万科东荟城价高吗？ - 房产楼市 - 广州妈妈论坛

万科东荟城价高吗？

2936545房产楼市

雨霏霏1986只看楼主

前几天在论坛上发了帖子，出售自己家房屋，85平米225W，很多宝妈们来信咨询，很多人觉得有点贵了，在此说明一下：1、看一下阳光家园上东荟城最近两套房子的成交价吧，直接上图：

图片比较小，把上面内容写一下：
萝岗区东荟一街，278，室厅，100.37，已签约，广东中原地产代理有限公司，2017-01-19
萝岗区东荟一街，320，室厅，124.26，已签约，广东合富房地产代理有限公司，2017-01-10
（如有宝妈需要验证真伪，联系我，告诉你方法）
2、目前看房的人特别多，虽然我个人也觉得房地产在严管之下应该是寒冬才是，但是市场的热度真的超乎我的想象，每天打电话约看房的人络绎不绝；
3、我在帖子里也写了，因着急给孩子备学位房，这套房子可接受小刀，说实话，我的心理价是218左右，目前给我报价最高的买房人是213，210的有几家，暂未答应。
广州的房价现在处于补涨阶段，没有最高，只有更高。
各位宝妈，虽然心疼，我也是高房价的受害者，拍砖的时候轻点~~

2017/02/27

精选回帖

angelfund6楼

a区85的都是北向吧，大户型才是南向或南北通透

2017/02/27回复

dengxr100316楼

是的。C区没过两年，税高。

2017/02/27回复

抱抱猪2号30楼

阳光家缘—存量房—点进去输入坐落，比如东荟城就输入东荟（街道名是东荟一街、二街这样），但好像不是所有的成交都显示，我朋友试过，她的网签记录就没有显示。

2017/03/05回复

GZMG8833楼

网签的都是按照合同来的吧。只听说过实际成交价高于合同的，为了避税。还没听说过实际成交价低于合同的，竟然把合同价格做高了，是想为国家做贡献，多交税么。

2017/03/05回复

全部回帖

待夜临沙发

一街那边是A区阿，容积率相对低点，出入方便点；而且按照那个面积数，基本都是南向或南北通透的户型

2017/02/27回复

雨霏霏1986楼板凳

待夜临:

一街那边是A区阿，容积率相对低点，出入方便点；而且按照那个面积数，基本都是南向或南北通透的户型

所以，人家2.8万，我的心理价也就2.55左右，高吗？

2017/02/27回复

angelfund4楼

待夜临发表于 2017-02-27 11:29
一街那边是A区阿，容积率相对低点，出入方便点；而且按照那个面积数，基本都是南向或南北通透的户型..

a区85的都是北向吧，大户型才是南向或南北通透

2017/02/27回复

雨霏霏1986楼5楼

沉醉的虫子:

你万科的房是哪个区的？几楼朝向？

C区，15楼，东南向~

2017/02/27回复

雨霏霏1986楼6楼

angelfund:

a区的话可以接受，如果楼主不急着用钱，还可以再高点，过段时间来看，你肯定卖便宜了

离开广州了，需要在深圳给娃备学位，所以想卖出去在深圳买个小点的。

2017/02/27回复

雨霏霏1986楼7楼

angelfund:

a区85的都是北向吧，大户型才是南向或南北通透

对A区不了解，对C区知道的更多一些~

2017/02/27回复

待夜临8楼

待夜临:

所以，人家2.8万，我的心理价也就2.55左右，高吗？

郊区不缺好户型阿...

2017/02/27回复

沉醉的虫子9楼

Luckcindybaby 发表于 2017-02-27 12:09
过两年了没有

C区必须没过两年啊

2017/02/27回复

|Liujin_734110楼

好贵，A区开盘好像1.2还是1.3对吧，补涨是没有了，现在要横盘了吧

2017/02/27回复

shine070411楼

C区的要查万荟街吧，东荟一街那两套是不是A区楼王来的，我记得14年的那时候都要2W了，C区那时候1w6吧

2017/02/27回复

dengxr100312楼

天蝎1981 发表于 2017-02-27 13:19
回复 shine0704 的帖子

14年A区接近两万是A17楼王，1.6万C区不是楼王单位哦，两区价差不大的。85平方应该..

是的。C区没过两年，税高。

2017/02/27回复

夏日小荷13楼

高，没过两年离地铁又远，都是硬伤

2017/02/27回复

hariyuan14楼

网签价格比实际销售会低

2017/02/27回复

。月亮之上。15楼

网签价不准

2017/02/27回复

jingyehu16楼

怎么查网签价格啊？谢谢

2017/02/27回复

雨霏霏1986楼17楼

hariyuan:

网签价格比实际销售会低

实际成交更高？

2017/02/27回复

zhujiangnewtown18楼

雨霏霏1986:

实际成交更高？

实际成交也有可能没有网签价高

2017/02/28回复

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听说萝岗东荟城有部分是没有学位的?

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