我早就在多个想买三水的贴里回复过三水不值得投资！我的朋友买了三水盘好几年后才好不容易转手成功，还要亏本5万，还不算上几年的利息和物业管理费了！

lz纯投资买房，但似乎还差了点投资的头脑…自住买房可以冲动，投资一定要深思熟虑才下手的，三水这地方怎么样就不说了，小区四周环境不先看一遍就下手，至少地图看一下都知道旁边有条铁路吧，唉

2013年我在广州经历几次没买成后，被老公游说到中山去买，看第一个楼盘就冲动下定了，5000一方，当时还在想珠三角居然还有这么低洼价格的房，房型又漂亮，也没有去楼盘周边了解，下完定后才发现对着个大烟囱😭😭，销售就说，没事的，这整个小区的南向都是对烟囱的，你这一套没有正对着。当时就感觉吃了只苍蝇一样难受，犹豫着挞定，最后还是没有挞，交了首付，半年后才放款供楼，首套贷款利息还是基准😟。接下来才是噩梦，楼价一直跌，新推出的一期最后跌到4000,而且位置户型比我买的那一期要好很多，这还不算什么，一年后收楼时才更绝望，第一次走到自家房子阳台上望出，死的心都有，阳台正对着四个大烟囱，对，是四个！因为在这一年间电厂又扩大了，加建了三个大烟囱！从此我再也不想去那套房，去一次伤心一次，也不想去装修。2016年因大市好，又有深中通道的利好，终于升到我买入时的价，但二手却非常不好卖。去年中拿到房产证后全部中介放盘，放的成本价，无人问津。一直到上月底旁边拍出地王，才开始多中介打电话，虽然当时中介说很多业主都反价了，业主群也劝我不要卖，一定会升起来的。我还是按成本价出了，买家是在附近上班的，一手已涨到8500,还不是现房，我这套南向，可以马上交楼，楼层也非常好，最主要价格非常便宜，他们夫妻俩非常满意。签完合同的那一刻，百感交集，有朋友劝我说，好不容易等到开始补涨了，应该再等等，说不定就能赚了。我只能说及时止损吧，因为这几年因这套房心里太难受了。总结一下，一，冲动是魔鬼，不要在不理智时做任何重大决定，冷静下来思考清楚;二，买楼除了地段还是地段，千万不要贪便宜买去三四线城市，买楼做错一个决定有时候要花数十年还不一定能翻身，而因此错过的机会却再也找不回。当年因为买中山用掉了贷款名额，虽然我仍有广州购房资格，却无力支付7成首付，到现在都没能在广州买，而13到到现在，广州楼价几乎翻了**再买一手房和毛坯房，供一两年才能收楼，收楼两年才出证，不能灵活变现，急需钱都不能及时套现，又不能出租来减轻供楼压力。本来还有很多感叹，却写不出来了