波动这么大，不管上车不上车，都是心惊肉跳，随时可能破灭的泡沫。我都是在电脑里面观察房地产行情的，有过打算，一直不很迫切，因为有二套，需要卖一才能买，人在需要改变自己现有生活的时候都需要勇气和契机。9月份看着明显上升趋势，就大胆的入了，看了两套，直接就买了后面那套。去之前我跟老公说，最近感觉市场很火热，堪比当年2012小高潮，不能犹豫，大概价位是多少，我的预算上限是多少，立足于只要公积金贷款，如果看着差不多就赶紧定！买的思路其一就是改善住宿环境，在能力范围之内让自己住得更舒服是最基本目的，其二也有对抗膨胀想法，近几年公务员的工资涨幅还是很可观（我不是公务员，但是要拿国家规定级别的人群收入来做比较）钱存在银行的确是明显贬值的，利息很低，股市低迷，不能稳赚不赔，人民币存在一定程度的贬值，适当让自己有部分的银行贷款特别是使用公积金，的确是对抗膨胀的一个办法，其三，就是考虑房产是否具有保值性能，小孩已经4年级了，就近上学，只能中心区域，我对中介的要求就是电梯小区三房学位，那套当然楼层不算极佳，但户型很好，朝向采光还能接受，老公也没问题，第二天就大胆入了。第四，实用性的问题，以后孩子大了住校，我们搬回单位附近住，市中心电梯三房房租还是可观，不生老二的话，到时候孙子有需要，就有个学位保障也是不错的。但是，现在是一个高峰又一个高峰。还是要慎重！买的时候绝对要量力而行，不能超出自己的经济能力。比如你要改善住宅，现在房子小可以租啊，我现在装修，租的房子就挺好，也不算非常贵，真不需要为了买多一套，把自己逼得很辛苦，那样就会失去幸福感，变成房奴。在能力范围之内的，就斟酌时机是否成熟。谁都不知道，能疯狂到什么时候，还是一下就轰然倒下。关于法院拍卖房的问题，我之前的小区就有两套这样的房产，属于拍卖的，走的程序和时间还是比较长，但是比市面上便宜很多，跟普通二手房没有可比性。法院有个结案期限的指标，一般拍卖房产都是为了欠钱，都有一个期限内不履行合同就要处理，不可能为了稳定市场不竞标！