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又到3月15日，又有一个个消费“坑”被曝光，其中有一个中介卖房新套路——先“锁盘”再慢慢帮你卖，各位业主一定要注意。业主在中介处放独家盘，一不小心就会“被网签”；夫妻共有房产或夫妻以单方名义购买的房屋在转让时，如没有配偶方签名，这种隐形共有的房产一旦闹出纠纷，解决起来非常麻烦。 文/广州日报全媒体记者李凤荷

案例一： 业主“被网签” 中介罚一万

日前，广州市住建委在官网发出行政处罚通知书，广州裕丰咨询顾问有限公司因违规，被罚款一万元。

根据广州市住建委发出的处罚通知书，裕丰地产因为为业主唐某办理标的物为广州市天河区雍景街9号某房的房屋交易过程中，未取得其同意擅自办理存量房网上交易手续。据地产人士分析，业主“被网签”往往是中介公司保护独家盘、防止业主“飞单”的一个做法。市民张先生最近在放售海珠区一处房源时，也多次被地产中介游说放独家盘，他看了这个处罚案例时对记者表示，以后要警惕别放独家盘才行，否则容易“被网签”。

广州市房地产中介协会会长廖俊平告诉记者，近年来，经纪人推广独家代理形式的力度不断加大，造成的纠纷也时有发生。较典型的案例是业主投诉经纪人未能在协议规定的期限内售出物业，业主认为这是经纪人未大力推广独家代理的物业造成的。甚至有证据表明，某些经纪人在协议规定期限快到时找虚假买家“完成”独家代理，由此造成进一步纠纷：业主不认可这样的“成功代理”，而经纪人则据此索要佣金。