我去年就是拿了首付去帮买家赎贷，五个月后才过户，现在想起来还是会后怕…… 我们没找过桥，就约定了他赎贷的时候买家卖家中介三方一起去银行，当面把钱直接交银行，不经卖家的手。不过我们的违约责任是加重了的。                                                                                 总之看运气吧，遇到靠谱的真心想卖房的人才可以

当时认识一些人，也是建议我用过桥。然后过桥的人找s房的人来帮我，因为之前我租屋跟s房有过矛盾，而且介绍我过桥的人比业主还不信任，所以我最后都是直接帮业主赎契……这个风险确实很大，给了钱未过户前心都不安。但是我们知道当时业主是急于放帮自己女儿买婚房和搞婚礼的，所以还是相信了。……即使可以打官司，但是耗时长，打得来房价已经买不起了……这个自己真的要考虑清楚……

当时签约还有补充协议，就是限制赎契的时间，赎契后要怎么做，不怎么做就要算违约什么的……不过什么时候赎契完成倒是很难控制，因为跟银行有关，当时业主说认识银行的人也没有提前赎到……当然这些来往都要有收据都要有签名……还有，因为你这个是帮他赎契，如果你是公积金或者组合贷，记得去银行前台转账，要有单，单上面注明首付之类的，因为公积金要看这个的，这个详细你问问按揭和中介……好在当时的中介有经验也尽责，不然什么都不懂很容易有步骤做漏或者做错……也好在当时狠下心来做了，不然现在估计又买不起了

我跟你一样，首付已经转给房主，现在等银行扣款。我觉得这种情况要考虑两点：一是你是否真喜欢那房子，觉得要再找一个合适的很难；二是评估一下房主是否靠谱。我当时是查了房主还有一处价值更高的房子，据他说现在卖房也是为了换大的，人看着也挺实在，关键是我很满意那房子，所以就同意帮他赎契了。当然防人之心不可无，如果决定了就要做好防范措施，比如说催中介尽快网签，要求房主把银行卡存折放在中介处保管，如果房主不同意那就要求他的银行卡给你手机开通一个账户变动提醒，这样银行什么时候扣款你也清楚，万一他挪用资金也可以第一时间知道。

绝对不靠谱，让他自己找担保公司过桥！他拿钱跑了不赎楼你没办法监控，他赎楼了跑了你也没办法监控

嗯，谢谢你的意见！

是的，定金最多只能给房价的20%

要真心想买其实可以的，现在很多都是买家帮忙赎契的

我遇到过一次，业主哪些钱周转生意去了，当时我也是很紧张，不过拖了2个月，还是什么都办妥了。我想这个事一定要问清楚，如果是业主急着用钱的，会有一点风险。

小心为妙，除非对方是位高权重怕撕逼也跑不了路的人

我去年就是拿了首付去帮买家赎贷，五个月后才过户，现在想起来还是会后怕…… 我们没找过桥，就约定了他赎贷的时候买家卖家中介三方一起去银行，当面把钱直接交银行，不经卖家的手。不过我们的违约责任是加重了的。                                                                                 总之看运气吧，遇到靠谱的真心想卖房的人才可以

诚意卖房一般不会做违法的事情。

银行有这样的资金托管服务的

只要双方签了正式买卖合同 你就不用怕了 如果他毁约直接是需要支付双倍的价钱偿还你 其实这种案例经常都有的 签了合同就不怕 没签你就担心而已 最好别自己签需要找中间方签署合同

但听说买方是商业贷款才行，我想做贴息贷款。

嗯嗯！谢谢你！

这样做很危险，业主随时挪用，拖延你的交易时间，甚至变成纠纷，

这种情况在现在楼价这么高的情况下是很常见的 但还是小心点好

风险大

考验人品

是的！！！！！

我买的时候也是这样，多方面问了后还是给了。是我们直接拿着存折存钱进去赎契，存折放在中介那里，由中介几天去打一次有没有扣款，然后发给我们看。业主只有存折没有卡。我们朋友说如果是卡要要求禁了卡的转账功能，最好卡能在你手上。当然，如果业主去挂失卡你也没办法。我们给了首付赎契后，业主就给钥匙我们了。后面一切也按正常流程，没有拖延，2月底签的合同，5月初我们出同贷比业主出消涂还快一个星期。然后就过户了。