打开地图一看，石岗路上，走到地铁站起码20分钟。旁边一样是大片城中村。离江也比罗马家园远。我想不通哪里比位于3号和广佛交汇地铁站不到400米的罗马家园好了。用数据说话，小雅旁边的保利花园，位置比小雅更好，现在的价格比罗马家园还略低一些。

本帖最后由 touchi2008 于 2017-3-13 22:11 编辑 真是吹牛皮不用上税了，昨天刚成交一套凯悦庭400万129方，单价3.13。两周前拜庭49方成交价135万。现在就是 ...炒高出货？不是急着花钱谁卖？房产最保值，这个你懂的。

本帖最后由 zaoge 于 2017-3-13 22:41 编辑 回复 辰辰妈511 的帖子那个 |lina_7988 和yijicad ，你看它们每个帖子都在黑罗马家园。你说有理有据来讨论无所谓，关键都是用些莫名其妙的东西来说。比如它们说海珠小雅位置远高好于罗马家园，结果连小雅的具体位置没搞清楚。还有说罗马只要3.1万单价的，说炒家急着出货。现在连房源都没几个还急着出货。我严重怀疑他们是想买但错过好时机，现在买不起了。

双地铁，珠江边，有湿地公园，有海珠湖，新中轴线上，实在太可惜了，珠投浪费了这么好的地段和环境。如果早解决城中村，房价不会比妈网热捧的华景低。

不改造，也对得起现在的价格。最近广州南楼盘大涨，说明那片确实是洼地。改造虽然是个未知，但是也不是纸上谈兵，至少值得期待。

客观地说，现在这个环境，真是连番禺很多楼盘都不如，放眼望去就罗马多么突兀。沥滘村太太太大了，如果沥滘改造再拖个十几年，罗马就废了…所以唯有期待改造落实，或者不断炒这个概念，来维持及拉高房价

具体还得得看房子的朝向、楼层、新旧。两个楼盘不相上下，逸景位置更靠近市中心，所以价格更高一点

好似看不到罗马的前景😋

都说房价这么高，真的有这么多人能承受吗？反正我是买不起这么高价位的楼。

罗马家园有比逸景翠园单价贵好几千，总价贵几百万的房子，当然也有比逸景翠园便宜的房子，不能以偏概全，位置，朝向，楼层，新旧都有影响。

安居客的房源不太准确，但小区均价相对靠谱。逸景比罗马贵几千？怎么安居客上面显示逸景更便宜。
从实际来看，罗马家园35000现在只能买到朝向楼层不怎么好的。威尼斯比较新的高层大户型单价已经接近4万单价了，加上豪宅税就是4万+。逸景再贵几千那代表好单位要4万多单价？

安居客的均价前几天大调了，也没有参考价值了。。。

请问你是找的哪位中介，最近想过去看下。麻烦私信我，谢谢

弱弱的问一句，开始改造带来的噪声灰尘，人员多杂，再加上改造进度慢，生活质量就这么磨没了，改造完周边盖起漂亮的新盘，唯独罗马奔着20年楼龄去了，怎么卖。。。

现在城中村人才杂吧，开拆后农民工都搬走了
新盘只会更贵哦，你看看珠江新城的旧盘，一点都不比新的便宜

新建的楼盘，因为成本摆在哪里；不可能象罗马家园中心区一样，
做到南北对流，三面有窗，楼下架空。

你看罗马家园新建的，
都不可能象过去哪样用土地了。

这个问题不错，不过关键是，能拆…看现在这情形没个十年八年拆不了