贷款银行有自己的^放贷评估价^，贷款的加首付的总额不能超过评估价。税务部门有自己的^纳税评估价^，纳税的价格不得低于这个评估价。这两个评估价未必一致。通常税务是每年调整一次。

最后是以评估价来申请贷款的吗？成价价还是以业主报价为准？