬蹄楼87楼RowYourBoat 发表于 2017-02-22 14:04
增城不占名额，无论你第几套买，买了几套，都没问题。明年就通地铁了，先别卖，凑够首付，在天河公园小区附..
2017/02/22回复
珠江爬蹄楼88楼d嘉嘉 发表于 2017-02-22 14:28
楼主，跟你的情况有点像，我家在天河北有套大三房出租中，现在住增城郊区小三房，因为小孩还小，我和老公又..
2017/02/22回复
珠江爬蹄楼89楼d嘉嘉 发表于 2017-02-22 14:28
楼主，跟你的情况有点像，我家在天河北有套大三房出租中，现在住增城郊区小三房，因为小孩还小，我和老公又..
2017/02/22回复
珠江爬蹄楼90楼温婉清心 发表于 2017-02-22 14:47
回复 waxy106 的帖子
增城是最麻烦的，除了凤凰城，其它盘没有多少人是自住的，都是炒房的，那几个房网的..
2017/02/22回复
nbadz温婉清心92楼珠江爬蹄:
我现在就想哭了！
查看原文你有房子在，到底是好事情，没有必要想得悲观。 卖的周期长一点而已。 我听中介说能查出来就是会占名额。有些买得早的就查不出来。第三套房对贷款有影响，因为有规定第三套房是不给贷的。
2017/02/22回复
珠江爬蹄楼93楼温婉清心 发表于 2017-02-22 15:10
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你有房子在，到底是好事情，没有必要想得悲观。 卖的周期长一点而已。 我听中介说能..
2017/02/22回复
pear6789
OOC95楼感觉不能用郊区和市区这么大的概念来比较。即使是从化，也有人赚的很高的回报率，在市区也有给套的。这些都是我身边的真实交易案例。这跟个人眼光还是有很大关系的。
增城中新那个位置，本来就不是Z F发展的重点区域，而且楼主买在当年的高位，被套也正常。
南沙是完全买错了时间点，南沙是15年才真正砸钱进去建设，16年才房价开始暴涨。之前有段时间还暴跌过呢。不亏已经不错了。
总结来说，楼主是在错误的位置错误的时间入手，被套纯属正常。
增城中新那个位置，本来就不是Z F发展的重点区域，而且楼主买在当年的高位，被套也正常。
南沙是完全买错了时间点，南沙是15年才真正砸钱进去建设，16年才房价开始暴涨。之前有段时间还暴跌过呢。不亏已经不错了。
总结来说，楼主是在错误的位置错误的时间入手，被套纯属正常。
2017/02/22回复
mmwchxln91397楼珠江爬蹄:
如题，已有答案
查看原文呵呵，真是无语
2017/02/22回复
